FÁBRICA INTELIGENTE

Reimaginando a construção com a IA e o Digital Twin

Por: Mikael Hedberg, fundador e CEO da ADMARES

Nota do editor: Este post convidado de Mikael Hedberg, baseado em sua recente aparição no Podcast otimista do Outlook—destaca como as tecnologias da Siemens estão transformando as capacidades de nossos clientes para impulsionar a inovação e mudar completamente seus setores.

A humanidade enfrenta um problema habitacional global: de acordo com a ONU, 1,6 bilhão de pessoas em todo o mundo não têm moradia acessível, e isso pode aumentar para 3 bilhões em 2030. Nada está realmente fechando a lacuna.

Em última análise, o tempo, o custo e a qualidade da construção de casas podem ser muito difíceis de controlar. Além disso, os projetos estão altamente expostos a riscos externos, como o clima, que não podem ser gerenciados.

Minha formação é em construção naval, remontando ao início dos anos 1990. Uma coisa que a construção naval me ensinou é como maximizar a produção externa com soluções modulares que podem ser entregues a um estaleiro para montagem. Os navios são como cidades flutuantes, e a indústria aprendeu desde cedo como industrializar a complexidade a um custo competitivo.

Há dez anos, quando fundei uma nova empresa chamada ADMARES, em uma mudança para projetos globais de construção terrestre, percebi rapidamente um grande contraste com a construção naval: a construção é fragmentada, com inúmeros participantes em cada projeto. A maior parte do trabalho é feita à mão, contando com mão de obra qualificada que pode ser difícil de controlar quanto à qualidade e disponibilidade. Além disso, o custo da construção continua subindo.

Esses fatores moldaram a missão da ADMARES: eliminar totalmente o canteiro de obras produzindo casas por meio da produção industrial e do nosso compromisso com a digitalização. Nosso objetivo é melhorar a disponibilidade de moradia e a experiência de vida, não apenas mudar a forma como as casas são construídas. Minha empresa investiu no desenvolvimento de tecnologia que torna isso possível, de forma que a única coisa construída no local seja a base do edifício.

O avanço: reserve um tempo de 22,5 minutos por unidade de construção

Quando comecei a conceber o ADMARES, percebi que o grande problema da construção é que ela é a última indústria que constrói coisas manualmente. Construir manualmente requer mão de obra qualificada e, ainda assim, o setor enfrenta uma diminuição contínua dessa mão de obra qualificada. Os jovens não estão entrando na construção enquanto todas as pessoas qualificadas estão se aposentando. Essa enorme escassez de mão de obra na construção, ao mesmo tempo em que precisamos de casas mais acessíveis, aumenta continuamente o custo da construção.

O primeiro grande passo para a ADMARES foi projetar uma fábrica para produzir casas modulares, mas na época em que organizei a empresa pela primeira vez, a experiência para essa produção não existia na indústria da construção. A automação e a robotização não faziam parte do DNA desse setor. Em 2018, a ADMARES recorreu à Porsche Consulting, projetista do estaleiro mais avançado do mundo na Alemanha, produzindo navios de cruzeiro inteiramente internos em uma linha de montagem, para nos ajudar a projetar o primeiro conceito de fábrica inteligente para construção de casas.

Em 2019, a MHP — A Porsche Company nos ajudou a construir a arquitetura de digitalização em nossa fábrica e, em seguida, introduzimos várias tecnologias da Siemens. Em 2022, a ADMARES assinou uma parceria estratégica com a Siemens e, em 2023, tinha todas as 26 linhas de produção e sistemas logísticos instalados dentro da fábrica — uma fábrica inteligente inovadora, automatizada e digital, tornando a ADMARES uma Empresa digital.

A Siemens permite visualizações detalhadas do Digital Twin de residências, incluindo sistemas HVAC, para que a ADMARES possa projetar e validar peças modulares de casas antes que qualquer produção ocorra.

Um salto quântico: como uma pequena empresa pode escalar por meio da digitalização e da IA Industrial

O software padrão usado no setor de construção atual não é detalhado o suficiente para gerar os dados e os projetos necessários para a produção automatizada e robotizada. Ao implantar todas as três tecnologias da Siemens de uma só vez — soluções de automação, Gêmeos digitais, e IA industrial—A ADMARES alcançou o que eu chamo de “salto quântico”, porque, em essência, passamos pela Revolução Industrial e pela revolução da IA ao mesmo tempo.

Essas três tecnologias permitiram à ADMARES transformar casas acessíveis em produtos em vez de projetos de construção. Ao passar da construção baseada em projetos para a fabricação baseada em produtos e combinando nossa tecnologia de produto com as soluções da Siemens, agora podemos industrializar, produzir e digitalizar a produção doméstica, alcançando novos níveis de eficiência, precisão e inovação.

