Sondajul evidențiază factorii cheie ai clădirilor mai inteligente

Acest articol a fost tradus automat.

Clădirile sunt active strategice cu un rol vital de jucat în deplasarea lumii către zero net. Deși tehnologiile de construcție și strategiile de decarbonizare continuă să avanseze, progresul general rămâne inegal.

Ediția dedicată clădirilor a Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, Inside Smarter Buildings, a intervievat 1.400 de directori superiori dintr-o serie de industrii din întreaga lume. Descoperirile sale evidențiază tendințele cheie în tranziția către clădiri mai inteligente, care pot reduce costurile și pot reduce emisiile de gaze cu efect de seră. Trei teme majore apar:

• Eficiența energetică a clădirilor crește rapid în importanță și a devenit prioritatea principală a infrastructurii pentru organizațiilor din întreaga lume în următorii trei ani. Mai mult de jumătate dintre respondenți intenționează să crească investițiile în eficiența energetică (57%), tehnologiile inteligente ale clădirilor (55%) și electrificare (54%). Cu toate acestea, preocupările legate de costuri și accesul la finanțare rămân provocări semnificative, în special în domeniul imobiliar comercial, unde 60% dintre directori consideră că decarbonizarea este prea costisitoare.
• Modernizarea este un mecanism critic pentru decarbonizarea clădirilorCu toate acestea, rata actuală de renovare globală rămâne sub 1% pe an - mult sub rata anuală de 2% necesară pentru atingerea țintelor net zero. Noi modele de servicii, cum ar fi Energy-as-a-Service (EAA), apar ca soluții practice care reduc povara investițiilor inițiale de capital.
• Digitalizarea este unul dintre cei mai puternici factori ai tranziției. Mai mult de jumătate dintre respondenți consideră că instrumentele digitale au un potențial puternic de a reduce costurile (56%) și emisiile de gaze cu efect de seră (53%), în timp ce 54% spun că organizațiile lor sunt pregătite să implementeze automatizarea clădirilor. Următoarea provocare constă în extinderea acestor soluții, eliminarea barierelor financiare și de reglementare și alinierea tuturor părților interesate relevante.

Eficiența energetică: de la al șaptelea la primul

Sondajul relevă o schimbare clară a priorităților în materie de infrastructură. Îmbunătățirea eficienței energetice în clădiri și facilități, care s-a clasat pe locul șapte în 2023, a urcat pe primul loc în 2025, chiar dacă rămâne obiectivul care arată cel mai mic progres general, practic fără îmbunătățiri din 2023.

Mai multe țări au lansat inițiative majore pentru îmbunătățirea eficienței energetice. Emiratele Arabe Unite, de exemplu, au introdus un program de decarbonizare pentru modernizarea a 60 de clădiri guvernamentale cu tehnologii avansate de eficiență energetică. Inițiativa vizează reducerea consumului de energie și apă cu 27% și se așteaptă să reducă emisiile de gaze cu efect de seră cu aproximativ 15.400 de tone echivalent dioxid de carbon.

În general, mai mult de jumătate dintre organizații intenționează să crească investițiile în eficiența energetică (57%), tehnologiile clădirilor (55%) și electrificare (54%) în anii următori. Acest lucru subliniază motivul pentru care eficiența energetică este adesea cel mai puternic punct de plecare pentru decarbonizarea clădirilor, atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere strategic.

Accelerarea modernizării clădirilor și deblocarea capitalului prin noi modele

Foaia de parcurs Net Zero până în 2050 a Agenției Internaționale pentru Energie (IEA) prevede că aproximativ 20% din stocul de clădiri existente la nivel mondial trebuie modernizat la standarde gata pentru zero emisii de carbon până în 2030. Realizarea acestui lucru va necesita o rată susținută de renovare profundă de peste 2% pe an. Cu toate acestea, rata globală actuală rămâne sub 1%, iar majoritatea proiectelor implică doar renovări superficiale, care sunt insuficiente pentru a oferi o tranziție reală.

Șaizeci la sută dintre directorii imobiliari consideră că decarbonizarea este prea scumpă, comparativ cu o medie de 49% în toate sectoarele. Doar 33% spun că organizațiile lor au acces suficient la finanțare pentru decarbonizare, sub media generală de 47%. Factorii financiari au devenit bariere semnificativ mai mari în calea tranziției decât erau în 2023. Cei trei factori care arată cele mai mari creșteri sunt toți financiari: capitalul insuficient, costul echipamentelor și tehnologiei și prețurile energiei.

Pentru a aborda aceste provocări de finanțare, energia ca serviciu (EAA) apare ca o opțiune importantă. Acesta înlocuiește cheltuielile mari de capital inițiale (CapEx) cu cheltuieli operaționale plătite pe măsură ce utilizați (OpEx) în cadrul acordurilor de servicii pe termen lung. Furnizorul de servicii suportă costul îmbunătățirii eficienței și este compensat prin economiile de energie și reducerile de carbon realizate efectiv. Acest lucru permite organizațiilor să accelereze randamentul investițiilor fără a-și asuma povara inițială a numerarului.

