实物资产管理是一种在制成品或财产的整个生命周期中对其进行高效和有效的维护的策略。
实物资产管理也称为服务资产管理，通常应用于产品生命周期相对较长的设备、机械、设备、车辆和其他复杂资产。
实物资产管理通常由资产管理软件执行，该软件是资产管理软件的一部分 服务生命周期管理 (SLM) 系统。资产管理软件将服务活动与资产的历史记录、运营状态、计划外停机、法规维护要求、当前配置等联系起来。
在执行服务时，实物资产管理软件会收集和维护最新的资产特定信息。它还为服务技术人员提供最新的资产配置信息、零件和套件等服务材料以及技术人员进行快速、正确的首次服务所需的技术文档。该软件还提供一个开放的生态系统，参与提供有效托管资产服务的OEM、客户和第三方都可以看到和访问该生态系统。
全面、可操作的数字双胞胎，即包含所管理资产最新物理结构的虚拟表示，对实物资产管理至关重要。这种数字双胞胎包括每项资产的所有机械、电气/电子、软件和相关的文档相关组件，以及这些资产的运营使用状况和历史。
通过将实物资产管理作为服务生命周期管理系统的一部分来实施，利益相关者可以获得服务物理结构的最新可见性。
提高序列化产品的可维护性和可追溯性，以提高盈利能力。
提高开发和维护零件目录的效率。
进一步确保生产资产的合规性要求得到满足。
当服务资产管理得到服务材料需求的管理视图的支持，将正在进行的工程变更和产品的升级与特定的资产物理结构要求联系起来时，服务资产管理最为有效。这种托管视图被称为服务物料清单 (sBOM)。如果没有集成的sBOM，正在进行的变更流程与实物资产之间可能会出现重大差异，并且可能无法充分考虑变更对服务的影响。实施综合服务 BOM 将实物资产管理与当前的工程定义联系起来，并清晰准确地了解为持续的服务活动必须跟踪和维护哪些部件。
服务 BOM 可用于：
利用一整套直观、基于 Web 的功能来创建和管理制造物料清单 (MBOM) 和工艺清单 (BOP)。