Essa automação traz uma grande vantagem: nossa produção pode ser implantada em qualquer lugar do mundo, oferecendo imediatamente vantagens de custo e escalabilidade. Em nossa fábrica inteligente, todas as tarefas especializadas — soldar, cortar, fixar, revestir ladrilhos, carpintaria e muito mais — são executadas por 141 robôs nas 26 linhas de produção. As casas modulares são criadas usando operadores de linha de montagem que podem ser treinados em questão de dias, uma abordagem que exige 95 por cento menos trabalhadores do que os canteiros de obras tradicionais. O resultado: uma construção residencial mais rápida, segura e eficiente, resultando em casas de alta qualidade e baixo custo em grande escala, usando matérias-primas locais e mão de obra local, sem a necessidade de trabalhadores qualificados ou do canteiro de obras tradicional, normalmente cheio de variáveis incontroláveis e poluição sonora.

De uma casa inicial compacta de 65 m² a uma espaçosa residência familiar com vários quartos de 450 m², a Admares oferece casas modulares totalmente acabadas, construídas com materiais premium e entregues em grande escala.

Ao passar da construção baseada em projetos para a fabricação baseada em produtos e ao combinar nossa tecnologia de produtos com as soluções da Siemens, podemos agora industrializar, transformar em produtos e digitalizar a produção residencial, alcançando novos níveis de eficiência, precisão e inovação.

Mikael Hedberg, Fundador e CEO, ADMARES

E estamos levando essas tecnologias para o próximo nível. Essa é uma ferramenta muito poderosa se precisarmos mudar o produto ou a produção. Por exemplo, se mudarmos a casa para ter quatro janelas em vez de três janelas, saberemos em uma fração de segundo qual é a implicação do custo. Também sabemos se a mudança afetará a produtividade; ou seja, temos capacidade suficiente na fábrica de janelas para produzir uma quarta janela sem causar gargalos? É impressionante o que podemos fazer com a tecnologia.

Como Eryn Devola, Diretora de Sustentabilidade da Siemens Digital Industries, disse, “O trabalho que a ADMARES está fazendo é um exemplo convincente de como a tecnologia da Siemens permite o surgimento de modelos de negócios totalmente novos. Esse é o tipo de reinvenção do setor que o Siemens Xcelerator foi projetado para tornar possível.”

O futuro é agora: casas inteligentes sustentáveis e conectadas digitalmente

E a tecnologia da Siemens não para por aí: como produzimos residências como produtos em uma fábrica, podemos integrar nosso software e sensores domésticos inteligentes diretamente durante a fabricação. Isso representa outro grande avanço, já que as residências de hoje normalmente não estão conectadas digitalmente, portanto, não temos dados completos sobre como elas operam, o que consomem ou se há problemas operacionais.

A plataforma ADMARES Smart Home é powered by Industrial Edge da Siemens que é instalada em cada casa. Por meio desse sistema, monitoramos o consumo de energia e água, detectamos vazamentos, rastreamos a qualidade do ar e conectamos todos os aparelhos, sistemas HVAC e iluminação a uma única plataforma fácil de usar que pode ser controlada via smartphone ou telas sensíveis ao toque domésticas.

Uma das maiores oportunidades restantes de digitalização são nossas casas. Como passamos mais de 50% do nosso tempo dentro deles, esse é um espaço essencial para entender e otimizar. Como produzimos casas como produtos manufaturados, podemos finalmente realizar esse potencial. Agora, grandes quantidades de dados operacionais podem ser coletadas, fornecendo informações sem precedentes que permitem melhorias contínuas na qualidade, eficiência e desempenho da casa em todo o mundo.

A transferência de todo o processo de construção da casa para a fábrica depende da automação industrial, do planejamento digital e da produção em série modular.

A indústria da construção, que consome cerca de 40% das matérias-primas do mundo junto com quantidades significativas de água e energia, também é uma das maiores produtoras de emissões de CO₂. Mas nossa abordagem na ADMARES pode transformá-la em um processo de fabricação avançado com um impacto ambiental dramaticamente menor. Nossa fábrica está usando energia solar para produção, reduzindo as emissões de CO₂ em 75 por cento em comparação com a construção tradicional. Produzir componentes de acordo com as especificações exatas na fábrica também gera 80% menos desperdício em comparação com os métodos tradicionais de construção, porque com as simulações da Digital Twin há pouco ou nenhum desperdício de materiais.

Além disso, as necessidades de transporte tradicional são reduzidas em mais de 95 por cento, já que casas totalmente montadas são entregues diretamente no local, em vez de exigirem várias pequenas entregas diárias. As matérias-primas necessárias para a produção são consolidadas e otimizadas antes de chegar à fábrica, minimizando ainda mais o impacto ambiental e as ineficiências.

Às vezes, precisamos pensar fora da caixa: pegar um setor antiquado e levá-lo ao nível digital e às ferramentas disponíveis por meio da IA. Em breve faremos isso na Austrália, pois a ADMARES está criando nossa primeira fábrica inteligente australiana no sudeste de Queensland, onde estamos investindo centenas de milhões e gerando potencialmente 3.200 novos empregos. Colocaremos toda a nossa tecnologia digital gêmea e de automação em ação aqui, à medida que continuamos buscando maneiras de inovar com a construção de casas produzidas para maior impacto em moradias populares.

Publicado: 29 de janeiro de 2026

A simulação desempenha um papel fundamental para a Admares, especialmente no equilíbrio de tempos de ciclo, logística e decisões de layout.