INTELIGENTNA FABRYKA

Rewolucjonizacja budownictwa mieszkaniowego, powered by Siemens

Autor: Mikael Hedberg, założyciel i CEO ADMARES

Uwaga redaktora: Ten gościnny post od Mikaela Hedberga - oparty na jego niedawnym wystąpieniu w Optymistyczny podcast Outlook— podkreśla, w jaki sposób technologie Siemens przekształcają możliwości naszych klientów, aby napędzać innowacje i całkowicie zmieniać ich branże.

Ludzkość stoi w obliczu globalnego problemu mieszkaniowego: według ONZ 1,6 miliarda ludzi na całym świecie nie ma mieszkań w przystępnych cenach, a liczba ta może wzrosnąć do 3 miliardów do 2030 roku. Nic tak naprawdę nie zamyka luki.

Ostatecznie czas, koszt i jakość budowy domu mogą być bardzo trudne do kontrolowania. Ponadto projekty są wysoce narażone na zagrożenia zewnętrzne, takie jak pogoda, którym nie można zarządzać.

Moje doświadczenie to przemysł stoczniowy, sięgając wczesnych lat 90. Jednej rzeczy nauczyła mnie budowa stoczniowa, jak zmaksymalizować produkcję poza zakładem dzięki rozwiązaniom modułowym, które można dostarczyć do stoczni w celu montażu. Statki są jak pływające miasta, a przemysł wcześnie nauczył się, jak uprzemysłowić złożoność po konkurencyjnych kosztach.

Dziesięć lat temu, kiedy założyłem nową firmę o nazwie ADMARES, przechodząc do globalnych, lądowych projektów budowlanych, szybko zauważyłem duży kontrast z przemysłem stoczniowym: budownictwo jest fragmentaryczne, z niezliczonymi graczami w każdym projekcie. Większość prac wykonywana jest ręcznie, opierając się na wykwalifikowanej pracy budowlanej, którą trudno kontrolować pod kątem jakości i dostępności. Dodatkowo koszty budowy wciąż rosną.

Czynniki te ukształtowały misję ADMARES: całkowite wyeliminowanie placu budowy poprzez produkcję domów poprzez produkcję fabryczną i nasze zaangażowanie w cyfryzację. Naszym celem jest poprawa dostępności mieszkań i doświadczenia życiowego, a nie tylko zmiana sposobu budowy domów. Moja firma zainwestowała w rozwój technologii, która to umożliwia, tak aby jedyną rzeczą, która jest budowana na miejscu, jest fundament budynku.

Przełom: Poświęć czas 22,5 minuty na jednostkę budynku

Kiedy zacząłem wyobrażać sobie ADMARES, zdałem sobie sprawę, że największym problemem w budownictwie jest to, że jest to ostatnia branża, która buduje rzeczy ręcznie. Budowanie ręcznie wymaga wykwalifikowanej siły roboczej, a mimo to przemysł stoi w obliczu ciągłego spadku tej wykwalifikowanej siły roboczej. Młodzi ludzie nie wchodzą na budowę, podczas gdy wszyscy wykwalifikowani ludzie przechodzą na emeryturę. Ten ogromny niedobór siły roboczej w budownictwie, jednocześnie potrzebujemy tańszych domów, stale podnosi koszty budowy.

Pierwszym dużym krokiem dla ADMARES było zaprojektowanie fabryki do produkcji domów modułowych, ale w czasie, gdy po raz pierwszy organizowałem firmę, doświadczenie w takiej produkcji nie istniało w branży budowlanej. Automatyzacja i robotyzacja nie były częścią DNA tej branży. W 2018 roku firma ADMARES zwróciła się do Porsche Consulting, projektantów najbardziej zaawansowanej stoczni na świecie w Niemczech, produkującej statki wycieczkowe w całości na linii montażowej, aby pomóc nam zaprojektować pierwszą koncepcję inteligentnej fabryki do budowy domów.

