La manutenzione degli edifici sarebbe facile se non fosse per le variazioni di temperatura, i danni imprevisti, i requisiti energetici instabili e il comportamento degli utenti in continua evoluzione. Per semplificare le cose, la University Properties of Finland (SYK), la società che possiede e gestisce gli edifici dell'Università di Tampere con i suoi oltre 11.000 studenti, ha completamente ripensato il suo approccio alla manutenzione degli edifici. Da statico a dinamico. Da periodico a basato sulla domanda. Da visivo a basato sui dati.
Dalle operazioni statiche a quelle basate sui dati nei campus
Abbiamo co-ricreato un modello di manutenzione da zero, per fornire ciò di cui ha bisogno a chi ne ha bisogno.
Creare condizioni migliori in tutto il campus
Ville Kautto e il suo team si sono resi conto che il loro modello di manutenzione degli edifici doveva essere ripensato per servire meglio studenti, dipendenti, appaltatori e SYK. Insieme a Siemens, hanno creato un modello di manutenzione basato sui dati che migliora le operazioni quotidiane e la comodità degli utenti in tutto il campus.

Servizi di performance delle risorse
Ogni risorsa dell'University Campus riporta il suo stato in tempo reale. Analizzando i dati di manutenzione, asset e prestazioni, i nostri esperti possono prevedere a distanza i problemi di SYK e risolverli prima che diventino problemi reali.

Centri di assistenza digitali
Una volta definita la sua strategia di efficienza, gli ingegneri dei nostri Digital Service Center supportano il suo team monitorando, mantenendo e ottimizzando i sistemi e i processi di costruzione per garantire operazioni fluide, affidabili e senza problemi.

Navigatore
Navigator raccoglie dati da tutti i campus e li analizza con gli algoritmi basati sul cloud di Siemens. Le informazioni aiutano SYK a prendere decisioni migliori e a realizzare edifici più efficienti, basati sulle esigenze e confortevoli.

Desigo CC
L'architettura aperta di Desigo CC soddisfa le esigenze attuali e i cambiamenti futuri di SYK. I responsabili della manutenzione possono controllare l'HVAC, l'illuminazione, l'alimentazione, la sicurezza antincendio e la protezione in un unico sistema, aumentando al contempo l'efficienza e ottimizzando le operazioni.

Centrale elettrica virtuale
Con la prossima centrale elettrica virtuale, gli edifici del campus possono entrare nei mercati della domanda per sostenere la stabilità della rete finlandese. Il sistema digitalizzato di risposta alla domanda consente a SYK di aumentare o diminuire facilmente la domanda di energia degli edifici.
Approfondimenti sul progetto
«Cerchiamo di essere pionieri in questo settore e nel modo in cui facciamo manutenzione».
Ville Kautto | Responsabile della manutenzione | SYK
«Avevamo una base su cui costruire grazie alla tecnologia Siemens, ma dopo è stato tutto nuovo».
Joni Salo | Responsabile aziendale dei servizi | Siemens Italia




