Complexe résidentiel Dennlerstrasse

Chauffage durable dans les bâtiments existants

Le complexe résidentiel appartenant à la caisse de retraite des sociétés Siemens en Suisse, situé sur la Dennlerstrasse à Zurich, innove : le complexe est récemment passé au chauffage neutre en CO2.

Au début des années 2000, le complexe résidentiel Dennlerstrasse à Zurich-Albisrieden a été construit sur le site d'un ancien jardin privé. Le complexe, qui appartient à Caisse de retraite Siemens et a été conçu par le célèbre architecte zurichois Theo Hotz, se compose de deux bâtiments en terrasses et de cinq bâtiments autonomes. Même après une vingtaine d'années, le complexe répond généralement aux normes d'efficacité actuelles.

Cependant, en tant que propriétaire, le Fonds de pension Siemens a identifié un potentiel d'optimisation dans le domaine de l'approvisionnement en énergie. Une étude de faisabilité a montré que le toit plat du bâtiment à rangées plus longues était bien adapté pour un système solaire. Par conséquent, 352 modules photovoltaïques ont été installés dès 2024. Un projet de rénovation un peu plus important a vu le jour dans le domaine de l'approvisionnement en chauffage du développement.

Notre enquête a révélé que le réseau municipal ne sera pas en mesure de fournir un service au quartier de la Dennlerstrasse dans les années à venir. Nous avons donc dû développer une solution autonome pour la région

Steffen Ringlau, Ingénieur en énergie et chef de projet, Siemens Suisse

Alternative renouvelable

Étant donné que la stratégie immobilière de la Caisse de pension Siemens prévoit de remplacer les systèmes de chauffage à combustibles fossiles dans les propriétés existantes par des solutions zéro émission à la fin de leur cycle de vie, un remplacement individuel des chaudières à gaz était hors de question. La Caisse de retraite Siemens a demandé à Siemens d'identifier, de planifier et de mettre en œuvre un alternative renouvelable. L'option la plus évidente a été examinée en premier : se connecter à un réseau de chauffage urbain.

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Système de chauffage avancé avec une fiabilité maximale d'approvisionnement

Les experts Siemens de Sustainability des infrastructures intelligentes a développé un concept de chauffage avancé qui offre une expansion intelligente des systèmes existants et une fiabilité maximale de l'approvisionnement. Compte tenu de l'emplacement urbain, diverses exigences — y compris la réglementation concernant la création de zones rudérales — ont dû être prises en compte. L'objectif était de développer une solution pratique et durable pour la production de chaleur renouvelable.

Les 164 appartements, qui étaient auparavant chauffés par une pompe à chaleur à charge de base et des chaudières à gaz, bénéficient désormais de deux pompes à chaleur souterraines hautes performances d'une puissance calorifique totale de près de 600 kW. Cette mise à niveau du système a été complétée par l'installation de 18 nouvelles sondes au sol, qui, avec les 17 sondes existantes, fournissent un approvisionnement en chaleur fiable. Un réservoir de stockage technique a été installé pour séparer hydrauliquement les circuits d'eau entre les sources de chaleur et la pompe à chaleur, équilibrant ainsi les fluctuations de pression, de température et de débit.

Un élément central du projet est l'échangeur de chaleur à air sur le toit de la Dennlerstrasse, qui sert à la fois de source de chaleur supplémentaire pour les pompes à chaleur et contribue à la régénération du sol. Cela garantit l'efficacité à long terme des pompes à chaleur. La chaleur générée circule dans un nouveau réseau de chauffage local qui alimente efficacement et uniformément les sept bâtiments du développement.

Voici comment fonctionne la décarbonisation

Ce projet tourné vers l'avenir est convaincant d'un point de vue environnemental et économique : Avec des économies annuelles de coûts d'exploitation d'environ 25 000 francs suisses, le Fonds de pension Siemens et les résidents en bénéficieront. Le projet démontre comment le système de chauffage d'un bâtiment existant — qui, en dehors de l'approvisionnement en énergie, ne nécessite aucune rénovation — peut être modernisé, et qu'il existe effectivement des options réalisables pour la tâche difficile de décarbonisation. Pour surveiller l'efficacité et la consommation d'énergie, un système moderne de surveillance de l'énergie de Siemens a été installé dans le cadre du projet. Cela permet de surveiller et d'assurer les performances du système.

Avec cette modernisation, la Caisse de retraite Siemens envoie un signal clair pour la durabilité et démontre comment les innovations technologiques peuvent contribuer à créer un avenir plus respectueux de l'environnement et économiquement stable.

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Contact

Pour plus d'informations ou demandes de renseignements, veuillez contacter Steffen Ringlau.