W 2019 roku firma MHP — Porsche pomogła nam zbudować architekturę cyfryzacji w naszej fabryce, a następnie wprowadziliśmy różne technologie Siemens. Do 2022 roku firma ADMARES podpisała strategiczne partnerstwo z Siemensem, a do 2023 roku ADMARES utworzyło wszystkie 26 linii produkcyjnych i systemów logistycznych w fabryce — cyfrową, zautomatyzowaną, inteligentną fabrykę zielonego pola.

Siemens umożliwia szczegółowe wizualizacje domów Digital Twin, w tym systemów HVAC, dzięki czemu ADMARES może projektować i walidować modułowe części domu przed rozpoczęciem produkcji.

Skok kwantowy: produkcja domowa na dużą skalę dzięki cyfryzacji

Standardowe oprogramowanie stosowane w dzisiejszym budownictwie nie jest wystarczająco szczegółowe, aby wygenerować dane i projekty wymagane do zautomatyzowanej, zrobotyzowanej produkcji. Wdrażając wszystkie trzy technologie Siemens jednocześnierozwiązania automatyki, Cyfrowe bliźniaki, i przemysłowa sztuczna inteligencjaADMARES osiągnął to, co nazywam „skokiem kwantowym”, ponieważ w istocie przeszliśmy jednocześnie przez rewolucję przemysłową i rewolucję AI.

Te trzy technologie umożliwiły ADMARES przekształcenie niedrogich domów w produkty zamiast projektów budowlanych. Przechodząc od budownictwa opartego na projektach do produkcji opartej na produkcie i łącząc naszą technologię produktów z rozwiązaniami Siemens, możemy teraz uprzemysłowić, produkować i digitalizować produkcję domową, osiągając nowy poziom wydajności, precyzji i innowacji.

Ta automatyzacja przynosi znaczną zaletę: nasza produkcja może być wdrożona w dowolnym miejscu na świecie, zapewniając natychmiastowe korzyści związane z kosztami i skalowalnością. W naszej inteligentnej fabryce wszystkie wykwalifikowane zadania — spawanie, cięcie, mocowanie, układanie płytek, stolarstwo itp. — wykonuje 141 robotów na 26 liniach produkcyjnych. Domy modułowe są tworzone przy użyciu operatorów linii montażowych, których można przeszkolić w ciągu kilku dni, co wymaga o 95 procent mniej pracowników niż tradycyjne place budowy. Rezultat: szybsze, bezpieczniejsze i bardziej wydajne budowanie domów, co skutkuje wysokiej jakości, taniymi domami na dużą skalę przy użyciu lokalnych surowców i lokalnej siły roboczej, bez potrzeby zatrudniania wykwalifikowanych pracowników budowlanych lub tradycyjnego placu budowy, który jest zazwyczaj pełen niekontrolowanych zmiennych i zanieczyszczenia hałasem.

Od kompaktowego domu startowego o powierzchni 65 m² po przestronną rezydencję rodzinną z wieloma sypialniami o powierzchni 450 m², Admares oferuje w pełni wykończone, modułowe domy zbudowane z najwyższej jakości materiałów i dostarczane na dużą skalę.

Przechodząc od budownictwa opartego na projektach do produkcji opartej na produkcie i łącząc naszą technologię produktów z rozwiązaniami Siemens, możemy teraz uprzemysłowić, produkować i digitalizować produkcję domową, osiągając nowy poziom wydajności, precyzji i innowacji.

Mikael Hedberg, Założyciel i CEO, ADMARES

I przenosimy te technologie na wyższy poziom. Jest to bardzo potężne narzędzie, jeśli musimy zmienić produkt lub produkcję. Na przykład, jeśli zmienimy dom na cztery okna zamiast trzech okien, w ułamku sekundy wiemy, jakie są implikacje kosztów. Wiemy również, czy zmiana wpłynie na produktywność; tj. czy mamy wystarczającą pojemność w fabryce okien, aby wyprodukować czwarte okno bez powodowania wąskiego gardła? To oszałamiające, co możemy zrobić z technologią.