Reglementări de construcție: o pârghie subutilizată pentru decarbonizare

Un raport al Organizației Națiunilor Unite indică faptul că sectorul clădirilor ar putea reduce emisiile globale de gaze cu efect de seră cu până la 11% până în 2035 - echivalentul eliminării a unui miliard de mașini de pe șosele în fiecare an. Prin urmare, reglementările privind construcțiile au devenit o pârghie critică de decarbonizare, multe țări introducând cerințe care abordează atât carbonul operațional, cât și carbonul încorporat din construcții. Cu toate acestea, potrivit raportului AIE din 2024, mai mult de 50% din construcțiile noi din întreaga lume nu sunt încă acoperite de niciun cod energetic al clădirilor.

Digitalizarea: deblocarea potențialului clădirilor

Mai mult de jumătate dintre respondenți consideră că digitalizarea are un potențial ridicat sau transformațional de a reduce costurile (56%) și de a îmbunătăți eficiența energetică (55%). Tehnologiile digitale aprofundează, de asemenea, înțelegerea operațională, permit strategii de tranziție mai inteligente și deblochează noi modele de operare, cum ar fi întreținerea predictivă și ajustarea automată a condițiilor de funcționare.

Cu toate acestea, doar jumătate dintre respondenți (50%) spun că organizațiile lor au suficiente date pentru a lua decizii de decarbonizare. Acest lucru sugerează că multe organizații încă nu au o înțelegere de bază a echipamentelor și sistemelor instalate în clădirile lor, creând o barieră în planificarea îmbunătățirilor viitoare.

Platformele digitale care conectează ecosistemele furnizorilor de servicii și parteneri sunt un alt factor important al tranziției. Cu toate acestea, sondajul constată că doar 42% dintre organizații sunt foarte pregătite să construiască ecosisteme digitale cu parteneri și furnizori.

Automatizarea: viitorul clădirilor care gândesc de la sine

Sondajul arată că cele trei tehnologii digitale pe care respondenții se așteaptă să aibă cel mai mare impact pozitiv asupra decarbonizării sunt toate bazate pe IA. Acest lucru reflectă recunoașterea tot mai mare a rolului IA în optimizarea consumului de energie, prognoza emisiilor de carbon și crearea unei infrastructuri mai inteligente. Un exemplu este conceptul de clădiri interactive cu rețea, care pot comunica și răspunde la rețeaua electrică în timp real atunci când primesc semnale externe, cum ar fi prețurile energiei electrice sau intensitatea carbonului.

Aceste sisteme pot reduce automat consumul de energie sau pot regla generarea și stocarea energiei la fața locului, menținând în același timp confortul ocupantului și performanța operațională.

Majoritatea respondenților se așteaptă ca automatizarea clădirilor să ofere rezultate pozitive. Costurile de operare mai mici sunt principalul beneficiu, urmate de o eficiență energetică îmbunătățită, răspunsuri mai eficiente la condiții anormale, securitate fizică mai puternică și o bunăstare mai bună a ocupanților.

Majoritatea directorilor sunt de acord că beneficiile automatizării clădirilor depășesc costurile:

59% consideră că beneficiile automatizării clădirilor depășesc costurile.

59% consideră că, indiferent de cât de avansată devine tehnologia, ocupanții clădirilor vor continua să dorească supravegherea umană a operațiunilor clădirilor.

58% consideră că automatizarea clădirilor va juca un rol important în reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră.

54% spun că organizațiile lor sunt pregătite să implementeze automatizarea clădirilor.

51% spun că organizațiile lor vor investi semnificativ în automatizarea clădirilor în anii următori.

De la tendințele globale la o foaie de parcurs pentru afacerile thailandeze

Deși sondajul reflectă tendințele în rândul organizațiilor din întreaga lume, întreprinderile și industriile thailandeze pot trage o lecție clară din constatările sale: clădirile și infrastructura ar trebui privite nu doar ca costuri de operare, ci ca active strategice capabile să reducă costurile, să îmbunătățească eficiența și să sprijine obiectivele de sustenabilitate corporativă.

Pentru organizațiile care doresc să înceapă, îmbunătățirea eficienței energetice este una dintre cele mai practice modalități de a obține rezultate tangibile. Modernizarea clădirilor existente cu tehnologiile potrivite permite organizațiilor să se bazeze pe activele pe care le au deja, mai degrabă decât să înceapă de la capăt. În cazul în care constrângerile de capital reprezintă o barieră, noi modele de finanțare, cum ar fi energia ca serviciu, reprezintă o altă opțiune care merită luată în considerare.

Privind în viitor, digitalizarea, datele și automatizarea vor juca un rol din ce în ce mai mare în a ajuta organizațiile să obțină o vizibilitate mai clară asupra utilizării și performanței energiei în clădiri, să ia decizii bazate pe date și să ajusteze operațiunile sistemului în mod eficient pe măsură ce condițiile se schimbă.

Lecția centrală din tendințele globale nu este de a adopta fiecare tehnologie simultan, ci de a începe cu nevoi de afaceri clar definite, să investești mai întâi în inițiative care oferă rezultate măsurabile și apoi să construiești în timp spre sisteme de clădiri mai conectate și inteligente.

Acest articol se bazează pe În interiorul clădirilor mai inteligente: modul în care inovațiile economisesc costuri și reduc emisiile, parte a Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.