Caso de negócios de eficiência e sustentabilidade em edifícios

Nota do editor: Em Semana do Clima NYC 2025, mais de 800 eventos estão ocorrendo em Manhattan e Brooklyn. Todos eles têm uma coisa em comum: os edifícios em que ocorrem. As operações de construção e o gerenciamento de condições internas são um elemento central na conversa sobre sustentabilidade. A digitalização, além do tipo certo de tecnologia no espaço do edifício, pode impulsionar diretamente as metas de sustentabilidade. A Siemens oferece uma abordagem de sustentabilidade para as partes interessadas da construção por meio de várias ferramentas em sua plataforma Building X.

Uma estatística climática que não mudou é o fato de que aproximadamente 40% das emissões globais de energia são produzidas por edifícios. Isso levanta a questão: como podemos mudar isso? É aqui que entra a digitalização. O principal objetivo da Siemens é apoiar as partes interessadas da construção com tecnologias digitais à medida que elas tomam as principais decisões necessárias para avançar em direção a edifícios mais inteligentes, adaptáveis, resilientes e sustentáveis.

E com 80% dos custos do ciclo de vida do edifício ocorrendo na fase operacional, há uma grande oportunidade de reduzir o consumo e as despesas de energia de forma significativa e rápida. As partes interessadas do edifício, principalmente proprietários e operadores, podem aproveitar os dados de edifícios inteligentes para impulsionar a sustentabilidade.

Aproveitar ao máximo esses dados requer digitalização. Quando a digitalização é combinada com os recursos do Siemens Building X, o resultado é maior eficiência que economiza dinheiro. Ao gerar valor para os resultados financeiros, a tecnologia predominante também gera impactos de sustentabilidade relacionados à energia, ao clima e ao uso de recursos. Esse é essencialmente o caso comercial para buscar melhorias na sustentabilidade de edifícios.

Nossa tecnologia Building X se encaixa perfeitamente nesse caso de negócios porque é “independente do sistema” — os operadores de edifícios podem sobrepor nossos aplicativos ao sistema de gerenciamento estabelecido, proporcionando uma modernização extremamente eficiente. Isso pode ser um divisor de águas para áreas abandonadas e estruturas antigas que buscam eficiência e economia sistema por sistema, à medida que desenvolvem uma estratégia de sustentabilidade.

Há quatro elementos-chave para impulsionar a sustentabilidade de edifícios: otimizar o consumo de energia. Atuando de acordo com uma estratégia de descarbonização. Criação de edifícios inteligentes capazes de manutenção preditiva. E planejamento por meio da tecnologia digital twin.

Otimizar o consumo de energia é a nova vantagem competitiva

As melhorias na eficiência energética em edifícios são a maneira mais rápida, econômica e ecológica de ampliar o fornecimento de energia, gerenciar o uso de energia e reduzir o impacto ambiental. Usar menos energia = gerar menos emissões = operações mais sustentáveis. O aplicativo Building X Energy Manager permite decisões baseadas em dados, relatórios de sustentabilidade simplificados e vigilância de possíveis ineficiências.

• Tomando decisões baseadas em dados com dados de sustentabilidade precisos:A capacidade de acessar dados de consumo e emissão em tempo real de todo um portfólio de edifícios permite uma fácil comparação do consumo de energia e do uso relacionado de CO2 e água entre edifícios ao longo do tempo. O aplicativo Energy Manager também permite que os usuários tomem medidas corretivas para evitar estouros no orçamento de energia, o que, por sua vez, mantém os planos de sustentabilidade em dia.
• Simplificando relatórios e apresentações de conquistas de sustentabilidade:A captura automatizada de dados do Energy Manager acelera os relatórios de sustentabilidade e os relatórios de custos, permitindo que os operadores de edifícios criem rapidamente relatórios ad hoc, com foco em locais, métricas e períodos de tempo específicos, para partes interessadas internas e externas.
• Detectando ineficiências em todo o portfólio de edifícios:O aplicativo pode identificar rapidamente desvios e comportamentos incomuns em um ou vários edifícios, permitindo que os operadores ajam com antecedência para evitar estouros no orçamento. Eles também podem alternar entre monitorar o consumo e o custo ao longo do tempo e entre diferentes edifícios. O painel do mapa de calor do aplicativo pode se concentrar no padrão de consumo de um edifício específico, escolhendo os grupos métricos (aquecimento, água), o grau de consumo (alto/baixo) e os cronogramas.

