INTELLIGENTE FABRIK

Revolutionierung des Hausbaus, powered by Siemens

Von: Mikael Hedberg, Gründer und CEO, ADMARES

Anmerkung der Redaktion: Dieser Gastbeitrag von Mikael Hedberg — basierend auf seinem jüngsten Auftritt auf der Optimistischer Outlook-Podcast—hebt hervor, wie Siemens-Technologien die Fähigkeiten unserer Kunden verändern, um Innovationen voranzutreiben und ihre Branchen komplett zu verändern.

Die Menschheit steht vor einem globalen Wohnungsproblem: Laut UN haben 1,6 Milliarden Menschen weltweit keinen bezahlbaren Wohnraum, und bis 2030 könnten es 3 Milliarden sein. Nichts schließt die Lücke wirklich.

Letztlich können Zeit, Kosten und Qualität des Hausbaus sehr schwer zu kontrollieren sein. Darüber hinaus sind Projekte in hohem Maße externen Risiken wie dem Wetter ausgesetzt, die nicht verwaltet werden können.

Mein Hintergrund liegt im Schiffbau und reicht bis in die frühen 1990er Jahre zurück. Eine Sache, die mir der Schiffbau beigebracht hat, ist die Maximierung der Produktion außerhalb des Standorts mit modularen Lösungen, die zur Montage an eine Werft geliefert werden können. Schiffe sind wie schwimmende Städte, und die Branche hat früh gelernt, Komplexität zu wettbewerbsfähigen Kosten zu industrialisieren.

Vor zehn Jahren, als ich ein neues Unternehmen namens ADMARES gründete, um globale, landgestützte Bauprojekte zu entwickeln, bemerkte ich schnell einen großen Kontrast zum Schiffbau: Das Bauwesen ist fragmentiert, an jedem Projekt sind unzählige Akteure beteiligt. Die meisten Arbeiten werden von Hand ausgeführt, wobei auf qualifizierte Bauarbeiter zurückgegriffen wird, deren Qualität und Verfügbarkeit schwer zu kontrollieren sein können. Außerdem steigen die Baukosten ständig.

Diese Faktoren haben die Mission von ADMARES geprägt: die Baustelle vollständig zu eliminieren, indem Häuser in der Fabrik hergestellt werden, und unser Engagement für die Digitalisierung. Unser Ziel ist es, die Verfügbarkeit von Wohnraum und das Wohnerlebnis zu verbessern, nicht nur die Art und Weise zu ändern, wie Häuser gebaut werden. Mein Unternehmen hat in die Entwicklung von Technologien investiert, die das ermöglichen, sodass das einzige, was vor Ort gebaut wird, das Gebäudefundament ist.

Der Durchbruch: Nehmen Sie sich eine Zeit von 22,5 Minuten pro Gebäudeeinheit

Als ich begann, ADMARES zu konzipieren, wurde mir klar, dass das große Problem im Bauwesen darin besteht, dass es die letzte Branche ist, die Dinge von Hand baut. Das Bauen von Hand erfordert qualifizierte Bauarbeiter, und dennoch ist die Branche mit einem kontinuierlichen Rückgang dieser Fachkräfte konfrontiert. Junge Leute gehen nicht ins Baugewerbe, während alle qualifizierten Leute in den Ruhestand gehen. Dieser massive Mangel an Bauarbeitern, während wir gleichzeitig erschwinglichere Häuser brauchen, treibt die Baukosten kontinuierlich in die Höhe.

Der erste große Schritt für ADMARES war der Entwurf einer Fabrik zur Herstellung von modularen Häusern, aber zu der Zeit, als ich das Unternehmen zum ersten Mal organisierte, gab es in der Baubranche kein Fachwissen für eine solche Produktion. Automatisierung und Robotisierung waren nicht Teil der DNA dieser Branche. 2018 wandte sich ADMARES an Porsche Consulting, die Designer der modernsten Werft der Welt in Deutschland, die Kreuzfahrtschiffe ausschließlich in Innenräumen am Fließband herstellt, um uns bei der Entwicklung des ersten Smart-Factory-Konzepts für den Hausbau zu helfen.

