A manutenção de edifícios seria fácil se não fosse por temperaturas flutuantes, danos imprevistos, requisitos de energia instáveis e comportamento do usuário em constante mudança. Para manter as coisas simples, a University Properties of Finland (SYK), a empresa que possui e mantém os edifícios da Universidade de Tampere com seus mais de 11.000 estudantes, repensou completamente sua abordagem de manutenção predial. Do estático ao dinâmico. Do periódico ao baseado na demanda. Do visual ao orientado por dados.
De operações estáticas a operações de campus orientadas por dados
Nós co-recriamos um modelo de manutenção do zero — para oferecer o que é necessário para aqueles que precisam.
Criando melhores condições em todo o campus
Ville Kautto e sua equipe perceberam que seu modelo de manutenção predial precisava ser repensado para melhor atender estudantes, funcionários, empreiteiros e a SYK. Junto com a Siemens, eles criaram um modelo de manutenção baseado em dados que melhora as operações diárias e a conveniência do usuário em todo o campus.

Serviços de desempenho de ativos
Cada ativo no Campus Universitário relata seu status em tempo real. Ao analisar dados de manutenção, ativos e desempenho, nossos especialistas podem prever remotamente os problemas da SYK e resolvê-los antes que se tornem problemas reais.

Centros de serviços digitais
Depois que sua estratégia de eficiência é definida, os engenheiros de nossos Centros de Serviços Digitais apoiam sua equipe monitorando, mantendo e otimizando sistemas e processos prediais para garantir operações suaves, confiáveis e sem problemas.

Navegador
O Navigator reúne dados de vários campi e os analisa com os algoritmos baseados em nuvem da Siemens. Os insights ajudam a SYK a tomar melhores decisões e a obter edifícios mais eficientes, confortáveis e baseados nas necessidades.

Desigo CC
A arquitetura aberta do Desigo CC atende às necessidades atuais e às mudanças futuras da SYK. Os gerentes de manutenção podem controlar o HVAC, a iluminação, a energia, a proteção contra incêndio e a segurança em um único sistema, ao mesmo tempo em que aumentam a eficiência e otimizam as operações.

Usina de energia virtual
Com a próxima Usina Virtual, os edifícios do campus podem se juntar aos mercados do lado da demanda para apoiar a estabilidade da rede finlandesa. O sistema digitalizado de resposta à demanda permite que a SYK ajuste facilmente a demanda de energia dos edifícios para cima ou para baixo.
Insights do projeto
“Tentamos ser pioneiros nesse negócio e na forma como fazemos manutenção.”
Ville Kautto | Gerente de manutenção | SYK
“Tivemos uma base para construir por meio da tecnologia Siemens, mas depois disso, tudo ficou novo.”
Joni Salo | Gerente de negócios de serviços | Siemens Portugal




