El mantenimiento de los edificios sería fácil si no fuera por las fluctuaciones de temperatura, los daños imprevistos, los requisitos de energía inestables y el comportamiento de los usuarios en constante cambio. Para simplificar las cosas, University Properties of Finland (SYK), la empresa que posee y mantiene los edificios de la Universidad de Tampere con sus más de 11 000 estudiantes, ha repensado por completo su enfoque del mantenimiento de los edificios. De estático a dinámico. De periódico a basado en la demanda. De lo visual a lo basado en datos.
De operaciones de campus estáticas a basadas en datos
Corecreamos un modelo de mantenimiento desde cero, para ofrecer lo que necesitan quienes lo necesitan.
Crear mejores condiciones en todo el campus
Ville Kautto y su equipo se dieron cuenta de que había que replantearse su modelo de mantenimiento de edificios para atender mejor a los estudiantes, empleados, contratistas y SYK. Junto con Siemens, crearon un modelo de mantenimiento basado en datos que mejora las operaciones diarias y la comodidad de los usuarios en todo el campus.

Servicios de rendimiento de los activos
Todos los activos del Campus de la Universidad informan de su estado en tiempo real. Al analizar los datos de mantenimiento, activos y rendimiento, nuestros expertos pueden predecir remotamente los problemas de SYK y resolverlos antes de que se conviertan en problemas reales.

Centros de servicios digitales
Una vez establecida su estrategia de eficiencia, los ingenieros de nuestros centros de servicios digitales ayudan a su equipo supervisando, manteniendo y optimizando los sistemas y procesos del edificio para garantizar un funcionamiento fluido, fiable y sin problemas.

Navegante
Navigator recopila datos de todos los campus y los analiza con los algoritmos basados en la nube de Siemens. La información ayuda a SYK a tomar mejores decisiones y a conseguir edificios más eficientes, cómodos y basados en las necesidades.

Desigo CC
La arquitectura abierta de Desigo CC satisface las necesidades actuales y los cambios futuros de SYK. Los directores de mantenimiento pueden controlar la climatización, la iluminación, la energía y la protección contra incendios en un solo sistema y, al mismo tiempo, aumentar la eficiencia y optimizar las operaciones.

Central eléctrica virtual
Con la próxima central eléctrica virtual, los edificios del campus podrán unirse a los mercados del lado de la demanda para apoyar la estabilidad de la red finlandesa. El sistema digitalizado de respuesta a la demanda permite a SYK ajustar fácilmente la demanda de energía de los edificios al alza o a la baja.
Perspectivas del proyecto
«Intentamos ser pioneros en este negocio y en la forma en que hacemos el mantenimiento».
Ville Kautto | Director de mantenimiento | SYK
«Teníamos una base sobre la que construir a través de la tecnología de Siemens, pero después de eso, todo era nuevo».
Joni Salo | Director comercial de servicios | Siemens Finland




