Complexe résidentiel Dennlerstrasse

Chauffage durable dans les bâtiments existants

Le complexe résidentiel appartenant à la caisse de pension des entreprises Siemens en Suisse, situé dans la Dennlerstrasse à Zurich, innove : le complexe est récemment passé à un chauffage neutre en CO₂.

Au début des années 2000, le complexe résidentiel Dennlerstrasse à Zurich-Albisrieden a été construit sur le site d'un ancien jardin familial. Le complexe, qui appartient à Caisse de retraite Siemens et a été conçu par le célèbre architecte zurichois Theo Hotz. Il se compose de deux bâtiments en terrasses et de cinq bâtiments indépendants. Même après une vingtaine d'années, le complexe répond généralement aux normes d'efficacité actuelles.

Cependant, en tant que propriétaire, le fonds de pension Siemens a identifié un potentiel d'optimisation dans le domaine de l'approvisionnement énergétique. Une étude de faisabilité a montré que le toit plat du bâtiment en rangée la plus longue était bien adapté à une installation solaire. 352 modules photovoltaïques ont donc été installés dès 2024. Un projet de rénovation un peu plus important a vu le jour dans le domaine de l'alimentation en chauffage du complexe.

Notre enquête a révélé que le réseau municipal ne sera pas en mesure de desservir le quartier de la Dennlerstrasse dans les années à venir. Nous avons donc dû développer une solution autonome pour la région

Steffen Ringlau, Ingénieur énergétique et chef de projet, Siemens Suisse

Alternative renouvelable

Étant donné que la stratégie immobilière de la Caisse de pension Siemens prévoit de remplacer les systèmes de chauffage à combustibles fossiles des propriétés existantes par des solutions zéro émission à la fin de leur cycle de vie, il était hors de question de remplacer individuellement les chaudières à gaz. La Caisse de pension de Siemens a chargé Siemens d'identifier, de planifier et de mettre en œuvre un alternative renouvelable. L'option la plus évidente a d'abord été examinée : le raccordement à un réseau de chauffage urbain.

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Système de chauffage avancé avec une fiabilité d'alimentation maximale

Les experts Siemens de Smart Infrastructure Sustainability a développé un concept de chauffage avancé qui permet d'étendre intelligemment les systèmes existants et d'assurer une fiabilité d'alimentation maximale. Compte tenu de la situation urbaine, diverses exigences, y compris les réglementations concernant la création de zones rudérales, ont dû être prises en compte. L'objectif était de développer une solution pratique et durable pour la production de chaleur renouvelable.

Les 164 appartements, qui étaient auparavant chauffés par une pompe à chaleur de base et des chaudières à gaz, bénéficient désormais de deux pompes à chaleur géothermiques hautes performances d'une capacité de chauffage totale de près de 600 kW. Cette mise à niveau du système a été complétée par l'installation de 18 nouvelles sondes de sol qui, ajoutées aux 17 sondes existantes, fournissent une alimentation en chaleur fiable. Un réservoir de stockage technique a été installé pour séparer hydrauliquement les circuits d'eau entre les sources de chaleur et la pompe à chaleur, compensant ainsi les fluctuations de pression, de température et de débit.

L'un des éléments centraux du projet est l'échangeur de chaleur à air situé sur le toit de la Dennlerstrasse, qui sert à la fois de source de chaleur supplémentaire pour les pompes à chaleur et contribue à la régénération du sol. Cela garantit l'efficacité à long terme des pompes à chaleur. La chaleur générée est acheminée vers un nouveau réseau de chauffage local qui alimente de manière efficace et uniforme les sept bâtiments du complexe.

Voici comment fonctionne la décarbonisation

Ce projet tourné vers l'avenir est convaincant tant du point de vue environnemental qu'économique : avec des économies annuelles sur les coûts d'exploitation d'environ 25 000 francs suisses, la Caisse de pension Siemens et les résidents devraient en bénéficier. Le projet montre comment le système de chauffage d'un bâtiment existant, qui, mis à part l'approvisionnement en énergie, ne nécessite aucune rénovation, peut être modernisé, et qu'il existe effectivement des options réalisables pour relever le défi de décarbonisation. Pour surveiller l'efficacité et la consommation d'énergie, un système moderne de surveillance de l'énergie de Siemens a été installé dans le cadre du projet. Cela permet de surveiller et de garantir les performances du système.

Avec cette modernisation, le fonds de pension Siemens envoie un signal clair en matière de durabilité et montre comment les innovations technologiques peuvent contribuer à créer un avenir plus respectueux de l'environnement et plus stable sur le plan économique.

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