Construirea unui caz de afaceri privind eficiența și sustenabilitatea

Notă a editorului: La Climate Week NYC 2025, au loc peste 800 de evenimente în Manhattan și Brooklyn. Toate au un lucru în comun: clădirile în care se desfășoară. Operarea clădirilor și gestionarea condițiilor interioare reprezintă un element central în discuția despre sustenabilitate. Digitalizarea, împreună cu tehnologia potrivită în domeniul clădirilor, poate contribui direct la atingerea obiectivelor de sustenabilitate. Siemens oferă o abordare pentru sustenabilitatea clădirilor prin mai multe instrumente din platforma sa Building X. Un indicator climatic care nu s

-a schimbat este faptul că aproximativ 40% din emisiile globale de energie provin din clădiri. Acest lucru ridică întrebarea: cum schimbăm această situație? Aici intervine digitalizarea. Un obiectiv principal al Siemens este de a sprijini părțile interesate din domeniul clădirilor cu tehnologii digitale, în procesul de luare a deciziilor necesare pentru a evolua către clădiri mai inteligente, mai adaptabile, mai reziliente și mai sustenabile. Și, având în vedere că 80% din cos

turile ciclului de viață al unei clădiri apar în faza de operare, există o oportunitate majoră de a reduce semnificativ și rapid consumul de energie și costurile. Părțile interesate—în principal proprietarii și operatorii—pot valorifica datele din clădirile inteligente pentru a susține sustenabilitatea. Valorificarea acesto

r date necesită digitalizare. Atunci când digitalizarea este combinată cu capabilitățile Siemens Building X, rezultatul este o eficiență sporită care generează economii. În crearea de valoare financiară, tehnologia contribuie, de asemenea, la impacturi pozitive asupra sustenabilității, în ceea ce privește energia, clima și utilizarea resurselor. Aceasta reprezintă, în esență, argumentul de business pentru îmbunătățirea sustenabilității clădirilor.

Tehnologia noastră Building X se integrează perfect în acest argument de business deoarece este „agnostică față de sistem”—operatorii de clădiri pot suprapune aplicațiile noastre peste sistemele existente, obținând astfel o modernizare extrem de eficientă. Acest lucru poate fi un factor decisiv pentru clădirile existente (brownfield) și infrastructurile legacy care urmăresc creșterea eficienței și reducerea costurilor, sistem cu sistem, p

e măsură ce își dezvoltă strategia de sustenabilitate. Există patru elemente-cheie pentru a susține sustenabilitatea clădirilor: optimizarea consumului de energie, implementarea unei strategii de decarbonizare, crearea de clădiri inteligente capabile de mentenanță pred

ictivă și planificarea prin tehnologia digital twin. Optimizare

a consumului de energie este noul avantaj competitiv
Îmbunătățirea eficienței energetice în clădiri este cea mai rapidă, rentabilă și ecologică metodă de a extinde resursele energetice, de a gestiona consumul și de a reduce impactul asupra mediului. Consumul mai mic de energie = emisii mai reduse = operațiuni mai sustenabile. Aplicația Building X Energy Manager permite luarea deciziilor bazate pe date, simplifică raportarea privind sustenabilitatea și identifică po

• tențiale ineficiențe. Luarea deciziilor bazate pe date precise de sust
  enabilitate:
  Accesul în timp real la date privind consumul și emisiile pentru întregul portofoliu de clădiri permite compararea facilă a consumului de energie, precum și a emisiilor de CO₂ și a consumului de apă între clădiri, în timp. Aplicația Energy Manager oferă, de asemenea, posibilitatea de a lua măsuri corective pentru a preveni depășirea bugetelor energetice, menținând astfel planurile de sust
• enabilitate pe drumul cel bun. Simplificarea rapoartelor și prezentărilor
  privind sustenabilitatea:
  Colectarea automată a datelor prin Energy Manager accelerează raportarea privind sustenabilitatea și costurile, permițând operatorilor să creeze rapid rapoarte ad-hoc—axate pe locații, indicatori și perioade de timp specifice—pentru părțile interesate intern
• e și externe. Detectarea ineficiențelor la nivelul portofoliul
  ui de clădiri:
  Aplicația poate identifica rapid abateri și comportamente neobișnuite într-una sau mai multe clădiri, permițând operatorilor să intervină din timp pentru a preveni depășirea bugetelor. Aceștia pot alterna între monitorizarea consumului și a costurilor în timp și între diferite clădiri. Tabloul de bord de tip heatmap poate evidenția tiparele de consum ale unei clădiri specifice, selectând grupuri de indicatori (încălzire, apă), niveluri de consum (ridicat/scăzut) și int