2019 half uns MHP — Die Firma Porsche, beim Aufbau der Digitalisierungsarchitektur in unserer Fabrik, und dann führten wir verschiedene Siemens-Technologien ein. Bis 2022 hatte ADMARES eine strategische Partnerschaft mit Siemens unterzeichnet, und bis 2023 hatte ADMARES alle 26 Produktionslinien und Logistiksysteme in der Fabrik eingerichtet — eine digitale, automatisierte, intelligente Fabrik auf der grünen Wiese, was ADMARES zu einem Digitales Unternehmen.

Siemens ermöglicht detaillierte Digital Twin Zwillingsvisualisierungen von Häusern, einschließlich HLK-Systemen, sodass ADMARES modulare Hausteile entwerfen und validieren kann, bevor die Produktion stattfindet.

Ein Quantensprung: Eigenproduktion in großem Maßstab durch Digitalisierung

Die Standardsoftware, die in der heutigen Baubranche verwendet wird, ist nicht detailliert genug, um die Daten und Designs zu generieren, die für eine automatisierte, robotisierte Produktion erforderlich sind. Beim gleichzeitigen Einsatz aller drei Siemens-Technologien — Automatisierungslösungen, Digitale Zwillinge, und industrielle KI—ADMARES hat das erreicht, was ich einen „Quantensprung“ nenne, weil wir im Wesentlichen sowohl die industrielle Revolution als auch die KI-Revolution gleichzeitig durchgemacht haben.

Diese drei Technologien haben es ADMARES ermöglicht, erschwingliche Häuser in Produkte statt in Bauprojekte umzuwandeln. Indem wir von der projektbasierten Konstruktion zur produktbasierten Fertigung übergehen und unsere Produkttechnologie mit Siemens-Lösungen kombinieren, können wir jetzt die Eigenproduktion industrialisieren, produzieren und digitalisieren und so ein neues Maß an Effizienz, Präzision und Innovation erreichen.

Diese Automatisierung bietet einen großen Vorteil: Unsere Produktion kann überall auf der Welt eingesetzt werden, was sofort Kosten- und Skalierbarkeitsvorteile bietet. In unserer intelligenten Fabrik werden alle qualifizierten Aufgaben — Schweißen, Schneiden, Spannen, Fliesenlegen, Schreinern und mehr — von 141 Robotern an den 26 Produktionslinien ausgeführt. Die modularen Häuser werden mithilfe von Fließbandbedienern gebaut, die innerhalb weniger Tage geschult werden können, ein Ansatz, der 95 Prozent weniger Arbeiter erfordert als auf herkömmlichen Baustellen. Das Ergebnis: schnellerer, sichererer und effizienterer Hausbau, was zu hochwertigen, kostengünstigen Häusern in großem Maßstab unter Verwendung lokaler Rohstoffe und lokaler Arbeitskräfte führt, ohne dass qualifizierte Bauarbeiter oder die traditionelle Baustelle benötigt werden, die in der Regel voller unkontrollierbarer Variablen und Lärmbelästigung ist.

Von einem kompakten 65 m² großen Starterhaus bis hin zu einer geräumigen 450 m² großen Familienresidenz mit mehreren Schlafzimmern bietet Admares komplett fertiggestellte, modulare Häuser, die mit hochwertigen Materialien gebaut und maßstabsgerecht geliefert werden.

Indem wir von der projektbasierten Konstruktion zur produktbasierten Fertigung übergehen und unsere Produkttechnologie mit Siemens-Lösungen kombinieren, können wir jetzt die Eigenproduktion industrialisieren, produzieren und digitalisieren und so ein neues Maß an Effizienz, Präzision und Innovation erreichen.

Mikael Hedberg, Gründer und CEO, ADMARES

Und wir bringen diese Technologien auf das nächste Level. Das ist ein sehr mächtiges Tool, wenn wir das Produkt oder die Produktion ändern müssen. Wenn wir zum Beispiel das Haus so ändern, dass es vier statt drei Fenster hat, wissen wir in Sekundenbruchteilen, was die Kosten sind. Wir wissen auch, ob sich die Änderung auf die Produktivität auswirken wird; haben wir also genug Kapazität in der Fensterfabrik, um ein viertes Fenster zu produzieren, ohne dass es zu Engpässen kommt? Es ist überwältigend, was wir mit der Technologie machen können.

