Complejo residencial Dennlerstrasse

Calefacción sostenible en edificios existentes

El complejo residencial propiedad del fondo de pensiones de las empresas Siemens en Suiza, ubicado en Dennlerstrasse en Zurich, está abriendo nuevos caminos: el complejo ha cambiado recientemente a calefacción neutra en CO2.

A principios de la década de 2000, el complejo residencial Dennlerstrasse en Zurich-Albisrieden se construyó en el sitio de un antiguo jardín de tierras. El complejo, que es propiedad del Fondo de pensiones Siemens y fue diseñado por el renombrado arquitecto de Zurich Theo Hotz, consta de dos edificios adosados y cinco edificios independientes. Incluso después de unos 20 años, el complejo generalmente cumple con los estándares de eficiencia actuales.

Sin embargo, como propietario, el Fondo de Pensiones de Siemens identificó potencial de optimización en el área de suministro de energía. Un estudio de factibilidad mostró que el techo plano del edificio de hileras más largas era adecuado para un sistema solar. En consecuencia, 352 módulos fotovoltaicos se instalaron ya en 2024. Un proyecto de renovación algo más grande surgió en el área del suministro de calefacción del desarrollo.

Nuestra investigación reveló que la red municipal no podrá brindar servicio al vecindario de Dennlerstrasse en los próximos años. Por lo tanto, tuvimos que desarrollar una solución independiente para el área

Steffen Ringlau, Ingeniero Energético y Gerente de Proyectos, Siemens Suiza

Alternativa renovable

Dado que la estrategia inmobiliaria del Fondo de Pensiones Siemens requiere reemplazar los sistemas de calefacción de combustibles fósiles en propiedades existentes con soluciones de cero emisiones al final de su ciclo de vida, no se pudo reemplazar uno a uno las calderas de gas. El Fondo de Pensiones de Siemens encargó a Siemens que identificara, planificara e implementara un alternativa renovable. Primero se examinó la opción más obvia: conectarse a una red de calefacción de distrito.

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Sistema de calefacción avanzado con la máxima fiabilidad de suministro

Los expertos de Siemens de Sustainability de infraestructura inteligente desarrolló un concepto avanzado de calefacción que ofrece una expansión inteligente de los sistemas existentes y la máxima confiabilidad de suministro. Dada la ubicación urbana, se tuvieron que tener en cuenta varios requisitos, incluidas las regulaciones sobre la creación de áreas ruderales. El objetivo era desarrollar una solución práctica y sostenible para la generación de calor renovable.

Los 164 apartamentos, que anteriormente se calentaban con una bomba de calor de carga base y calderas de gas, ahora se benefician de dos bombas de calor de agua subterránea de alto rendimiento con una capacidad de calefacción total de casi 600 kW. Esta actualización del sistema se complementó con la instalación de 18 nuevas sondas de tierra que, junto con las 17 sondas existentes, proporcionan un suministro de calor confiable. Se instaló un tanque de almacenamiento técnico para separar hidráulicamente los circuitos de agua entre las fuentes de calor y la bomba de calor, equilibrando así las fluctuaciones de presión, temperatura y flujo.

Un componente central del proyecto es el intercambiador de calor de aire en el techo de Dennlerstrasse, que sirve como fuente de calor adicional para las bombas de calor y contribuye a la regeneración del suelo. Esto asegura la eficiencia a largo plazo de las bombas de calor. El calor generado fluye hacia una nueva red de calefacción local que abastece de manera eficiente y uniforme a los siete edificios del desarrollo.

Así es como funciona la descarbonización

Este proyecto orientado al futuro es convincente tanto desde el punto de vista ambiental como económico: con ahorros anuales en costos operativos de alrededor de 25,000 francos suizos, tanto el Fondo de Pensiones Siemens como los residentes se beneficiarán. El proyecto demuestra cómo se puede modernizar el sistema de calefacción en un edificio existente, que, aparte del suministro de energía, no requiere renovación, y que de hecho hay opciones factibles para la desafiante tarea de descarbonización. Para monitorear la eficiencia y el consumo de energía, se instaló un moderno sistema de monitoreo de energía de Siemens como parte del proyecto. Esto permite que el rendimiento del sistema sea monitoreado y asegurado.

Con esta modernización, el Fondo de Pensiones de Siemens está enviando una señal clara de sostenibilidad y demostrando cómo las innovaciones tecnológicas pueden contribuir a crear un futuro más respetuoso con el medio ambiente y económicamente estable.

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