Wooncomplex Dennlerstrasse

Duurzame verwarming in bestaande gebouwen

Het wooncomplex dat eigendom is van het pensioenfonds van de Siemens-bedrijven in Zwitserland, gelegen aan de Dennlerstrasse in Zürich, is baanbrekend: het complex is onlangs overgeschakeld op CO₂-neutrale verwarming.

In het begin van de jaren 2000 werd het wooncomplex Dennlerstrasse in Zürich-Albisrieden gebouwd op de plaats van een voormalige volkstuin. Het complex, dat eigendom is van de Pensioenfonds van Siemens en werd ontworpen door de beroemde architect Theo Hotz uit Zürich en bestaat uit twee gebouwen met terrassen en vijf op zichzelf staande gebouwen. Zelfs na zo'n 20 jaar voldoet het complex over het algemeen aan de huidige efficiëntienormen.

Als eigenaar identificeerde het Siemens Pensioenfonds echter mogelijkheden voor optimalisatie op het gebied van de energievoorziening. Uit een haalbaarheidsstudie bleek dat het platte dak van het gebouw met langere rijen zeer geschikt was voor een zonnestelsel. Daarom werden er al in 2024 352 fotovoltaïsche modules geïnstalleerd. Er ontstond een iets groter renovatieproject op het gebied van de warmtevoorziening van de ontwikkeling.

Uit ons onderzoek is gebleken dat het gemeentelijk netwerk de komende jaren geen diensten zal kunnen verlenen aan de wijk Dennlerstrasse. Daarom moesten we een op zichzelf staande oplossing ontwikkelen voor het gebied

Steffen Ringlau, Energie-ingenieur en projectmanager, Siemens, Zwitserland

Hernieuwbaar alternatief

Aangezien de vastgoedstrategie van het Siemens Pensioenfonds vereist dat verwarmingssystemen op fossiele brandstoffen in bestaande gebouwen worden vervangen door emissievrije oplossingen aan het einde van hun levenscyclus, was een een-op-een vervanging van de gasketels uitgesloten. Het Siemens Pensioenfonds gaf Siemens de opdracht om een hernieuwbaar alternatief. Eerst werd de meest voor de hand liggende optie onderzocht: aansluiting op een stadsverwarmingsnet.

dennlerstrasse-technischer-speicher original

Geavanceerd verwarmingssysteem met maximale leveringszekerheid

De Siemens-experts van Smart Infrastructure Sustainability ontwikkelde een geavanceerd verwarmingsconcept dat een slimme uitbreiding van bestaande systemen en maximale leveringsbetrouwbaarheid biedt. Gezien de stedelijke ligging moest rekening worden gehouden met verschillende vereisten, waaronder voorschriften voor de aanleg van ruderale gebieden. Het doel was om een praktische en duurzame oplossing te ontwikkelen voor de opwekking van hernieuwbare warmte.

De 164 appartementen, die voorheen werden verwarmd door een warmtepomp met basisbelasting en gasboilers, profiteren nu van twee hoogwaardige grondwaterwarmtepompen met een totaal verwarmingsvermogen van bijna 600 kW. Deze systeemupgrade werd aangevuld met de installatie van 18 nieuwe grondsondes, die samen met de bestaande 17 sondes zorgen voor een betrouwbare warmtetoevoer. Er werd een technische opslagtank geïnstalleerd om de watercircuits hydraulisch te scheiden tussen de warmtebronnen en de warmtepomp, om zo schommelingen in druk, temperatuur en debiet in evenwicht te brengen.

Een centraal onderdeel van het project is de luchtwarmtewisselaar op het dak van de Dennlerstrasse, die zowel als extra warmtebron voor de warmtepompen dient als bijdraagt aan de regeneratie van de grond. Dit zorgt voor de efficiëntie van de warmtepompen op lange termijn. De gegenereerde warmte stroomt naar een nieuw lokaal warmtenet dat alle zeven gebouwen in de ontwikkeling efficiënt en gelijkmatig van stroom voorziet.

Zo werkt decarbonisatie

Dit toekomstgerichte project is aantrekkelijk, zowel uit milieuoogpunt als uit economisch oogpunt: dankzij een jaarlijkse besparing van ongeveer 25.000 Zwitserse frank op de bedrijfskosten, kunnen zowel het Siemens Pensioenfonds als de inwoners hiervan profiteren. Het project toont aan hoe het verwarmingssysteem in een bestaand gebouw — dat, afgezien van de energievoorziening, geen renovatie vereist — kan worden gemoderniseerd, en dat er inderdaad haalbare opties zijn voor de uitdagende taak van decarbonisatie. Om de efficiëntie en het energieverbruik te controleren, werd als onderdeel van het project een modern energiemonitoringssysteem van Siemens geïnstalleerd. Op deze manier kunnen de prestaties van het systeem worden gecontroleerd en gegarandeerd.

Met deze modernisering geeft het Siemens Pensioenfonds een duidelijk signaal af voor duurzaamheid en laat het zien hoe technologische innovaties kunnen bijdragen aan een milieuvriendelijkere en economisch stabielere toekomst.

dennlerstrasse-luftwaermetauscher original

Neem contact op

Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met Steffen Ringlau.