Complexo residencial Dennlerstrasse

Aquecimento sustentável em edifícios existentes

O complexo residencial detido pelo fundo de pensões das empresas Siemens na Suíça, localizado na Dennlerstrasse em Zurique, está a abrir novos caminhos: o complexo mudou recentemente para o aquecimento neutro em CO2.

No início dos anos 2000, o complexo residencial Dennlerstrasse em Zurique-Albisrieden foi construído no local de um antigo jardim de loteamento. O complexo, que é propriedade do Fundo de Pensões Siemens e foi desenhado pelo renomado arquiteto de Zurique Theo Hotz, consiste em dois edifícios com terraço e cinco edifícios autónomos. Mesmo depois de uns 20 anos, o complexo geralmente cumpre os padrões de eficiência atuais.

No entanto, como proprietário, o Fundo de Pensões da Siemens identificou potencial de otimização na área do fornecimento de energia. Um estudo de viabilidade mostrou que o telhado plano do edifício de fileira mais longa era adequado para um sistema solar. Consequentemente, 352 módulos fotovoltaicos foram instalados já em 2024. Um projeto de renovação um pouco maior surgiu na área do fornecimento de aquecimento do empreendimento.

A nossa investigação revelou que a rede municipal não poderá prestar serviço ao bairro Dennlerstrasse nos próximos anos. Tivemos, portanto, de desenvolver uma solução autónoma para a área

Steffen Ringlau, Engenheiro de Energia e Gestor de Projetos, Siemens Suíça

Alternativa renovável

Uma vez que a estratégia imobiliária do Fundo de Pensões Siemens prevê a substituição dos sistemas de aquecimento a combustíveis fósseis nas propriedades existentes por soluções de emissão zero no final do seu ciclo de vida, uma substituição individual das caldeiras a gás estava fora de questão. O Fundo de Pensões da Siemens encomendou à Siemens identificar, planear e implementar um alternativa renovável. A opção mais óbvia foi examinada primeiro: ligar a uma rede de aquecimento urbano.

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Sistema de aquecimento avançado com a máxima fiabilidade de fornecimento

Os especialistas da Siemens de Sustainability da Infraestrutura Inteligente desenvolveu um conceito de aquecimento avançado que oferece uma expansão inteligente dos sistemas existentes e máxima fiabilidade de fornecimento. Dada a localização urbana, vários requisitos — incluindo regulamentos relativos à criação de áreas ruderais — tiveram de ser tidos em conta. O objetivo era desenvolver uma solução prática e sustentável para a geração de calor renovável.

Os 164 apartamentos, que antes eram aquecidos por uma bomba de calor de carga base e caldeiras a gás, beneficiam agora de duas bombas de calor de águas subterrâneas de alto desempenho com uma capacidade total de aquecimento de quase 600 kW. Esta atualização do sistema foi complementada pela instalação de 18 novas sondas terrestres, que, juntamente com as 17 sondas existentes, fornecem um fornecimento de calor fiável. Um tanque de armazenamento técnico foi instalado para separar hidraulicamente os circuitos de água entre as fontes de calor e a bomba de calor, equilibrando assim as flutuações de pressão, temperatura e fluxo.

Um componente central do projeto é o permutador de calor de ar no telhado da Dennlerstrasse, que serve tanto como fonte de calor adicional para as bombas de calor como contribui para a regeneração do solo. Isso garante a eficiência a longo prazo das bombas de calor. O calor gerado flui para uma nova rede de aquecimento local que fornece de forma eficiente e uniforme todos os sete edifícios do empreendimento.

Veja como funciona a descarbonização

Este projeto orientado para o futuro é atraente tanto do ponto de vista ambiental como económico: Com poupanças anuais de custos operacionais de cerca de 25.000 francos suíços, tanto o Fundo de Pensões da Siemens como os residentes podem beneficiar. O projeto demonstra como o sistema de aquecimento num edifício existente — que, para além do fornecimento de energia, não requer renovação — pode ser modernizado, e que existem realmente opções viáveis para a tarefa desafiadora de descarbonização. Para monitorizar a eficiência e o consumo de energia, um moderno sistema de monitorização de energia da Siemens foi instalado como parte do projeto. Isto permite que o desempenho do sistema seja monitorizado e assegurado.

Com esta modernização, o Fundo de Pensões da Siemens está a enviar um sinal claro para a sustentabilidade e a demonstrar como as inovações tecnológicas podem contribuir para a criação de um futuro mais ecológico e economicamente estável.

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