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スマートビルディング向けのAIを活用したHVAC最適化

Erna Fastigheterは、持続可能な住宅および商業用不動産の開発と管理に焦点を当てた、成長を続けるスウェーデンの不動産会社です。同社はSiemens スと協力して、AIを活用したHVAC最適化を使用して、エネルギーコストを削減しながら室内の快適性を向上させています。

強固なデジタル基盤の上に構築しています

Erna Fastigheterは、Desigo CC、Siemens PXCオートメーションシステム、DXRルームオートメーションコントローラーなど、最新のビルディングオートメーションにすでに投資していました。これにより、建物のパフォーマンスを次のレベルに引き上げるための強力なデジタル基盤が提供されました。

シーメンスのデジタルビルディングプラットフォームであるBuilding Xは、このインフラストラクチャをベースに、建築データをチームがパフォーマンスを理解して改善するのに役立つ洞察に変えることで構築されています。

Erna Fastigheterにとって、次の機会は、従来のビル管理を超えて、AIを使用してHVACの運用を継続的に最適化することでした。同社は、事前に定義された設定と手動調整だけに頼るのではなく、建物が室内の状況の変化により動的に反応することを望んでいました。

Erna Fastigheterは現在、Building X Comfort AI を使用して、4つのオフィスフロアの51室のHVAC運用を継続的に最適化しています。このアプリケーションは、建物のデータを分析し、エネルギーをより効率的に使用しながら、快適な室内状態を維持できるように動作を調整します。

Erna FastigheterComfort AI ダッシュボードのスクリーンショット

51 部屋はAIで継続的に最適化されています

4つのオフィスフロアにわたるHVACの運用は継続的に最適化されているため、手動調整の必要性が減ります。

6.4% 毎月の平均エネルギーコスト削減量

AIでHVACのパフォーマンスを継続的に最適化することで、8か月にわたって提供されました。

81% の室内温度が予想される快適範囲内です

導入前の 53% から、居住者の屋内条件の一貫性が向上しました。

Erna Fastigheter-コンソールAIダッシュボードのスクリーンショット

快適性の向上、エネルギーコストの削減

このパイロットは、快適性とエネルギー性能の両方に目に見える改善をもたらしました。Comfort AI を導入して以来、室内の温度は、導入前の 53% と比較して 81% の確率で快適性が期待できる範囲内にとどまっています。同時に、Erna Fastigheterは8か月間で月平均6.4%のエネルギーコスト削減を達成しました。

そのメリットは日常業務にも感じられます。室内の状態が一定であれば、快適性に関するサービスリクエストが減り、技術者がHVAC設定を手動で継続的に微調整する必要が少なくなります。

これにより、施設チームは他の優先事項に集中する時間が増え、AIは建物のパフォーマンスをバックグラウンドで継続的にサポートします。

不動産ポートフォリオ全体にわたる価値の創造

AIを活用した最適化のメリットは、省エネだけではありません。Erna Fastigheterにとって、効率性と室内の快適性の向上は、長期的な価値をもたらす持続可能で高性能な物件を作るという同社の野心を裏付けています。

エネルギー効率の向上は、不動産認証や持続可能性関連の資金調達要件にも役立ちます。これらの改善は、より一貫した室内の快適性と相まって、Erna Fastigheterが、より広いビジネスと持続可能性の目標をサポートしながら、居住者にとってより効果的な建物を作るのに役立ちます。

私たちは、継続的な最適化を必要とする複雑なビルシステムを運用しています。AIを使えば、テナントに一貫した室内の快適さを提供しながら、その作業の多くを自動化できます。すでに 6.4% の省エネを実現しています。私たちの目標は、ソリューションをより多くのポートフォリオに拡大し、技術者が手動による最適化に費やす時間を短縮することです。
ラーズ・ハンスボー, Operations Manager とテクニカルファシリティマネージャー, エルナ・ファスティゲター

AIを活用した最適化をポートフォリオ全体に拡大

パイロットの成功を受けて、Erna FastigheterはComfort AI をSiemens DXRルームオートメーションがすでに装備されている約120の部屋に拡張する予定です。

この次のフェーズでは、継続的なAI最適化の利点を拡大し、手動による調整への依存を減らしながら、室内の快適さとエネルギー効率の高い運用を一貫して維持できるようにします。

Erna Fastigheterにとって、これは変化するニーズに対応し適応できる自律型ビルへの新たな一歩です。