建筑能效和可持续性商业案例

编者注：在 2025 年纽约气候周，超过 800 场活动在曼哈顿和布鲁克林举行。这些活动都有一个共同点：它们所在的建筑。建筑运营和室内条件管理是可持续性对话的核心要素。数字化结合建筑空间中的正确技术，可以直接推动可持续性目标。Siemens 通过其 Building X 平台中的多种工具，为建筑利益相关者提供了一种可持续性的方法。

有一个气候统计数据没有改变，那就是全球大约 40％ 的能源排放是由建筑物产生的。这就引出了一个问题：我们如何改变这种状况？这就是数字化的用武之地。Siemens 的主要目标是利用数字技术支持建筑的利益相关者做出必要的关键决策，向更智能、更具适应性、更具复原力和更具可持续性的建筑迈进。

而且，由于 80％ 的建筑生命周期成本发生在运营阶段，因此有绝佳的机会快速显著降低能耗和开支。建筑利益相关者（主要是业主和运营商）可以利用智能建筑数据来提升可持续性。

充分利用这些数据需要依靠数字化。当数字化与 Siemens Building X 功能相结合时，可以提高效率并节省资金。在推动价值达到盈利的过程中，现行技术还会产生与能源、气候和资源使用相关的可持续性影响。这在本质上是追求建筑可持续性改善的商业案例。

我们的 Building X 技术正好适合该业务案例，因为它“与系统无关”——建筑运营商可以在其已建立的管理系统之上对应用进行分层，从而实现非常高效的改造。对于那些希望通过逐步优化系统来追求效率和节省成本的棕地和旧有建筑来说，这可以成为一个改变游戏规则的机会，同时帮助它们制定可持续性战略。

推动建筑可持续性有四个关键要素：优化能耗。根据脱碳战略采取行动。创建能够进行预测性维护的智能建筑。通过数字孪生技术进行规划。

降低能耗是新的竞争优势

提高建筑物的能源效率是延长能源供应、管理能源使用和减少环境影响的最快、最具成本效益和最环保的方式。使用更少的能源 = 产生更少的排放 = 更具可持续性的运营。Building X Energy Manager 应用程序支持数据驱动的决策、简化的可持续发展报告以及对潜在效率低下问题的监控。

• 使用准确的可持续性数据做出数据驱动的决策：
  如果能够实时访问整个建筑物组合的消耗和排放数据，便可以轻松比较建筑物之间在一段时间内的能耗和相关的二氧化碳与水使用量。Energy Manager 应用程序还使用户能够采取纠正措施来防止能源预算超支，这反过来又能让可持续性计划步入正轨。
• 简化可持续发展成就报告和演示文稿：
  Energy Manager 的自动数据采集加快了可持续性报告和成本报告的速度，使建筑物运营商能够快速为内部和外部利益相关者创建以特定地点、指标和时间段为重点的临时报告。
• 发现整个建筑物投资组合的低效问题：
  该应用程序可以快速发现一座或多座建筑物的异常情况和异常行为，使运营商能够及早采取行动，以防预算超支。他们还可以在一段时间内以及不同建筑物之间切换监控消耗和成本。该应用程序的热图仪表板可以专注于特定建筑物的消耗模式，选择指标组（供暖、用水）、消耗程度（高/低）和时间表。

使用 Sustainability Manager 启动脱碳战略

Sustainability Manager 是一种工具，用于制定量身定制的运营计划，实现净零和脱碳目标。通过该工具，可以跟踪、衡量和显示能源优化和改进工作，从而展示可衡量的影响力，为进一步完善运营计划、实现可持续性目标提供数据。这是通过评估、规划、管理和监控的过程实现的。

• 评估建筑物投资组合的表现：
  通过该应用程序，运营商可以直接从公用事业账单中获取建筑物投资组合中的公用事业数据，包括能源使用和成本、碳排放、废物、水和公用事业合同。然后，使用可自定义的仪表板，运营商可以找到切实可行的见解，以规划可持续性目标。
• 设定目标和计划行动：
  该工具为启动和管理可持续性项目提供了仪表板，以便建筑运营商可以跟踪脱碳进展以及地方和州法律的遵守情况。能够在一个地方评估所有绩效数据、监控建筑项目的成功、接收警报以及简化报告和沟通，可以提高多种效率，从而节省成本。
• 管理和监控脱碳工作：
  建筑运营商可以使用此应用程序轻松启动和管理可持续性计划，因为他们能够通过应用程序集中跟踪可持续性进度，访问绩效数据，评估计划有效性，接收即时提醒，简化报告和沟通，从而提高运营效率，同时节省开支。

