Complejo residencial Dennlerstrasse

Calefacción sostenible en los edificios existentes

El complejo residencial propiedad del fondo de pensiones de las empresas Siemens en Suiza, ubicado en la Dennlerstrasse de Zúrich, está abriendo nuevos caminos: el complejo ha cambiado recientemente a una calefacción sin emisiones de CO2.

A principios de la década de 2000, el complejo residencial Dennlerstrasse en Zúrich-Albisrieden se construyó en el sitio de un antiguo huerto. El complejo, que es propiedad del Caja de Pensiones Siemens y fue diseñada por el reconocido arquitecto zuriqués Theo Hotz, se compone de dos edificios adosados y cinco edificios independientes. Incluso después de unos 20 años, el complejo cumple en general con los estándares de eficiencia actuales.

Sin embargo, como propietario, el Fondo de Pensiones de Siemens identificó el potencial de optimización en el área del suministro de energía. Un estudio de viabilidad mostró que la cubierta plana del edificio de hileras más largas era adecuada para un sistema solar. En consecuencia, ya en 2024 se instalaron 352 módulos fotovoltaicos. Surgió un proyecto de renovación un poco mayor en la zona del suministro de calefacción de la urbanización.

Nuestra investigación reveló que la red municipal no podrá dar servicio al barrio de Dennlerstrasse en los próximos años. Por lo tanto, tuvimos que desarrollar una solución independiente para la zona

Steffen Ringlau, Ingeniero energético y director de proyectos, Siemens Suiza

Alternativa renovable

Dado que la estrategia inmobiliaria del Fondo de Pensiones de Siemens exige reemplazar los sistemas de calefacción de combustibles fósiles de las propiedades existentes por soluciones sin emisiones al final de su ciclo de vida, estaba fuera de discusión reemplazar las calderas de gas uno a uno. El Fondo de Pensiones de Siemens encargó a Siemens que identificara, planificara e implementara un alternativa renovable. Primero se examinó la opción más obvia: conectarse a una red de calefacción urbana.

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Sistema de calefacción avanzado con la máxima fiabilidad de suministro

Los expertos de Siemens de Infraestructura inteligente Sustainability desarrolló un concepto de calefacción avanzado que ofrece una expansión inteligente de los sistemas existentes y la máxima fiabilidad de suministro. Dada la ubicación urbana, había que tener en cuenta varios requisitos, incluida la normativa relativa a la creación de zonas rurales. El objetivo era desarrollar una solución práctica y sostenible para la generación de calor renovable.

Los 164 apartamentos, que antes se calentaban con una bomba de calor de carga base y calderas de gas, ahora cuentan con dos bombas de calor de aguas subterráneas de alto rendimiento con una capacidad total de calefacción de casi 600 kW. Esta mejora del sistema se complementó con la instalación de 18 nuevas sondas de tierra que, junto con las 17 sondas existentes, proporcionan un suministro de calor fiable. Se instaló un tanque de almacenamiento técnico para separar hidráulicamente los circuitos de agua entre las fuentes de calor y la bomba de calor, equilibrando así las fluctuaciones de presión, temperatura y flujo.

Un componente central del proyecto es el intercambiador de calor de aire de la azotea de Dennlerstrasse, que sirve como fuente de calor adicional para las bombas de calor y contribuye a la regeneración del suelo. Esto garantiza la eficiencia a largo plazo de las bombas de calor. El calor generado fluye a una nueva red de calefacción local que abastece de manera eficiente y uniforme a los siete edificios de la urbanización.

Así es como funciona la descarbonización

Este proyecto orientado al futuro es convincente tanto desde el punto de vista medioambiental como económico: con un ahorro anual en los costes de explotación de unos 25 000 francos suizos, tanto el Fondo de Pensiones de Siemens como los residentes se beneficiarán. El proyecto demuestra cómo se puede modernizar el sistema de calefacción de un edificio existente —que, aparte del suministro de energía, no requiere renovación— y que, de hecho, hay opciones factibles para la difícil tarea de descarbonización. Para supervisar la eficiencia y el consumo de energía, se instaló un moderno sistema de monitorización de energía de Siemens como parte del proyecto. Esto permite supervisar y garantizar el rendimiento del sistema.

Con esta modernización, la Caja de Pensiones de Siemens envía una señal clara a favor de la sostenibilidad y demuestra cómo las innovaciones tecnológicas pueden contribuir a crear un futuro más respetuoso con el medio ambiente y económicamente estable.

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