Complesso residenziale Dennlerstrasse

Riscaldamento sostenibile negli edifici esistenti

Il complesso residenziale di proprietà del fondo pensione delle società Siemens in Svizzera, situato in Dennlerstrasse a Zurigo, è all'avanguardia: il complesso è recentemente passato al riscaldamento a emissioni zero di CO₂.

All'inizio degli anni 2000, il complesso residenziale Dennlerstrasse a Zurigo-Albisrieden è stato costruito sul sito di un ex orto. Il complesso, di proprietà del Fondo pensione Siemens ed è stato progettato dal famoso architetto zurighese Theo Hotz, è composto da due edifici a schiera e cinque edifici indipendenti. Anche dopo circa 20 anni, il complesso generalmente soddisfa gli attuali standard di efficienza.

Tuttavia, in qualità di proprietario, il Siemens Pension Fund ha identificato il potenziale di ottimizzazione nel settore dell'approvvigionamento energetico. Uno studio di fattibilità ha dimostrato che il tetto piano dell'edificio a fila più lunga era adatto per un sistema solare. Di conseguenza, 352 moduli fotovoltaici sono stati installati già nel 2024. Un progetto di ristrutturazione un po' più ampio è sorto nell'area della fornitura di riscaldamento del complesso.

La nostra indagine ha rivelato che la rete municipale non sarà in grado di fornire servizi al quartiere di Dennlerstrasse nei prossimi anni. Abbiamo quindi dovuto sviluppare una soluzione autonoma per l'area

Steffen Ringlau, Ingegnere energetico e responsabile di progetto, Siemens Svizzera

Alternativa rinnovabile

Poiché la strategia immobiliare del Siemens Pension Fund prevede la sostituzione dei sistemi di riscaldamento a combustibili fossili negli immobili esistenti con soluzioni a zero emissioni alla fine del loro ciclo di vita, una sostituzione individuale delle caldaie a gas era fuori discussione. Il Siemens Pension Fund ha incaricato Siemens di identificare, pianificare e implementare un alternativa rinnovabile. L'opzione più ovvia è stata esaminata per prima: connettersi a una rete di teleriscaldamento.

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Sistema di riscaldamento avanzato con massima affidabilità di fornitura

Gli esperti Siemens di Smart Infrastructure Sustainability ha sviluppato un concetto di riscaldamento avanzato che offre un'espansione intelligente dei sistemi esistenti e la massima affidabilità della fornitura. Data la posizione urbana, è stato necessario tenere conto di vari requisiti, tra cui i regolamenti relativi alla creazione di aree ruderali. L'obiettivo era sviluppare una soluzione pratica e sostenibile per la generazione di calore da fonti rinnovabili.

I 164 appartamenti, precedentemente riscaldati da una pompa di calore a carico di base e caldaie a gas, beneficiano ora di due pompe di calore ad acqua sotterranea ad alte prestazioni con una capacità di riscaldamento totale di quasi 600 kW. Questo aggiornamento del sistema è stato completato dall'installazione di 18 nuove sonde di terra che, insieme alle 17 sonde esistenti, forniscono una fornitura di calore affidabile. È stato installato un serbatoio tecnico per separare idraulicamente i circuiti idrici tra le fonti di calore e la pompa di calore, bilanciando così le fluttuazioni di pressione, temperatura e flusso.

Una componente centrale del progetto è lo scambiatore di calore ad aria sul tetto di Dennlerstrasse, che funge da fonte di calore aggiuntiva per le pompe di calore e contribuisce alla rigenerazione del terreno. Ciò garantisce l'efficienza a lungo termine delle pompe di calore. Il calore generato fluisce in una nuova rete di riscaldamento locale che rifornisce in modo efficiente e uniforme tutti e sette gli edifici del complesso.

Ecco come funziona la decarbonizzazione

Questo progetto orientato al futuro è convincente sia dal punto di vista ambientale che economico: con un risparmio annuo sui costi operativi di circa 25.000 franchi svizzeri, sia la Cassa pensione Siemens che i residenti ne trarranno beneficio. Il progetto dimostra come l'impianto di riscaldamento di un edificio esistente, che, a parte la fornitura di energia, non richiede alcuna ristrutturazione, possa essere modernizzato e che ci sono davvero opzioni fattibili per l'impegnativo compito di decarbonizzazione. Per monitorare l'efficienza e il consumo di energia, come parte del progetto è stato installato un moderno sistema di monitoraggio dell'energia di Siemens. Ciò consente di monitorare e garantire le prestazioni del sistema.

Con questa modernizzazione, il fondo pensione Siemens invia un chiaro segnale di sostenibilità e dimostra come le innovazioni tecnologiche possono contribuire a creare un futuro più rispettoso dell'ambiente ed economicamente stabile.

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Contatto

Per ulteriori informazioni o richieste, si rivolga Steffen Ringlau.