Революционно изграждане на жилища, powered by Siemens

Пробивът: Отделете време от 22,5 минути на сграда

Когато започнах да си представям ADMARES, разбрах, че големият проблем в строителството е, че това е последната индустрия, която строи неща на ръка. Строителството на ръка изисква квалифициран строителен труд и въпреки това индустрията е изправена пред непрекъснато намаляване на тази квалифицирана работна ръка. Младите хора не влизат в строителството, докато всички квалифицирани хора се пенсионират. Този огромен недостиг на строителна работна ръка в същото време се нуждаем от по-достъпни домове, непрекъснато повишава разходите за строителство.

Първата голяма стъпка за ADMARES беше проектирането на фабрика за производство на модулни домове, но по времето, когато за първи път организирах компанията, експертизът за такова производство не съществуваше в строителната индустрия. Автоматизацията и роботизацията не бяха част от ДНК на тази индустрия. През 2018 г. ADMARES се обърна към Porsche Consulting, дизайнери на най-модерната корабостроителница в света в Германия, произвеждаща круизни кораби изцяло на закрито на монтажна линия, за да ни помогне да проектираме първата интелигентна фабрична концепция за изграждане на жилища.

През 2019 г. MHP — Porsche Company ни помогна да изградим архитектурата за дигитализация в нашата фабрика, а след това въведохме различни технологии на Siemens. До 2022 г. ADMARES подписа стратегическо партньорство със Siemens, а до 2023 г. ADMARES разполага с всичките 26 производствени линии и логистични системи, създадени във фабриката — първа дигитална, автоматизирана интелигентна фабрика за зелено поле, което прави ADMARES Дигитално предприятие.

Квантов скок: Домашно производство в мащаб чрез дигитализация

Стандартният софтуер, използван в съвременната строителна индустрия, не е достатъчно подробен, за да генерира данните и проектите, необходими за автоматизирано, роботизирано производство. При внедряването на трите технологии на Siemens едновременно - решения за автоматизация, Дигитални близнаци, и Индустриален AIADMARES постигна това, което наричам „квантов скок“, защото по същество сме преминали едновременно през индустриалната революция и революцията на изкуствения интелект.

Тези три технологии позволиха на ADMARES да превърне домовете на достъпни цени в продукти, вместо в строителни проекти. Преминавайки от проектно строителство към продуктово производство и комбинирайки продуктовата ни технология с решенията на Siemens, вече можем да индустриализираме, произвеждаме и дигитализираме домашното производство, постигайки нови нива на ефективност, прецизност и иновации.

Тази автоматизация носи голямо предимство: нашето производство може да бъде внедрено навсякъде по света, като незабавно предоставя предимства на разходите и мащабируемостта. В нашата интелигентна фабрика всички квалифицирани задачи - заваряване, рязане, затягане, облицоване на плочки, дърводелство и др. - се изпълняват от 141 робота в 26-те производствени линии. Модулните домове са създадени с помощта на оператори на монтажни линии, които могат да бъдат обучени за броени дни, подход, който изисква 95% по-малко работници от традиционните строителни обекти. Резултатът: по-бързо, по-безопасно и по-ефективно жилищно строителство, което води до висококачествени, евтини жилища в мащаб, използващи местни суровини и местна работна ръка, без нужда от квалифицирани строителни работници или традиционната строителна площадка, която обикновено е пълна с неконтролируеми променливи и шумово замърсяване.

Бъдещето е сега: Цифрово свързани, устойчиви интелигентни домове

И технологиите на Siemens не спират дотук: Тъй като произвеждаме домове точно като продукти във фабрика, можем да интегрираме нашия интелигентен софтуер и сензори директно по време на производството. Това представлява още един голям скок напред, тъй като днешните домове обикновено не са цифрово свързани, така че ни липсват пълни данни за това как работят, какво консумират или дали има оперативни проблеми.

Платформата ADMARES Smart Home се powered by Industrial Edge от Siemens, която се инсталира във всеки дом. Чрез тази система ние наблюдаваме консумацията на енергия и вода, откриваме течове, проследяваме качеството на въздуха и свързваме всички уреди, ОВК системи и осветление към една, удобна за потребителя платформа, която може да се контролира чрез смартфон или домашен сензорен екран.

Една от най-големите останали възможности за дигитализация са нашите домове. Като се има предвид, че прекарваме повече от 50 процента от времето си вътре в тях, това е критично пространство за разбиране и оптимизиране. Тъй като произвеждаме домове като произведени продукти, най-накрая можем да реализираме този потенциал. Вече могат да бъдат събрани огромни количества оперативни данни, предоставящи безпрецедентни прозрения, които позволяват непрекъснато подобряване на качеството, ефективността и производителността на дома в световен мащаб.

Строителната индустрия, която консумира около 40% от световните суровини заедно със значителни количества вода и енергия, също е един от най-големите производители на емисии на CO₂. Но нашият подход в ADMARES може да го превърне в усъвършенстван производствен процес с драстично по-нисък отпечатък върху околната среда. Нашата фабрика използва слънчева енергия за производство, намалявайки емисиите на CO₂ със 75% в сравнение с традиционното строителство. Производството на компоненти по точни спецификации във фабриката също генерира 80 процента по-малко отпадъци в сравнение с традиционните строителни методи, тъй като при симулациите на Digital Twin няма малко или никакви отпадъци от материали.

Освен това традиционните транспортни нужди са намалени с повече от 95 процента, тъй като напълно сглобените домове се доставят директно на място, вместо да изискват множество малки ежедневни доставки. Необходимите суровини за производство се консолидират и оптимизират, преди да стигнат до фабриката, като допълнително се свежда до минимум въздействието върху околната среда и неефективността.

Понякога трябва да мислим извън кутията: вземете старомодна индустрия и я издигнете до цифровото ниво и инструментите, налични чрез AI. Скоро ще направим това в Австралия, тъй като ADMARES създава първата ни австралийска интелигентна фабрика в Югоизточен Куинсланд, където инвестираме стотици милиони и генерираме потенциално 3 200 нови работни места. Тук ще пуснем всички наши технологии за цифрови близнаци и автоматизация, докато продължаваме да търсим начини за иновации с произведеното жилищно строителство за по-голямо въздействие върху жилищата на достъпни цени.

Публикувано: 29 януари 2026 г.