Iniciando uma estratégia de descarbonização com o Sustainability Manager

O Sustainability Manager é uma ferramenta usada para desenvolver um plano operacional personalizado que possa atender às metas de zero líquido e de descarbonização. Por meio da ferramenta, os esforços de otimização e melhoria de energia podem ser rastreados, medidos e demonstrados para demonstrar um impacto mensurável, fornecendo dados para refinar ainda mais o plano operacional para atingir as metas de sustentabilidade. Isso acontece por meio de um processo de avaliação, planejamento, gerenciamento e monitoramento.

• Avaliação do desempenho do portfólio de edifícios:Por meio do aplicativo, os operadores podem capturar dados de serviços públicos do portfólio de edifícios diretamente das contas de serviços públicos, incluindo uso e custos de energia, emissões de carbono, resíduos, água e contratos de serviços públicos. Usando painéis que podem ser personalizados, os operadores podem então encontrar insights práticos e acionáveis para planejar metas de sustentabilidade.
• Estabelecimento de metas e planejamento de ações:A ferramenta fornece painéis para o lançamento e gerenciamento de projetos de sustentabilidade para que os operadores de edifícios possam acompanhar o progresso em direção à descarbonização e a conformidade com as leis locais e estaduais. Ter a capacidade de avaliar todos os dados de desempenho em um só lugar, monitorar o sucesso de projetos de construção, receber alertas e simplificar os relatórios e a comunicação gera várias eficiências que se traduzem em economia de custos.
• Gerencie e monitore os esforços de descarbonização:Os operadores de edifícios podem lançar e gerenciar iniciativas de sustentabilidade sem esforço com esse aplicativo, pois ele permite que eles acompanhem centralmente o progresso da sustentabilidade, acessem dados de desempenho, avaliem a eficácia do plano, recebam alertas instantâneos e simplifiquem os relatórios e a comunicação, criando eficiências operacionais que também geram economias.

A manutenção preditiva pode resolver interrupções antes que elas aconteçam

Edifícios inteligentes podem fazer uso direto da manutenção preditiva para impulsionar a sustentabilidade. Com o uso de sensores e análise de dados, a tecnologia de manutenção preditiva pode otimizar o desempenho do equipamento predial para que ele funcione com eficiência, permitindo que os operadores detectem problemas precocemente e consertem o equipamento antes que ele quebre. Em última análise, isso ajuda a minimizar a necessidade de atualizações de equipamentos, economizando custos operacionais e tempo de inatividade para os inquilinos, mantendo o conforto dos ocupantes e evitando vazamentos ou vazamentos prejudiciais ao meio ambiente. Isso também significa reduzir a manutenção diária do equipamento, reduzindo assim a energia e os materiais necessários para essa manutenção de rotina, reduzindo ainda mais os custos. Tudo isso pode ser feito com nosso aplicativo Operations Manager no Building X, permitindo monitoramento em tempo real, análise de dados históricos e notificações operacionais em tempo real.