预测性维护可以在中断发生之前将该问题解决

智能建筑可以直接利用预测性维护来推动可持续发展。通过使用传感器和数据分析，预测性维护技术可以优化建筑设备性能，以便其高效运行，确保操作员能够及早发现问题并在设备损坏之前对其进行修复。这最终有助于最大限度地减少设备升级需求，为租户节省运营成本和停机时间，同时保持居住者的舒适度，防止有害环境的物质溢出或泄漏。这也意味着可以减少设备的日常维护，从而减少日常维护所需的能源和材料，进一步降低成本。这一切都可以通过 Building X 中的 Operations Manager 应用程序来完成，它支持实时监控、历史数据分析和实时运营通知。

• 进行实时监控和操作：
  建筑运营商可以利用汇总的运营数据以及互联场地和设备的实时更新，描绘预期的最佳性能。在应用程序中，数据点值会即时更新，命令会立即得到处理，甚至包括建筑自动化控制。这通过缩短故障响应时间和减少设备停机时间来提高业务连续性。
• 通过历史数据分析进行故障排除：
  该应用程序会自动记录和存储所有跟踪数据点的值和事件，从而创建完整的数据历史记录，该历史记录以交互式图表显示，供操作员在不同时间段内进行分析。这可用于查找设备性能异常、能源使用波动和建筑条件的异常。
• 操作响应的即时系统通知：
  Operations Manager 可以在发生任何影响租户舒适度之前，通过电子邮件和短信将建筑系统中的故障通知运营人员。进入应用程序后，操作员可以非常快速地看到有问题的设备，查看数据历史记录，排除根本原因，并快速进行系统更改，改善操作。

Building X® Lifecycle Twin 可实现运营的虚拟优化

数字孪生技术使用户能够创建各种场景并进行相应的规划。也许建筑运营商想最大限度地提高占用率。也许他们需要为下一次百年难遇的洪水做好计划。或者，也许他们想弄清楚如何在大型贸易展期间更有效地管理人流。建筑运营商可以使用数字孪生技术来做到这一点。

Building X Lifecycle Twin 是一款数字孪生软件，可基于建筑信息建模 (BIM) 创建、维护和可视化建筑和基础设施的数字孪生。作为 Siemens Xcelerator 产品组合的一部分，这种数字孪生通过在整个生命周期中利用设计和施工数据，实现建筑的数字化转型。用户可以创建建筑物的虚拟副本，捕捉从地板到天花板的每一个细节。这种动态的交互式数字孪生使运营商能够探索、建模和分析建筑信息，并以新的方式优化运营，以支持项目交付、改善决策和延长产品生命周期。

• 无缝项目交付：
  创建数字孪生需要克服在每个生命周期阶段之间丢失信息的挑战。Building X Lifecycle Twin 可促进利益相关者之间的顺畅信息传输，通过集成的数据和文档管理确保遵守 BIM 信息管理指南。
• 改善决策：
  我们的 Building X 平台生成的数据可用于提高数字孪生基础的透明度。通过创建单一玻璃视图，它可以在整个建筑生命周期中做出明智的决策。易于操作的 BIM 查看器可以帮助技术人员了解复杂的建筑系统并定位受影响的资产和组件，从而简化根本原因分析。
• 延长资产的使用寿命：
  我们的建筑物专用数字孪生支持预防性维护、规划和访问生命周期数据，以延长资产生命周期。它还通过促进建筑物内部和周围检查活动的规划和执行，帮助遵守法规和守则。

总而言之，所有这些功能相结合，可以大大提高效率并进一步降低能耗。减少消耗可以提高盈利能力。这种动态控制还支持实时环境调整，使室内空间更适合人居住，成为盈利的另一个驱动力。当人们更快乐、更舒适时，他们的工作效率就会提高。租户在建筑物中使用的时间需求增加，意味着租户满意度更高，因此可以通过提高租赁费率带来更高的收入，从而提升盈利能力。

数字化是提高效率和盈利能力的幕后黑手，Building X 的数字工具直接支持商业案例，以实现更高的可持续性。

发布时间：2025 年 9 月 19 日；更新时间：2025 年 9 月 23 日