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Devenir neutre en carbone n'est pas une question d'âge

Le Riverside Centre d'Ashbridge Capital à Adélaïde a été construit en 1987. Aujourd'hui, c'est l'un des rares immeubles de bureaux d'Australie à être devenu totalement neutre en carbone, comme en témoigne la note énergétique du National Australian Built Environment Rating System (NABERS) de 5,5 étoiles.

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Un actif vieillissant devient un symbole de durabilité

Le changement climatique est l'un des défis les plus importants de notre époque et les bâtiments jouent un rôle important dans les émissions mondiales de carbone. Le gestionnaire de placements australien Ashbridge Capital, pour le compte de l'investisseur allemand Atlantic Funds, s'est lancé dans une démarche de développement durable en 2020. Leur objectif : réduire de manière significative l'empreinte carbone du bâtiment de 22 000 m² grâce à des améliorations de l'efficacité énergétique, soutenues par un investissement de 24 millions de dollars australiens. La solution : un contrat de performance énergétique avec nous.

Construit en 1987, il fonctionne comme s'il venait d'ouvrir

émissions réduites

Une mise à niveau durable : le Riverside Centre s'appuie sur des technologies intelligentes pour réduire son empreinte carbone.

réduction des coûts d'électricité

L'efficacité est payante : des coûts d'exploitation nettement inférieurs au Riverside Centre.

consommation d'énergie réduite

Il n'y a pas de place pour les compromis : le Riverside Centre fait des économies d'énergie sans compromettre le confort des locataires.

La mise à niveau qui fait passer 1987 à la vitesse supérieure

La modernisation nécessite un contrôle intelligent

Au cœur de la modernisation du Riverside Centre se trouve le système de gestion du bâtiment (BMS) Desigo CC qui contrôle, surveille et gère le bâtiment. Il connecte les compteurs et l'éclairage en un seul système, offrant ainsi une visibilité totale à Ashbridge Capital. Dans le cadre de la gamme Siemens Xcelerator, Desigo CC garantit son adaptabilité aux exigences futures.

Le hall du Riverside Building.
Riverside Adelaide, Peter Halliday et Vishant Narayan.

Des améliorations d'efficacité qui s'additionnent

Le contrat de performance énergétique impliquait un investissement de 24 millions de dollars australiens, couvrant les moteurs d'ascenseurs, les compteurs intelligents, l'éclairage LED et un système solaire sur le toit. Ensemble, ils ont réduit la consommation d'énergie du Riverside Centre de 40 %, les coûts d'électricité de moitié et ont permis au bâtiment de dépasser sa performance énergétique de 250 %.

Surveillance en temps réel pour des performances optimales

Pour s'assurer que le Riverside Centre, âgé de 40 ans, continue d'être performant, notre centre de services numériques à distance de Melbourne surveille le bâtiment 24 heures sur 24. La maintenance pilotée par les données aide Ashbridge Capital à résoudre les problèmes avant qu'ils n'affectent les locataires ou les performances des bâtiments.

Vue séparée d'un immeuble de bureaux montrant une vraie photo et un filaire numérique avec des connexions semblables à des circuits vert fluo.
Siemens a été un excellent partenaire technologique dans notre parcours vers le développement durable. En gros, nous avons atteint tous les objectifs que nous voulions et nous avons surperformé de 250 % en termes de performance énergétique.
Vishant Narayan, Directeur général, Ashbridge Capital