PAMETNA FABRIKA

Revolucionarna izgradnja kuće, koju powered by Siemens

Autor: Mikael Hedberg, osnivač i izvršni direktor, ADMARES

Napomena urednika: Ovaj gostujući post Mikaela Hedberga - zasnovan na njegovom nedavnom pojavljivanju na Optimistični Outlook podcast—ističe kako Siemens tehnologije transformišu mogućnosti naših kupaca da pokrenu inovacije i potpuno menjaju svoju industriju.

Čovečanstvo se suočava sa globalnim stambenim problemom: Prema UN -u, 1,6 milijardi ljudi širom sveta nedostaje pristupačno stanovanje, a to bi moglo porasti na 3 milijarde do 2030. Ništa zaista ne zatvara jaz.

Na kraju, vreme, troškove i kvalitet izgradnje kuće može biti veoma teško kontrolisati. Povrh toga, projekti su visoko izloženi spoljnim rizicima, poput vremenskih prilika, kojima se ne može upravljati.

Moje iskustvo je u brodogradnji, seže do ranih 1990-ih. Jedna stvar koju me je naučila brodogradnja je kako maksimizirati proizvodnju van lokacije pomoću modularnih rešenja koja se mogu isporučiti brodogradilištu na montažu. Brodovi su poput plutajućih gradova, a industrija je rano naučila kako industrijalizovati složenost po konkurentnoj ceni.

Pre deset godina, kada sam osnovao novu kompaniju pod nazivom ADMARES, u prelasku u globalne, kopnene građevinske projekte, brzo sam primetio veliki kontrast sa brodogradnjom: Izgradnja je fragmentirana, sa bezbrojnim igračima na svakom projektu. Većina poslova se obavlja ručno, oslanjajući se na kvalifikovanu građevinsku radnu snagu koju može biti teško kontrolisati zbog kvaliteta i dostupnosti. Osim toga, troškovi izgradnje nastavljaju da rastu.

Ovi faktori su oblikovali misiju ADMARES: da u potpunosti eliminišemo gradilište proizvodnjom domova kroz fabričku proizvodnju i našu posvećenost digitalizaciji. Naš cilj je da poboljšamo dostupnost stanova i životno iskustvo, a ne samo da promenimo način na koji se grade kuće. Moja kompanija je investirala u razvoj tehnologije koja to omogućava, tako da je jedina stvar koja se gradi na licu mesta temelj zgrade.

Proboj: Odvojite vreme od 22,5 minuta po građevinskoj jedinici

Kada sam počeo da zamišljam ADMARES, shvatio sam da je veliki problem u građevinarstvu taj što je to poslednja industrija koja gradi stvari ručno. Ručna gradnja zahteva kvalifikovanu građevinsku radnu snagu, a ipak se industrija suočava sa stalnim smanjenjem te kvalifikovane radne snage. Mladi ljudi ne idu u izgradnju dok svi kvalifikovani ljudi odlaze u penziju. Ovaj ogroman nedostatak građevinske radne snage u isto vreme kada su nam potrebni pristupačniji domovi neprestano povećava troškove izgradnje.

Prvi veliki korak za ADMARES bio je dizajniranje fabrike za proizvodnju modularnih kuća, ali u vreme kada sam prvi put organizovao kompaniju, stručnost za takvu proizvodnju nije postojala u građevinskoj industriji. Automatizacija i robotizacija nisu bili deo DNK te industrije. 2018. godine ADMARES se obratio Porsche Consultingu, dizajnerima najnaprednijeg brodogradilišta na svetu u Nemačkoj, koji proizvode brodove za krstarenje u potpunosti u zatvorenom prostoru na montažnoj liniji, kako bi nam pomogli da dizajniramo prvi koncept pametne fabrike za izgradnju kuća.

