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Campus inteligente com um programa de gestão de energia de primeira linha

A Southern Methodist University (SMU) em Dallas, Texas, EUA, está empenhada em alcançar uma maior poupança de energia e eficiência operacional, ao mesmo tempo que aborda a manutenção diferida. Trabalhando com a Siemens, a SMU transformou o seu campus para satisfazer as necessidades em evolução dos seus alunos, professores e funcionários.

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Um campus mais inteligente e eficiente

Em 2017, a SMU embarcou na sua jornada para criar um campus inteligente e mais eficiente. O objetivo era melhorar a experiência do campus para estudantes, professores e funcionários, melhorar drasticamente a gestão e utilização de energia e aumentar a fiabilidade dos sistemas. Ao mesmo tempo, a instituição queria abordar a manutenção diferida, reduzindo os custos operacionais e de manutenção.

A Siemens ajudou a SMU a criar um roteiro para alcançar a sua visão, desde a actualização de infra-estruturas críticas até ao investimento na recolha de dados e controlo melhorado em todo o campus e gestão de edifícios. Eficiências ainda maiores são obtidas através de análises baseadas em dados, monitorização remota e resolução de problemas. Em média, a SMU poupou 2,5 milhões de dólares por ano com o programa de gestão de energia, ao mesmo tempo que melhorou o conforto e a fiabilidade do campus. Um programa de cobertura de gás natural e eletricidade protegeu a universidade contra a volatilidade dos preços e grandes eventos climáticos para a estabilidade orçamental.

Menor custo de utilidade/pé quadrado

Desde a implementação do programa de gestão de energia, a SMU reduziu com sucesso os custos de serviços públicos, mesmo adicionando 167.000 pés quadrados de novo espaço e experimentando um crescimento de 20% nas matrículas.

Melhoria da produtividade da equipa de manutenção

Ao passar da manutenção reativa para a manutenção preditiva em todo o campus com o Building X, as equipas de manutenção podem priorizar melhor as tarefas, prevenir avarias no equipamento e prolongar a vida útil dos activos-chave.

Menores custos de energia em todo o campus

Nos primeiros cinco anos, a utilização do Desico® CC, Demand Flow® e programação de automação precisa proporcionou cerca de 29 milhões de kWh em poupanças de energia, reduzindo significativamente os custos de energia do campus.

Gestão de energia abrangente e programas de manutenção eficientes

Com o objetivo de operar de forma mais eficiente como um campus inteligente, a SMU implementou programas de gestão e manutenção de energia orientados por dados. Estes programas baseiam-se num sistema integrado de gestão de campus com submetores e sensores em todo o campus. Atualmente, a Siemens e a equipa das instalações da SMU gerem operações e manutenção, incluindo automação predial, central de serviços públicos, segurança contra incêndio e vida e sistemas de segurança/acesso. Agora, a SMU pode concentrar melhor os recursos e benefícios de um modelo financeiro sustentável, que apoia as prioridades e o crescimento da universidade daqui para frente.

Existem mais de 12.000 componentes de medição em todo o campus que lhe dizem que vai haver um problema ou há um problema em tempo real. Pode resolver esses problemas remotamente sem rodar um camião.
Michael Molina, Vice-Presidente/Arquitecto Universitário, Gabinete de Planeamento e Gestão de Instalações, SMU

Elevando o desempenho e a eficiência

Trabalhando com a Siemens para desenvolver um roteiro, a SMU alcançou a sua visão de campus inteligente: entregar valor a partir de investimentos em infraestruturas e permitir a melhoria contínua. Usando as tecnologias de construção e gestão de energia da Siemens, a SMU concretizou o seu objetivo para um programa de gestão de energia de primeira linha.

Trabalhando com a Siemens para traçar um roteiro, a SMU pode alocar melhor os recursos e benefícios de um modelo financeiro sustentável e previsível, juntamente com economias substanciais de energia e operacionais.

Modernização e digitalização de infraestruturas, powered by Xcelerator

Juntamente com a construção de uma nova central, os sistemas de controlo do campus da SMU também foram modernizados. Medição extensiva e sensores para captura de dados em tempo real agora suportam um nível mais alto de automação e digitalização para insights orientados por dados.