ervale de timp. Inițierea unei strategii de decarbonizare cu Sustainability

Manager
Sustainability Manager este un instrument utilizat pentru dezvoltarea unui plan operațional personalizat care să atingă obiectivele de net-zero și decarbonizare. Prin intermediul acestuia, eforturile de optimizare și îmbunătățire energetică pot fi urmărite, măsurate și demonstrate, oferind date pentru ajustarea planului operațional în vederea atingerii obiectivelor de sustenabilitate. Acest proces include etapele de evaluare, planificare, gestionare și monitor

• izare. Evaluarea performanței portofoliului d
  e clădiri:
  Prin aplicație, operatorii pot colecta date despre utilități din întregul portofoliu direct din facturi, inclusiv consumul și costurile energetice, emisiile de carbon, deșeurile, apa și contractele de utilități. Folosind tablouri de bord personalizabile, pot identifica informații practice și acționabile pentru planificarea obiectivelor de sustenabilita
• te. Stabilirea obiectivelor și pla
  nificarea acțiunilor:
  Instrumentul oferă tablouri de bord pentru lansarea și gestionarea proiectelor de sustenabilitate, astfel încât operatorii să poată urmări progresul către decarbonizare și conformitatea cu reglementările locale și naționale. Posibilitatea de a analiza toate datele într-un singur loc, de a monitoriza succesul proiectelor, de a primi alerte și de a simplifica raportarea și comunicarea generează eficiențe multiple care se traduc în economii d
• e costuri.
  Gestionarea și monitorizarea eforturi
  lor de decarbonizare: Operatorii de clădiri pot lansa și gestiona inițiativele de sustenabilitate cu ușurință, deoarece aplicația le permite să urmărească centralizat progresul, să acceseze date de performanță, să evalueze eficiența planurilor, să primească alerte instant și să simplifice raportarea și comunicarea, creând astfel eficiențe operaționale care generează și economii.

Întreținerea predictivă poate rezolva întreruperile înainte ca acestea să apară

Clădirile inteligente pot utiliza direct întreținerea predictivă pentru a stimula sustenabilitatea. Prin utilizarea senzorilor și a analizei datelor, tehnologia de întreținere predictivă poate optimiza performanța echipamentelor clădirii, astfel încât să funcționeze eficient, permițând operatorilor să detecteze problemele din timp și să remedieze echipamentele înainte de a se rupe. Acest lucru ajută în cele din urmă la minimizarea necesității de modernizare a echipamentelor, economisind atât costurile operaționale, cât și timpul de nefuncționare pentru chiriași, menținând în același timp confortul ocupanților și prevenind scurgerile sau scurgerile dăunătoare mediului. Acest lucru înseamnă, de asemenea, reducerea întreținerii zilnice a echipamentelor, reducând astfel energia și materialele necesare pentru acea întreținere de rutină, reducând în continuare costurile. Toate acestea se pot face cu aplicația Operations Manager din Building X, permițând monitorizarea în timp real, analiza datelor istorice și notificări operaționale în timp real.

