Étude de rentabilisation de l'efficacité et de la durabilité des bâtiments

Note de la rédaction : À Semaine du climat de New York 2025, plus de 800 événements ont lieu à Manhattan et à Brooklyn. Ils ont tous un point commun : les bâtiments dans lesquels ils se produisent. L'exploitation des bâtiments et la gestion des conditions intérieures occupent une place centrale dans la conversation sur le développement durable. La numérisation et l'utilisation du bon type de technologie dans les bâtiments peuvent directement contribuer à la réalisation des objectifs de durabilité. Siemens propose une approche de la durabilité aux parties prenantes du bâtiment grâce à plusieurs outils sur sa plateforme Building X platform.

Une statistique climatique qui n'a pas changé est le fait qu'environ 40 % des émissions énergétiques mondiales sont produites par les bâtiments. Cela soulève la question suivante : comment pouvons-nous changer cela ? C'est là qu'intervient la numérisation. L'un des principaux objectifs de Siemens est d'aider les parties prenantes du bâtiment grâce aux technologies numériques à prendre les décisions clés nécessaires pour passer à des bâtiments plus intelligents, plus adaptables, plus résilients et plus durables.

Et comme 80 % des coûts du cycle de vie des bâtiments surviennent pendant la phase opérationnelle, c'est une excellente opportunité de réduire la consommation d'énergie et les dépenses de manière significative et rapide. Les parties prenantes du bâtiment, principalement les propriétaires et les exploitants, peuvent exploiter les données relatives aux bâtiments intelligents pour favoriser la durabilité.

Pour tirer le meilleur parti de ces données, il faut les numériser. Lorsque la numérisation est associée aux fonctionnalités du Siemens Building X, il en résulte une efficacité accrue qui permet d'économiser de l'argent. Pour apporter de la valeur aux résultats, la technologie dominante a également des impacts sur la durabilité liés à l'utilisation de l'énergie, du climat et des ressources. Il s'agit essentiellement de l'argument commercial en faveur de la poursuite des améliorations de la durabilité des bâtiments.

Notre technologie Building X s'inscrit parfaitement dans cette analyse de rentabilisation car elle est « indépendante du système » : les opérateurs de bâtiments peuvent superposer nos applications à leur système de gestion établi, ce qui permet une rénovation très efficace. Cela peut changer la donne pour les friches industrielles et les structures historiques qui cherchent à améliorer l'efficacité et à réaliser des économies système par système, alors qu'elles élaborent une stratégie de durabilité.

La durabilité des bâtiments repose sur quatre éléments clés : l'optimisation de la consommation d'énergie. Agir selon une stratégie de décarbonisation. Création de bâtiments intelligents capables de procéder à une maintenance prédictive. Et la planification grâce à la technologie du jumeau numérique.

L'optimisation de la consommation d'énergie est le nouvel avantage concurrentiel

L'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments est le moyen le plus rapide, le plus rentable et le plus écologique d'étendre l'approvisionnement énergétique, de gérer la consommation d'énergie et de réduire l'impact environnemental. Consommer moins d'énergie = générer moins d'émissions = activités plus durables. L'application Building X Energy Manager permet de prendre des décisions fondées sur des données, de rationaliser les rapports sur le développement durable et de surveiller les éventuelles inefficacités.

• Prendre des décisions fondées sur des données précises sur la durabilité :Le fait de pouvoir accéder aux données de consommation et d'émissions en temps réel pour l'ensemble d'un portefeuille de bâtiments permet de comparer facilement la consommation d'énergie et la consommation de CO2 et d'eau associée entre les bâtiments au fil du temps. L'application Energy Manager permet également aux utilisateurs de prendre des mesures correctives pour éviter les dépassements du budget énergétique, ce qui permet de maintenir les plans de développement durable sur la bonne voie.
• Rationalisation des rapports et des présentations sur les réalisations en matière de développement durable :La capture automatique des données par Energy Manager accélère les rapports sur le développement durable et les rapports sur les coûts, permettant aux exploitants de bâtiments de créer rapidement des rapports ad hoc, axés sur des sites, des indicateurs et des périodes spécifiques, pour les parties prenantes internes et externes.
• Détecter les inefficacités dans l'ensemble du portefeuille immobilier :L'application peut détecter rapidement les anomalies et les comportements inhabituels dans un ou plusieurs bâtiments, ce qui permet aux opérateurs d'agir rapidement pour éviter les dépassements de budget. Ils peuvent également passer de la surveillance de la consommation aux coûts au fil du temps et d'un bâtiment à l'autre. Le tableau de bord Heatmap de l'application peut se concentrer sur le mode de consommation d'un bâtiment en particulier, en choisissant les groupes de mesures (chauffage, eau), le degré de consommation (haut/bas) et les délais.