U 2019. godini kompanija MHP — Porsche kompanija nam je pomogla da izgradimo arhitekturu digitalizacije u našoj fabrici, a zatim smo uveli razne Siemensove tehnologije. Do 2022. godine ADMARES je potpisao strateško partnerstvo sa Siemensom, a do 2023. godine ADMARES je u fabrici postavio svih 26 proizvodnih linija i logističkih sistema - digitalno prvu, automatizovanu, zelenu pametnu fabriku, čineći ADMARES Digitalno preduzeće.

Siemens omogućava detaljne Digital Twin dvostruke vizualizacije domova, uključujući HVAC sisteme, tako da ADMARES može dizajnirati i potvrditi modularne delove kuće pre nego što dođe do bilo kakve proizvodnje.

Kvantni skok: Kućna proizvodnja u velikom obimu kroz digitalizaciju

Standardni softver koji se koristi u današnjoj građevinskoj industriji nije dovoljno detaljan da generiše podatke i dizajne potrebne za automatizovanu, robotizovanu proizvodnju. U primeni sve tri Siemensove tehnologije odjednom - rešenja za automatizaciju, Digitalni blizanci, i industrijski AIADMARES je postigao ono što ja nazivam „kvantnim skokom“, jer smo u suštini istovremeno prešli i kroz industrijsku revoluciju i revoluciju veštačke inteligencije.

Ove tri tehnologije omogućile su ADMARES-u da pristupačne kuće pretvori u proizvode umesto građevinskih projekata. Prelaskom sa konstrukcije zasnovane na projektima na proizvodnju zasnovanu na proizvodima i kombinovanjem naše tehnologije proizvoda sa Siemens rešenjima sada možemo industrijalizovati, proizvoditi i digitalizovati kućnu proizvodnju, postižući nove nivoe efikasnosti, preciznosti i inovacija.

Ova automatizacija donosi veliku prednost: naša proizvodnja se može primeniti bilo gde u svetu, odmah pružajući prednosti troškova i skalabilnosti. U našoj pametnoj fabrici sve kvalifikovane zadatke - zavarivanje, sečenje, stezanje, popločavanje, stolariju i još mnogo toga - obavlja 141 robot na 26 proizvodnih linija. Modularne kuće kreiraju se pomoću operatera montažnih linija koji se mogu obučiti za nekoliko dana, što zahteva 95 posto manje radnika od tradicionalnih gradilišta. Rezultat: brža, sigurnija, efikasnija izgradnja kuća rezultira visokokvalitetnim, jeftinim domovima u obimu koji koriste lokalne sirovine i lokalnu radnu snagu, bez potrebe za kvalifikovanim građevinskim radnicima ili tradicionalnim gradilištem koje je obično puno nekontrolisanih varijabli i zagađenja bukom.

Od kompaktne početne kuće od 65 m² do prostrane porodične rezidencije sa više spavaćih soba od 450 m², Admares nudi potpuno završene, modularne kuće izgrađene od vrhunskih materijala i isporučene u obimu.

Prelaskom sa konstrukcije zasnovane na projektima na proizvodnju zasnovanu na proizvodima i kombinovanjem naše tehnologije proizvoda sa Siemens rešenjima sada možemo industrijalizovati, proizvoditi i digitalizovati kućnu proizvodnju, postižući nove nivoe efikasnosti, preciznosti i inovacija.

Mikael Hedberg, Osnivač i CEO, ADMARES

I dovodimo ove tehnologije na viši nivo. Ovo je veoma moćan alat ako moramo da promenimo proizvod ili proizvodnju. Na primer, ako promenimo dom tako da ima četiri prozora umesto tri prozora, u deliću sekunde znamo šta je implikacija troškova. Takođe znamo da li će promena uticati na produktivnost; tj. Da li imamo dovoljno kapaciteta u fabrici prozora da proizvedemo četvrti prozor bez izazivanja uskog grla? Zapanjujuće je šta možemo da uradimo sa tehnologijom.

