喬亞的崛起 22

位於米蘭 Porta Nuova 區的中心 — 這座城市創新精神的象徵 — 位於 120 米高的辦公摩天大樓 Gioia22。

憑藉其獨特的角度形狀，靈感來自阿爾卑斯山，以及閃閃發光的玻璃外牆，這個著名的地標具有更多功能。

在建築物的設計、施工和管理的結構中融入了智能技術。從整合式光伏系統到物聯網感測器到先進的數據分析平台，Gioia22 是技術、可持續性和以人為中心的設計的大膽融合。

作為意大利第一座近零能源建築 (nZEB)，Gioia22 自豪地表示辦公樓的智能發展在這裡。

一切都從大膽的願景開始。

挑戰

2012 年，一棟 80 米的辦公大樓坐落在米蘭商業區中心的廢棄。它最初建於 1961 年，曾作為 INPS 總部 50 多年。這座建築物被空置了四年後，2016 年被 Coima SGR 收購。作為可持續房地產投資、開發和管理領域的領導者，Coima 為該項目帶來了未來的願景：創建一個能夠交流、適應和使所有居住者的生活更輕鬆的自動建築，同時實現雄心勃勃的可持續發展措施。

這些高貴的目標需要拆除舊建築並重新開始。與佩利克拉克佩利建築師合作，舊建築被拆除，並鋪設了新建築的基石。下一個挑戰是找出如何在盡可能降低能源消耗的同時，最大限度地提高最終用戶的利益。

解決方案

為了將其大膽的願景變成現實，Coima 選擇了西門子作為其值得信賴的技術合作夥伴。Coima 和西門子一起將 Gioia22 從簡單的建築變成一個生活的智能系統，不斷進行分析、調整和優化。

Coima 開發管理總監 Francesco Moretti 表示：「選擇西門子作為供應商和合作夥伴是先前的合作結果。「在我們管理的物業中，主要是 Porta Nuova，西門子提供 60% 的設備和系統，並在確保正常運作、強大的管理和出色的支持方面擁有證實的記錄。因此，這是歷史的自然進展，已經連接我們。通過 Gioia22 和我們最新的 Porta Nuova 項目 Pirelli35，我們正在打造出一些非凡的東西，可以完美運行的產品，並定義下一步的事情。」

西門子智能建築管理平台 Desigo CC, 功能類似 Gioia22 的大腦：收集和分析建築產生的數據以適應不斷變化的居民需求。這涵蓋 HVAC（暖氣，通風，空調），照明，遮光，房間自動化和消防安全。

例如，Desigo CC 使用來自智能感測器和氣象站的即時數據自動調整照明和百葉窗。如果有人進入房間，建築物就會回應。燈光調整以匹配自然日光。百葉窗可降低或升高，以創造最佳的室溫。遮陽板傾斜以防止眩光。當房間空白時，燈光會關閉，建築物會相應地調整百葉窗。

安全性也無縫整合。消防，也由 Desigo CC 集中監控，由西門子處理 Cerberus PRO 系統。雲端連接，它允許隨時隨地遠端存取，改善監控、維護和計劃。

此外，這座建築物還與 Desigo CC 相結合，其中包含 3,000 個光伏板，覆蓋了大部分外牆的大部分。光伏系統產生的潔淨電量相當於 306 個家庭的能源需求。此外，HVAC 系統使用地下水進行加熱和冷卻，通過智能感測器和子計進行了最佳化，可實時跟踪熱能使用。

意大利西門子智能基礎設施區域銷售團隊負責人 Francesco Risitano 表示：「我們採取的最重要的可持續性措施之一是安裝進氣和回流計，以測量水源供應加熱和冷卻系統所使用的熱能量。因此，我們的 Desigo CC 系統可以監控進氣溫和回流溫度和水位，以實現建築物節能目標。」

Desigo CC 還整合了雲端的能源管理和資產管理平台，由西門子的數位建築平台 Building X 提供支援，旨在優化建築物能源效能，無縫整合了能源供應、能源消耗、系統效能和可持續性等複雜的資料來源。

能夠從中央平台管理、監控和監督建築物的所有技術系統，對於將 Coima 大膽的願景實現至關重要。智慧地將技術與永續性融合，可為數千名員工提供最大程度的舒適度，同時大幅減少環境的影響。