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KI-gestützte HVAC-Optimierung für intelligente Gebäude

Erna Fastigheter ist ein wachsendes schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und Verwaltung nachhaltiger Wohn- und Gewerbeimmobilien konzentriert. In Zusammenarbeit mit Siemens nutzt das Unternehmen KI-gestützte HVAC-Optimierung, um den Komfort in Innenräumen zu verbessern und gleichzeitig die Energiekosten zu senken.

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Auf einer starken digitalen Grundlage aufbauen

Erna Fastigheter hatte bereits in moderne Gebäudeautomation investiert, darunter Desigo CC, Siemens PXC-Automatisierungssystem und DXR-Raumautomationssteuerungen. Dies bot eine starke digitale Grundlage, um die Gebäudeleistung auf die nächste Stufe zu heben.

Building X, die digitale Gebäudeplattform von Siemens, baut auf dieser Infrastruktur auf, indem es Gebäudedaten in Erkenntnisse umwandelt, die Teams helfen, die Leistung zu verstehen und zu verbessern.

Für Erna Fastigheter bestand die nächste Gelegenheit darin, über die traditionelle Gebäudesteuerung hinauszugehen und KI zu nutzen, um den HLK-Betrieb kontinuierlich zu optimieren. Anstatt sich ausschließlich auf vordefinierte Einstellungen und manuelle Anpassungen zu verlassen, wollte das Unternehmen, dass seine Gebäude dynamischer auf sich ändernde Innenraumbedingungen reagieren.

Mithilfe von Building X Comfort AI optimiert Erna Fastigheter jetzt kontinuierlich den HLK-Betrieb in 51 Räumen auf vier Büroetagen. Die Anwendung analysiert Gebäudedaten und passt den Betrieb an, um ein angenehmes Raumklima aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Energie effizienter zu nutzen.

Erna Fastigheter Bildschirmfoto des Comfort AI-Dashboards

Räume, die kontinuierlich mit KI optimiert werden

Der HVAC-Betrieb in vier Büroetagen wird kontinuierlich optimiert, sodass keine manuellen Anpassungen erforderlich sind.

durchschnittliche monatliche Energiekosteneinsparungen

Geliefert über acht Monate, indem die HVAC-Leistung kontinuierlich mit KI optimiert wurde.

der Innentemperaturen innerhalb der erwarteten Komfortgrenzen

Konsistentere Innenraumbedingungen für die Insassen, gegenüber 53% vor der Implementierung.

Erna Fastigheter - Screenshot des KI-Dashboards der Konsole

Besserer Komfort, niedrigere Energiekosten

Das Pilotprojekt hat messbare Verbesserungen sowohl beim Komfort als auch bei der Energieeffizienz erzielt. Seit der Implementierung von Comfort AI blieben die Innentemperaturen in 81% der Fälle innerhalb der erwarteten Komfortgrenzen, verglichen mit 53% vor der Implementierung. Gleichzeitig hat Erna Fastigheter innerhalb von acht Monaten durchschnittliche monatliche Energiekosteneinsparungen von 6,4% erzielt.

Die Vorteile sind auch im täglichen Betrieb spürbar. Konsistentere Innenraumbedingungen können dazu führen, dass weniger komfortbezogene Serviceanfragen gestellt werden und weniger Techniker die HLK-Einstellungen manuell anpassen müssen.

Dadurch haben die Gebäudeteams mehr Zeit, sich auf andere Prioritäten zu konzentrieren, während die KI im Hintergrund kontinuierlich die Gebäudeleistung unterstützt.

Wertschöpfung im gesamten Immobilienportfolio

Die Vorteile einer KI-gestützten Optimierung gehen über Energieeinsparungen hinaus. Für Erna Fastigheter unterstützt die Verbesserung der Effizienz und des Innenkomforts das Bestreben, nachhaltige, leistungsstarke Immobilien zu schaffen, die einen langfristigen Wert bieten.

Eine verbesserte Energieeffizienz kann auch Immobilienzertifizierungen und nachhaltigkeitsbezogene Finanzierungsanforderungen unterstützen. Zusammen mit einem gleichmäßigeren Innenkomfort helfen diese Verbesserungen Erna Fastigheter dabei, Gebäude zu schaffen, die für die Bewohner besser funktionieren und gleichzeitig umfassendere Geschäfts- und Nachhaltigkeitsziele unterstützen.

Wir betreiben komplexe Gebäudesysteme, die kontinuierlich optimiert werden müssen. Mit KI können wir einen Großteil dieser Arbeit automatisieren und gleichzeitig einen gleichmäßigeren Innenkomfort für unsere Mieter schaffen. Wir verzeichnen bereits Energieeinsparungen von 6,4%, und unser Ziel ist es, die Lösung auf einen größeren Teil unseres Portfolios auszudehnen und die Zeit zu reduzieren, die unsere Techniker für die manuelle Optimierung aufwenden.
Lars Hansbo, Operations Manager und Leiter der technischen Einrichtung, Erna Immobilien

Ein vernetztes ecosystem von Technologien und Lösungen

Bei Erna Fastigheter arbeitet eine Kombination aus Siemens-Technologien und -Lösungen zusammen, um Gebäudedaten, Automatisierung und KI-gestützte Optimierung miteinander zu verbinden.

Ansicht der KI-Anwendung Building X Comfort auf einem Laptop.

Building X - Comfort AI

Nutzen Sie Al, um Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC) zu automatisieren und zu steuern, um Energieeinsparungen zu erzielen und gleichzeitig den Komfort beizubehalten.
Ein Werbebild für ein leistungsstarkes Bauprodukt mit einer Schlüsselform und blauem Hintergrund.

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Vier verschiedene junge Berufstätige arbeiten in einem modernen Büro zusammen, arbeiten mit einem Laptop und Tablet zusammen und fördern so Teamwork und Innovation.
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Die Desigo DXR DXR-Controller ermöglichen eine vollständige Raumautomatisierung und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Produktivität.

Skalierung der KI-gestützten Optimierung im gesamten Portfolio

Nach dem erfolgreichen Pilotprojekt plant Erna Fastigheter, Comfort AI auf etwa 120 weitere Räume auszudehnen, die bereits mit Siemens DXR-Raumautomation ausgestattet sind.

Diese nächste Phase wird die Vorteile der kontinuierlichen KI-Optimierung erweitern und dazu beitragen, einen gleichbleibenden Raumkomfort und einen energieeffizienten Betrieb aufrechtzuerhalten, ohne auf manuelle Anpassungen angewiesen zu sein.

Für Erna Fastigheter ist es ein weiterer Schritt in Richtung autonomer Gebäude, die auf sich ändernde Bedürfnisse reagieren und sich an diese anpassen können.