Kao Erin Devola, šef Sustainability, Siemens Digital Industries, je rekao, „Rad koji ADMARES radi je ubedljiv primer kako Siemens tehnologija omogućava pojavu potpuno novih poslovnih modela. Ovo je vrsta reinovacije u industriji koju je Siemens Xcelerator dizajniran da omogući.“

Budućnost je sada: Digitalno povezane, održive pametne kuće

A Siemensova tehnologija se tu ne zaustavlja: Budući da proizvodimo domove baš kao i proizvode u fabrici, možemo integrirati naš softver i senzore za pametne kuće direktno tokom proizvodnje. Ovo predstavlja još jedan veliki skok napred, jer današnji domovi obično nisu digitalno povezani, pa nam nedostaju potpuni podaci o tome kako rade, šta konzumiraju ili postoje operativni problemi.

Platformu ADMARES Smart Home powered by Industrial Edge kompanije Siemens koji je instaliran u svakom domu. Kroz ovaj sistem nadgledamo potrošnju energije i vode, otkrivamo curenje, pratimo kvalitet vazduha i povezujemo sve uređaje, HVAC sisteme i osvetljenje na jednu platformu prilagođenu korisniku kojom se može kontrolisati putem pametnog telefona ili ekrana osetljivih na dodir u kući.

Jedna od najvećih preostalih mogućnosti za digitalizaciju su naši domovi. S obzirom na to da u njima provodimo više od 50 procenata svog vremena, ovo je kritičan prostor za razumevanje i optimizaciju. Budući da proizvodimo domove kao proizvedene proizvode, konačno možemo ostvariti ovaj potencijal. Sada se mogu prikupiti ogromne količine operativnih podataka, pružajući neviđene uvide koji omogućavaju kontinuirana poboljšanja kvaliteta kuće, efikasnosti i performansi širom sveta.

Prebacivanje celokupnog procesa izgradnje kuće u fabriku oslanja se na industrijsku automatizaciju, digitalno planiranje i modularnu serijsku proizvodnju.

Građevinska industrija, koja troši oko 40 odsto svetskih sirovina zajedno sa značajnim količinama vode i energije, takođe je jedan od najvećih proizvođača emisije CO₂. Ali naš pristup u ADMARES-u može da ga transformiše u napredni proizvodni proces sa dramatično manjim uticajem na životnu sredinu. Naša fabrika koristi solarnu energiju za proizvodnju, smanjujući emisiju CO₂ za 75 procenata u poređenju sa tradicionalnom konstrukcijom. Proizvodnja komponenti po tačnim specifikacijama u fabrici takođe stvara 80 posto manje otpada u poređenju sa tradicionalnim metodama izgradnje, jer simulacijama kompanije Digital Tvin nema malo ili nikakvog otpada materijala.

Pored toga, tradicionalne potrebe za transportom smanjene su za više od 95 procenata, jer se potpuno sastavljene kuće isporučuju direktno na licu mesta, umesto da zahtevaju brojne male dnevne isporuke. Potrebne sirovine za proizvodnju se konsoliduju i optimizuju pre nego što stignu u fabriku, dodatno minimizirajući uticaj na životnu sredinu i neefikasnost.

Ponekad moramo razmišljati izvan okvira: uzeti staromodnu industriju i dovesti je na digitalni nivo i alate dostupne putem AI. Uskoro ćemo to raditi u Australiji, jer ADMARES stvara našu prvu australijsku pametnu fabriku u jugoistočnom Kvinslendu, gde ulažemo stotine miliona i generiramo potencijalno 3.200 novih radnih mesta. Ovde ćemo pokrenuti svu našu tehnologiju digitalnih blizanaca i automatizacije, dok nastavljamo da tražimo načine za inovacije sa proizvedenom kućnom izgradnjom radi većeg uticaja na pristupačno stanovanje.

Objavljeno: 29. januara 2026

Simulacija igra ključnu ulogu za Admares, posebno u balansiranju vremena ciklusa, logistike i odluka o rasporedu.