  • Sistema de gestão de edifícios Desico® CC e sequências normalizadas de operações para edifícios e componentes mecânicos
  • Substituição de unidades de tratamento de ar em fim de vida e outros equipamentos mecânicos datados
  • Tecnologia de optimização de água gelada Demand Flow® Smart Services

A manutenção orientada por dados melhora a produtividade da equipa e otimiza o desempenho

Com o poder da digitalização, a equipa das instalações da SMU tem agora transparência e insights acionáveis sobre o desempenho de mais de 25.000 componentes de equipamentos mecânicos para uma manutenção de abordagem proativa — mesmo encontrar problemas antes que se tornem problemas.

  • O Building X em todo o campus ajuda a identificar problemas e a garantir uma manutenção eficiente e o Building X Operations Manager permite dados em movimento para insights importantes
  • Automação e análise avançadas para otimizar continuamente o desempenho e as operações
  • Monitorização remota e resolução de problemas para resolução rápida
Através do poder da digitalização e automação, mais de 65.000 pontos de dados são agora reportados de volta Desigo Desgo® CC a cada 15 minutos e permitem insights acionáveis em tempo real na SMU.
Ao mudar para um programa de manutenção preditiva, a SMU reduziu a mão-de-obra no local enquanto aumentou a produtividade da sua equipa de manutenção em 26%. Na verdade, 65% dos problemas de AVAC estão agora resolvidos com diagnóstico remoto e resolução de problemas

A gestão estratégica da energia proporciona benefícios quantificáveis

O programa integrado de gestão de energia de primeira linha da SMU simplifica as operações e a manutenção, mas também melhora a fiabilidade do sistema e os ciclos de vida do equipamento.
Os principais componentes são:

  • Monitorização e análise de desempenho remota e baseada na nuvem para resolução de problemas rápida e eficiente — sem rolar um camião
  • Um programa estratégico de fornecimento de energia, hedging e gestão de risco orçamental para proteger a universidade da dramática volatilidade dos preços e grandes eventos climáticos para previsibilidade e estabilidade de custos numa área do país onde os apagões são comuns

Uma poderosa sinergia de tecnologias e soluções

Uma combinação perfeita das seguintes tecnologias e soluções trabalhando em conjunto na SMU aumenta a fiabilidade do sistema, melhora a gestão e utilização de energia, reduz os custos operacionais e de manutenção e melhora a experiência no campus para todos.

Um homem e um edifício atrás do logótipo da Siemens.
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Desigo CC

Descubra todo o potencial da sua infraestrutura de edifícios inteligentes. Desigo CC é a plataforma integrada de gestão de edifícios para a gestão de edifícios de alto desempenho.

Sol a brilhar através de um telhado de planta HVAC.
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Otimização de AVAC

Uma abordagem projetada para melhorar a eficiência do sistema HVAC para permitir que os sistemas respondam de forma mais eficaz à procura e forneçam energia onde e quando for necessário — tudo sem aumentar o custo ou sacrificar o conforto do edifício.

Horizonte panorâmico da cidade.
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Building X

A nossa plataforma de construção digital, Building X, ajudará a tomar decisões baseadas em dados para melhorar as operações de sustentabilidade e construir o desempenho.

Vista da aplicação Building X Operations Manager num computador portátil.
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Building X Operations Manager

Operar e monitorizar remotamente uma vasta gama de ativos de construção, em tempo real. Aceda a aplicações web no local em sistemas de gestão de edifícios e controlo de automação. Reaja mais rápido a interrupções e minimize o tempo de inatividade.

Um empresário está debaixo de um toldo de um edifício com um tablet.
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Serviços de construção

Com uma abordagem baseada em resultados, o nosso amplo portfólio de serviços no local e remotos fornece uma base sólida para melhorar as operações e manutenção dos seus edifícios.

Embarque na viagem inteligente ao campus connosco

Foto de grupo da equipa de especialistas em gestão de energia da SMU a apoiar iniciativas de campus inteligentes

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