• Efectuați monitorizarea și funcționarea în timp real:
  Operatorii clădirilor pot utiliza date agregate de operațiuni și actualizări în timp real ale site-urilor și echipamentelor conectate pentru a crea o imagine a performanței optime așteptate. În cadrul aplicației, valorile punctelor de date sunt actualizate din mers și comenzile sunt procesate imediat, până la nivelul de control al automatizării clădirii. Acest lucru sporește continuitatea afacerii printr-un timp de răspuns mai rapid la defecțiuni și reducerea timpilor de nefuncționare a echipamentelor.
• Depanarea prin analiza datelor istorice:
  Aplicația înregistrează și stochează automat valori și evenimente pe toate punctele de date urmărite, creând un istoric complet de date care este descris în diagrame interactive pentru ca operatorii să le analizeze pe diferite perioade de timp. Acest lucru poate fi utilizat pentru a căuta anomalii în performanța echipamentelor, fluctuațiile consumului de energie și condițiile de construcție.
• Notificări instantanee ale sistemului pentru răspuns operațional:
  Operations Manager poate notifica personalul operațional prin e-mail și mesaj text despre defecțiunile din sistemele clădirii înainte ca ceva să afecteze confortul chiriașilor. Odată ajuns în aplicație, operatorii pot vedea foarte repede echipamentul în cauză, pot privi istoricul datelor pentru a depana cauzele profunde și pot face rapid modificări ale sistemului pentru a îmbunătăți operațiunile.

Building X® Lifecycle Twin permite optimizarea virtuală a operațiunilor

Tehnologia digitală twin permite utilizatorilor să creeze diverse scenarii și să planifice în consecință. Poate că operatorii de clădiri doresc să maximizeze gradul de ocupare. Poate că trebuie să facă planuri pentru următoarea inundație de 100 de ani. Sau poate vor să-și dea seama cum să conducă traficul pietonal mai eficient în timpul unei târguri mari. Operatorii de clădiri pot face acest lucru cu un geamăn digital.

Building X Lifecycle Twin este un software digital twin care creează, întreține și vizualizează gemeni digitali pentru clădiri și infrastructură pe baza modelării informațiilor despre clădiri (BIM). Ca parte a portofoliului Siemens Xcelerator, acest geamăn digital permite transformarea digitală a clădirilor prin utilizarea datelor de proiectare și construcție pe tot parcursul ciclului de viață. Utilizatorii pot crea replici virtuale ale clădirilor, captând fiecare detaliu de la podea până la tavan. Acest geamăn digital dinamic și interactiv permite operatorilor să exploreze, să modeleze și să analizeze informațiile despre clădiri și să optimizeze operațiunile în moduri noi pentru a sprijini livrarea proiectelor, o mai bună luare a deciziilor și ciclul de viață al produsului.

• Livrare perfectă a proiectului:
  Crearea gemenilor digitali implică depășirea provocării pierderii informațiilor între fiecare etapă a ciclului de viață. Building X Lifecycle Twin facilitează transferul de informații fără probleme între părțile interesate, asigurând conformitatea cu liniile directoare de gestionare a informațiilor BIM prin gestionarea integrată a datelor și a documentelor.
• O mai bună luare a deciziilor:
  Platforma noastră Building X generează date care pot fi utilizate pentru o transparență sporită în fundația unui geamăn digital. Prin crearea unui singur panou de vedere din sticlă, permite luarea deciziilor în cunoștință de cauză pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii. Vizualizatorul BIM ușor de utilizat simplifică analiza cauzelor principale, ajutând personalul tehnic să înțeleagă sistemele complexe ale clădirilor și să localizeze activele și componentele afectate.
• Durata de viață extinsă a activelor:
  Geamănul nostru digital specific clădirii acceptă întreținerea preventivă, planificarea și accesarea datelor privind ciclul de viață pentru a prelungi durata de viață a activelor. De asemenea, ajută la respectarea reglementărilor și codurilor prin facilitarea planificării și executării activităților de inspecție în interiorul și în jurul clădirii.

Luate împreună, toate aceste capacități se adaugă la o eficiență mult mai mare și la o reducere mai mare a consumului de energie. Consumul mai mic crește profitabilitatea. Astfel de controale dinamice sprijină, de asemenea, ajustările de mediu în timp real, făcând spațiile interioare mai potrivite pentru oameni, devenind un alt motor al profitabilității. Când oamenii sunt mai fericiți și mai confortabili, sunt mai productivi. O cerere mai mare de timp în clădire duce la o mai mare satisfacție a chiriașilor și venituri mai mari din rate mai mari de închiriere care aduc o rentabilitate mai mare.

Digitalizarea se află în spatele acestui impuls către eficiență și profitabilitate, iar instrumentele digitale ale Building X susțin direct argumentele de afaceri pentru o sustenabilitate tot mai mare.

Publicat: 19 septembrie 2025; Actualizat: 23 septembrie 2025