Lancer une stratégie de décarbonisation avec Sustainability Manager

Sustainability Manager est un outil utilisé pour développer un plan opérationnel personnalisé capable d'atteindre les objectifs de carboneutralité et de décarbonisation. Grâce à cet outil, les efforts d'optimisation et d'amélioration de l'énergie peuvent être suivis, mesurés et démontrés de manière à démontrer un impact mesurable, en fournissant des données permettant d'affiner le plan opérationnel afin d'atteindre les objectifs de durabilité. Cela se fait par le biais d'un processus d'évaluation, de planification, de gestion et de suivi.

• Évaluation de la performance du portefeuille immobilier :Grâce à l'application, les opérateurs peuvent saisir les données relatives aux services publics du portefeuille de bâtiments directement à partir des factures de services publics, y compris la consommation et les coûts énergétiques, les émissions de carbone, les déchets, l'eau et les contrats de services publics. À l'aide de tableaux de bord personnalisables, les opérateurs peuvent ensuite trouver des informations pratiques et exploitables pour planifier la réalisation de leurs objectifs de durabilité.
• Fixer des objectifs et planifier des actions :L'outil fournit des tableaux de bord pour le lancement et la gestion de projets de développement durable afin que les exploitants de bâtiments puissent suivre les progrès en matière de décarbonisation et de conformité aux lois locales et nationales. La capacité d'évaluer toutes les données de performance en un seul endroit, de suivre la réussite des projets de construction, de recevoir des alertes et de simplifier les rapports et la communication permet de gagner en efficacité et de réaliser des économies.
• Gérez et suivez les efforts de décarbonisation :Les exploitants de bâtiments peuvent lancer et gérer des initiatives de développement durable sans effort grâce à cette application, car elle leur permet de suivre de manière centralisée les progrès en matière de développement durable, d'accéder aux données de performance, d'évaluer l'efficacité des plans, de recevoir des alertes instantanées et de rationaliser les rapports et la communication, créant ainsi une efficacité opérationnelle qui permet également de réaliser des économies.

La maintenance prédictive peut résoudre les perturbations avant qu'elles ne se produisent

Les bâtiments intelligents peuvent utiliser directement la maintenance prédictive pour favoriser la durabilité. Grâce à l'utilisation de capteurs et à l'analyse des données, la technologie de maintenance prédictive peut optimiser les performances des équipements du bâtiment afin qu'ils fonctionnent efficacement, permettant ainsi aux opérateurs de détecter les problèmes à un stade précoce et de réparer l'équipement avant qu'il ne tombe en panne. Cela permet en fin de compte de minimiser le besoin de mises à niveau de l'équipement, ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation et les temps d'arrêt pour les locataires, tout en préservant le confort des occupants et en évitant les déversements ou les fuites nocifs pour l'environnement. Cela implique également de réduire la maintenance quotidienne des équipements, réduisant ainsi l'énergie et les matériaux nécessaires à cette maintenance de routine, réduisant ainsi les coûts. Tout cela est possible grâce à notre application Operations Manager intégrée à Building X, qui permet un suivi en temps réel, une analyse des données historiques et des notifications opérationnelles en temps réel.