• Realize monitoramento e operação em tempo real:Os operadores de edifícios podem utilizar dados operacionais agregados e atualizações em tempo real de locais e equipamentos conectados para criar uma imagem do desempenho ideal esperado. No aplicativo, os valores dos pontos de dados são atualizados rapidamente e os comandos são processados imediatamente, até o nível de controle de automação predial. Isso aumenta a continuidade dos negócios por meio de um tempo de resposta mais rápido a falhas e da redução do tempo de inatividade do equipamento.
• Solução de problemas por meio da análise de dados históricos:O aplicativo registra e armazena automaticamente valores e eventos em todos os pontos de dados rastreados, criando um histórico de dados completo que é representado em gráficos interativos para os operadores analisarem em diferentes períodos de tempo. Isso pode ser usado para procurar anomalias no desempenho do equipamento, flutuações no uso de energia e condições de construção.
• Notificações instantâneas do sistema para resposta operacional:O Operations Manager pode notificar a equipe de operações por e-mail e mensagem de texto sobre avarias nos sistemas prediais antes que qualquer coisa afete o conforto dos inquilinos. Uma vez no aplicativo, os operadores podem ver rapidamente o equipamento em questão, examinar o histórico de dados para solucionar as causas principais e fazer alterações rápidas no sistema para melhorar as operações.

O Building X® Lifecycle Twin permite a otimização virtual das operações

A tecnologia digital twin permite que os usuários criem vários cenários e planejem adequadamente. Talvez os operadores de edifícios queiram maximizar a ocupação. Talvez eles precisem planejar a próxima inundação de 100 anos. Ou talvez eles queiram descobrir como gerenciar o tráfego de pedestres com mais eficiência durante uma grande feira comercial. Os operadores de edifícios podem fazer isso com um gêmeo digital.

O Building X Lifecycle Twin é um software de gêmeos digitais que cria, mantém e visualiza gêmeos digitais para edifícios e infraestrutura com base na modelagem de informações de construção (BIM). Como parte do portfólio Siemens Xcelerator, esse gêmeo digital permite a transformação digital de edifícios, aproveitando os dados de projeto e construção durante todo o ciclo de vida. Os usuários podem criar réplicas virtuais de edifícios, capturando todos os detalhes do chão ao teto. Esse gêmeo digital dinâmico e interativo permite que os operadores explorem, modelem e analisem as informações do edifício e otimizem as operações de novas maneiras para apoiar a entrega do projeto, melhorar a tomada de decisões e o ciclo de vida do produto.

• Entrega perfeita do projeto:Criar gêmeos digitais envolve superar o desafio de perder informações entre cada estágio do ciclo de vida. O Building X Lifecycle Twin facilita a transferência fácil de informações entre as partes interessadas, garantindo a conformidade com as diretrizes de gerenciamento de informações do BIM por meio do gerenciamento integrado de dados e documentos.
• Melhor tomada de decisão:Nossa plataforma Building X gera dados que podem ser usados para aumentar a transparência na base de um gêmeo digital. Ao criar um único painel de visão de vidro, ele permite uma tomada de decisão informada durante todo o ciclo de vida do edifício. O visualizador BIM fácil de usar simplifica a análise da causa raiz, ajudando a equipe técnica a entender sistemas prediais complexos e localizar ativos e componentes afetados.
• Vida útil prolongada dos ativos:Nosso gêmeo digital específico para edifícios oferece suporte à manutenção preventiva, ao planejamento e ao acesso aos dados do ciclo de vida para prolongar a vida útil dos ativos. Também auxilia no cumprimento de regulamentos e códigos, facilitando o planejamento e a execução de atividades de inspeção dentro e ao redor do edifício.

Juntos, todos esses recursos resultam em uma eficiência muito maior e uma maior redução no consumo de energia. Menos consumo aumenta a lucratividade. Esses controles dinâmicos também suportam ajustes ambientais em tempo real, tornando os espaços internos mais adequados para as pessoas, tornando-se outro fator de lucratividade. Quando as pessoas estão mais felizes e confortáveis, elas são mais produtivas. Mais demanda por tempo no prédio leva a uma maior satisfação do inquilino e maior receita com taxas de locação mais altas, que trazem maior lucratividade.

A digitalização está por trás desse impulso à eficiência e lucratividade, e as ferramentas digitais do Building X apoiam diretamente o caso de negócios para uma sustentabilidade cada vez maior.

Publicado em: 19 de setembro de 2025; Atualizado em: 23 de setembro de 2025