Als Eryn Devola, Leiterin Sustainability, Siemens Digital Industries, hat gesagt, „Die Arbeit, die ADMARES leistet, ist ein überzeugendes Beispiel dafür, wie die Technologie von Siemens die Entstehung völlig neuer Geschäftsmodelle ermöglicht.. Das ist die Art von Branchenneuerfindung, für die Siemens Xcelerator konzipiert wurde.“

Die Zukunft ist jetzt: Digital vernetzte, nachhaltige Smart Homes

Und die Siemens-Technologie hört hier nicht auf: Weil wir Häuser wie Produkte in einer Fabrik herstellen, können wir unsere Smart-Home-Software und Sensoren direkt bei der Herstellung integrieren. Das ist ein weiterer großer Fortschritt, da die Häuser von heute in der Regel nicht digital vernetzt sind, daher fehlen uns vollständige Daten darüber, wie sie funktionieren, was sie verbrauchen oder ob es Betriebsprobleme gibt.

Die ADMARES Smart Home-Plattform wird von Industrial Edge von Siemens unterstützt, das in jedem Haus installiert ist. Über dieses System überwachen wir den Energie- und Wasserverbrauch, erkennen Leckagen, verfolgen die Luftqualität und verbinden alle Geräte, HLK-Systeme und Beleuchtung mit einer einzigen, benutzerfreundlichen Plattform, die über Smartphones oder Touchscreens zu Hause gesteuert werden kann.

Eine der größten verbleibenden Möglichkeiten der Digitalisierung sind unsere Häuser. Angesichts der Tatsache, dass wir mehr als 50 Prozent unserer Zeit in ihnen verbringen, ist dies ein kritischer Bereich, den es zu verstehen und zu optimieren gilt. Weil wir Häuser als Fertigprodukte herstellen, können wir dieses Potenzial endlich ausschöpfen. Es können jetzt riesige Mengen an Betriebsdaten gesammelt werden, was beispiellose Einblicke bietet, die kontinuierliche Verbesserungen der Wohnqualität, Effizienz und Leistung weltweit ermöglichen.

Die Verlagerung des gesamten Hausbauprozesses in die Fabrik hängt von industrieller Automatisierung, digitaler Planung und modularer Serienproduktion ab.

Die Bauindustrie, die rund 40 Prozent der weltweiten Rohstoffe sowie erhebliche Mengen an Wasser und Energie verbraucht, ist auch einer der größten Produzenten von CO₂-Emissionen. Aber unser Ansatz bei ADMARES kann daraus ein fortschrittliches Herstellungsverfahren mit einem deutlich geringeren ökologischen Fußabdruck machen. Unsere Fabrik nutzt Sonnenenergie für die Produktion und reduziert so die CO₂-Emissionen im Vergleich zu herkömmlichen Konstruktionen um 75 Prozent. Bei der Herstellung von Komponenten nach exakten Spezifikationen in der Fabrik fallen im Vergleich zu herkömmlichen Konstruktionsmethoden auch 80 Prozent weniger Abfall an, da bei Simulationen mit Digital Twin kaum bis gar keine Materialverschwendung anfällt.

Darüber hinaus wird der traditionelle Transportbedarf um mehr als 95 Prozent reduziert, da komplett montierte Häuser direkt vor Ort geliefert werden, anstatt zahlreiche kleine tägliche Lieferungen zu erfordern. Die für die Produktion notwendigen Rohstoffe werden konsolidiert und optimiert, bevor sie das Werk erreichen, wodurch die Umweltbelastung und Ineffizienzen weiter minimiert werden.

Manchmal müssen wir um die Ecke denken: Nehmen wir eine altmodische Branche und bringen Sie sie auf die digitale Ebene und die durch KI verfügbaren Tools. Wir werden das bald in Australien tun, da ADMARES unsere erste australische Smart Factory im Südosten von Queensland errichtet, wo wir Hunderte von Millionen investieren und potenziell 3.200 neue Jobs. Wir werden hier all unsere digitalen Zwillings- und Automatisierungstechnologien in Bewegung setzen, während wir weiterhin nach Möglichkeiten suchen, mit produktivem Hausbau innovativ zu sein, um eine größere Wirkung auf bezahlbaren Wohnraum zu erzielen.

Veröffentlicht: 29. Januar 2026

Simulation spielt für Admares eine wichtige Rolle, insbesondere bei der Abstimmung von Zykluszeiten, Logistik und Layoutentscheidungen.