• Effectuez une surveillance et des opérations en temps réel :Les exploitants de bâtiments peuvent utiliser les données opérationnelles agrégées et les mises à jour en temps réel des sites et équipements connectés pour se faire une idée des performances optimales attendues. Dans l'application, les valeurs des points de données sont mises à jour à la volée et les commandes sont traitées immédiatement, jusqu'au niveau de contrôle de l'automatisation du bâtiment. Cela améliore la continuité des activités en accélérant le temps de réponse en cas de dysfonctionnement et en réduisant les temps d'arrêt des équipements.
• Résolution des problèmes grâce à l'analyse des données historiques :L'application enregistre et stocke automatiquement les valeurs et les événements relatifs à tous les points de données suivis, créant ainsi un historique complet des données présenté sous forme de graphiques interactifs que les opérateurs peuvent analyser sur différentes périodes. Cela peut être utilisé pour détecter des anomalies dans les performances des équipements, des fluctuations de la consommation d'énergie et l'état des bâtiments.
• Notifications instantanées du système en cas de réponse opérationnelle :Operations Manager peut informer le personnel des opérations par e-mail et SMS des dysfonctionnements des systèmes du bâtiment avant que le confort des locataires ne soit affecté. Une fois dans l'application, les opérateurs peuvent voir très rapidement l'équipement en question, consulter l'historique des données pour en résoudre les causes profondes et apporter rapidement des modifications au système pour améliorer les opérations.

Building X® Lifecycle Twin permet d'optimiser virtuellement les opérations

La technologie Digital Twin permet aux utilisateurs de créer différents scénarios et de planifier en conséquence. Peut-être que les exploitants de bâtiments souhaitent maximiser le taux d'occupation. Ils ont peut-être besoin de se préparer aux prochaines inondations des 100 ans. Ou peut-être veulent-ils trouver un moyen de gérer la circulation piétonnière plus efficacement lors d'un grand salon professionnel. Les exploitants de bâtiments peuvent le faire avec un jumeau numérique.

Building X Lifecycle Twin est un logiciel de jumeau numérique qui crée, gère et visualise des jumeaux numériques pour les bâtiments et les infrastructures sur la base de la modélisation des informations du bâtiment (BIM). Faisant partie du portefeuille Siemens Xcelerator, ce jumeau numérique permet la transformation numérique des bâtiments en exploitant les données de conception et de construction tout au long de leur cycle de vie. Les utilisateurs peuvent créer des répliques virtuelles de bâtiments, capturant chaque détail, du sol au plafond. Ce jumeau numérique dynamique et interactif permet aux opérateurs d'explorer, de modéliser et d'analyser les informations sur les bâtiments et d'optimiser les opérations de nouvelles manières afin de faciliter la réalisation des projets, de meilleures prises de décisions et le cycle de vie des produits.

• Réalisation fluide des projets :Créer des jumeaux numériques implique de surmonter le défi de la perte d'informations entre chaque étape du cycle de vie. Building X Lifecycle Twin facilite le transfert d'informations entre les parties prenantes, en garantissant le respect des directives de gestion des informations BIM grâce à une gestion intégrée des données et des documents.
• Meilleure prise de décisions :Notre plateforme Building X génère des données qui peuvent être utilisées pour accroître la transparence lors de la création d'un jumeau numérique. En créant une fenêtre de vue unique, cela permet de prendre des décisions éclairées tout au long du cycle de vie du bâtiment. Le visualiseur BIM convivial simplifie l'analyse des causes profondes en aidant le personnel technique à comprendre les systèmes complexes des bâtiments et à localiser les actifs et les composants concernés.
• Durée de vie prolongée des actifs :Notre jumeau numérique spécifique au bâtiment prend en charge la maintenance préventive, la planification et l'accès aux données du cycle de vie afin de prolonger la durée de vie des actifs. Cela aide également à se conformer aux réglementations et aux codes en facilitant la planification et l'exécution des activités d'inspection dans et autour du bâtiment.

Ensemble, toutes ces fonctionnalités se traduisent par une efficacité bien supérieure et une réduction de la consommation d'énergie. La réduction de la consommation augmente la rentabilité. Ces commandes dynamiques permettent également de régler l'environnement en temps réel, rendant ainsi les espaces intérieurs plus adaptés aux personnes et devenant ainsi un autre moteur de rentabilité. Lorsque les gens sont plus heureux et plus à l'aise, ils sont plus productifs. L'augmentation du temps passé dans le bâtiment se traduit par une plus grande satisfaction des locataires et une augmentation des revenus grâce à des taux de location plus élevés qui améliorent la rentabilité.

La numérisation est à l'origine de cette recherche d'efficacité et de rentabilité, et les outils numériques de Building X soutiennent directement l'analyse de rentabilisation en faveur d'une durabilité toujours plus grande.

Date de publication : 19 septembre 2025 ; mise à jour : 23 septembre 2025