Eryn Devola, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju, Siemens Digital Industries, powiedział„Praca, którą wykonuje ADMARES, jest przekonującym przykładem tego, w jaki sposób technologia Siemens umożliwia pojawienie się zupełnie nowych modeli biznesowych. Jest to rodzaj ponownego wprowadzenia w branży, aby umożliwić Siemens Xcelerator”.

Przyszłość jest teraz: cyfrowo połączone, zrównoważone inteligentne domy

Technologia Siemens nie kończy się na tym: ponieważ produkujemy domy tak jak produkty w fabryce, możemy zintegrować nasze oprogramowanie i czujniki inteligentnego domu bezpośrednio podczas produkcji. Stanowi to kolejny duży krok naprzód, ponieważ dzisiejsze domy zazwyczaj nie są połączone cyfrowo, więc brakuje nam pełnych danych o tym, jak działają, co zużywają lub czy występują problemy operacyjne.

Platforma ADMARES Smart Home jest powered by Industrial Edge firmy Siemens, która jest instalowana w każdym domu. Dzięki temu systemowi monitorujemy zużycie energii i wody, wykrywamy wycieki, śledzimy jakość powietrza i podłączamy wszystkie urządzenia, systemy HVAC i oświetlenie do jednej, przyjaznej dla użytkownika platformy, którą można sterować za pomocą smartfonów lub domowych ekranów dotykowych.

Jedną z największych możliwości cyfryzacji są nasze domy. Biorąc pod uwagę, że spędzamy w nich ponad 50 procent naszego czasu, jest to krytyczna przestrzeń do zrozumienia i optymalizacji. Ponieważ produkujemy domy jako wytworzone produkty, możemy wreszcie zrealizować ten potencjał. Można teraz gromadzić ogromne ilości danych operacyjnych, zapewniając niespotykane dotąd spostrzeżenia, które umożliwiają ciągłą poprawę jakości domu, wydajności i wydajności na całym świecie.

Przeniesienie całego procesu budowy domu do fabryki opiera się na automatyce przemysłowej, planowaniu cyfrowym i modułowej produkcji seryjnej.

Przemysł budowlany, który zużywa około 40 procent światowych surowców wraz ze znacznymi ilościami wody i energii, jest również jednym z największych producentów emisji CO₂. Jednak nasze podejście w ADMARES może przekształcić go w zaawansowany proces produkcyjny o znacząco mniejszym wpływie na środowisko. Nasza fabryka wykorzystuje energię słoneczną do produkcji, zmniejszając emisję CO₂ o 75 procent w porównaniu z tradycyjnym budownictwem. Produkcja komponentów zgodnie z dokładnymi specyfikacjami w fabryce generuje również o 80 procent mniej odpadów w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi, ponieważ dzięki symulacjom przeprowadzonym przez Digital Twin nie marnuje się materiałów.

Ponadto tradycyjne potrzeby transportowe są zmniejszone o ponad 95 procent, ponieważ w pełni zmontowane domy są dostarczane bezpośrednio na miejscu, a nie wymagają wielu małych codziennych dostaw. Niezbędne surowce do produkcji są konsolidowane i optymalizowane przed dotarciem do fabryki, co dodatkowo minimalizuje wpływ na środowisko i nieefektywność.

Czasami musimy myśleć nieszablonowo: weź staromodny przemysł i przenieś ją na poziom cyfrowy i narzędzia dostępne za pośrednictwem sztucznej inteligencji. Wkrótce zrobimy to w Australii, ponieważ ADMARES tworzy naszą pierwszą australijską inteligentną fabrykę w południowo-wschodnim Queensland, gdzie inwestujemy setki milionów i generujemy potencjalnie 3 200 nowych miejsc pracy. Wprowadzimy tutaj całą naszą technologię cyfrową bliźniacą i technologię automatyzacji, ponieważ nadal będziemy szukać sposobów na innowacje w zakresie wyprodukowanego budownictwa domów, aby uzyskać większy wpływ na niedrogie mieszkania.

Opublikowano: 29 stycznia 2026

Symulacja odgrywa kluczową rolę w Admares, zwłaszcza w równoważeniu czasów cyklu, logistyce i decyzjach dotyczących układu.