商业地产正在迅速变化。不断上涨的能源成本、更严格的碳预期，以及提供更好日常体验的压力越来越大，这些都使建筑物面临的挑战不仅仅是运营。他们需要表现出色、进行调整并与使用它们的人保持相关性。芬兰的塞洛购物中心展示了未来的样子。它不仅仅是一个购物中心，还是社区活生生的一部分——每年接待约2400万游客，汇集了170多家商店，并利用数字化转型来提高舒适度、减少排放、降低成本，甚至帮助稳定芬兰的电网。
Sello 购物中心：智能零售的先驱
未来的蓝图。塞洛展示了当数字技术与日常生活相遇时，购物中心会变成什么样子：一个人们想要成为的地方，它可以收回成本，有助于稳定芬兰的电网。
从购物中心到智能社区中心
Sello 说对了什么
40%
40% 减少能耗
自 2010 年起
549 K
549 K 整体解决方案每年可节省欧元
640
640 自有屋顶光伏发电每年生产的兆瓦时
4,157
4,157 减少吨二氧化碳排放
不只是购物中心：人人共享的城市中心
除了作为购物中心的功能外，塞洛还是音乐厅、图书馆、酒店、娱乐景点和住宅区的所在地。在这里，人们不仅可以购物，还可以聚会、放松、阅读、创作音乐和度过一天，这使Sello成为真正的社区中心。
每次到访都体现了舒适感
照明、暖通空调和空气质量都会根据建筑物内的人数和外面的天气情况自动调整。亮点之一：传感器、天气数据和红外摄像机可检测购物中心外的冰雪状况并触发自动融雪，从而确保游客在进出途中的安全。
从第 1 天到 20 多年的持续创新
20 多年来，Siemens 一直推动 Sello 的持续创新，从楼宇自动化到 HVAC、安全和数字服务，提供现场和远程交付。自2019年以来，Sello获得了两项LEED EB认证和两项行业奖项，一直保持净零碳排放。
我们与 Siemens 合作，为客户提供一个购物、消磨时间、看电影、去餐厅和吃晚饭的理想场所。
将数据和技术整合到一个智能解决方案中
在 Sello，Siemens 将数千个建筑数据点（从占用率和天气到能源需求和电网状况）整合到一个互联的智能系统中。该解决方案通过西门子 Xcelerator 交付并通过 Navigator 进行监控，将楼宇自动化和控制、能源管理、安全和安保以及基于云的平台与支持人工智能的服务相结合。
通过开放且可互操作的生态系统连接这些技术，Siemens帮助Sello从分散的运营转向更智能、更具扩展性的建筑管理。结果是一座使用数据来提高效率、支持更好的决策并创造可衡量的资产价值的建筑。阿尔托大学最近强调了这一点，该大学授予塞洛92％的智能就绪指标。