Complexo residencial Dennlerstrasse

Aquecimento sustentável em edifícios existentes

O complexo residencial de propriedade do fundo de pensão das empresas Siemens na Suíça, localizado na Dennlerstrasse, em Zurique, está inovando: o complexo mudou recentemente para aquecimento neutro em CO2.

No início dos anos 2000, o complexo residencial Dennlerstrasse em Zurique-Albisrieden foi construído no local de um antigo jardim em parcelas. O complexo, que é de propriedade da Fundo de Pensão Siemens e foi projetado pelo renomado arquiteto de Zurique Theo Hotz, consiste em dois edifícios com terraço e cinco edifícios independentes. Mesmo depois de cerca de 20 anos, o complexo geralmente atende aos padrões atuais de eficiência.

No entanto, como proprietário, o Fundo de Pensão da Siemens identificou potencial de otimização na área de fornecimento de energia. Um estudo de viabilidade mostrou que o telhado plano do prédio de fileiras mais longas era adequado para um sistema solar. Consequentemente, 352 módulos fotovoltaicos foram instalados já em 2024. Um projeto de renovação um pouco maior surgiu na área de fornecimento de aquecimento do empreendimento.

Nossa investigação revelou que a rede municipal não poderá prestar serviços ao bairro de Dennlerstrasse nos próximos anos. Portanto, tivemos que desenvolver uma solução independente para a área.

Steffen Ringlau, Engenheiro de energia e gerente de projetos, Siemens Suíça

Alternativa renovável

Como a estratégia imobiliária do Fundo de Pensão da Siemens exige a substituição dos sistemas de aquecimento de combustíveis fósseis em propriedades existentes por soluções de emissão zero no final de seu ciclo de vida, uma substituição individual das caldeiras a gás estava fora de questão. O Fundo de Pensão da Siemens contratou a Siemens para identificar, planejar e implementar um alternativa renovável. A opção mais óbvia foi examinada primeiro: conectar-se a uma rede de aquecimento urbano.

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Sistema de aquecimento avançado com máxima confiabilidade de fornecimento

Os especialistas da Siemens da Sustentabilidade da infraestrutura inteligente desenvolveu um conceito avançado de aquecimento que oferece uma expansão inteligente dos sistemas existentes e máxima confiabilidade de fornecimento. Dada a localização urbana, vários requisitos — incluindo regulamentos relativos à criação de áreas ruderais — tiveram que ser levados em consideração. O objetivo era desenvolver uma solução prática e sustentável para geração de calor renovável.

Os 164 apartamentos, que antes eram aquecidos por uma bomba de calor de carga básica e caldeiras a gás, agora se beneficiam de duas bombas de calor de água subterrânea de alto desempenho com uma capacidade total de aquecimento de quase 600 kW. Essa atualização do sistema foi complementada pela instalação de 18 novas sondas terrestres, que, juntamente com as 17 sondas existentes, fornecem um fornecimento de calor confiável. Um tanque de armazenamento técnico foi instalado para separar hidraulicamente os circuitos de água entre as fontes de calor e a bomba de calor, equilibrando assim as flutuações de pressão, temperatura e fluxo.

Um componente central do projeto é o trocador de calor de ar no telhado da Dennlerstrasse, que serve como fonte adicional de calor para as bombas de calor e contribui para a regeneração do solo. Isso garante a eficiência a longo prazo das bombas de calor. O calor gerado flui para uma nova rede de aquecimento local que abastece de forma eficiente e uniforme todos os sete edifícios do empreendimento.

Veja como funciona a descarbonização

Esse projeto voltado para o futuro é atraente do ponto de vista ambiental e econômico: com uma economia anual de custos operacionais de cerca de 25.000 francos suíços, tanto o Fundo de Pensão da Siemens quanto os residentes podem se beneficiar. O projeto demonstra como o sistema de aquecimento em um edifício existente — que, além do fornecimento de energia, não requer renovação — pode ser modernizado e que, de fato, existem opções viáveis para a desafiadora tarefa de descarbonização. Para monitorar a eficiência e o consumo de energia, um moderno sistema de monitoramento de energia da Siemens foi instalado como parte do projeto. Isso permite que o desempenho do sistema seja monitorado e garantido.

Com essa modernização, o Fundo de Pensão da Siemens está enviando um sinal claro de sustentabilidade e demonstrando como as inovações tecnológicas podem contribuir para criar um futuro mais ecológico e economicamente estável.

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