Gioia22 的崛起

Gioia22位于米兰新门区的中心地带，这是这座城市创新精神的象征，是一座120米高的办公摩天大楼。

凭借其受阿尔卑斯山启发的独特棱角分明的形状和闪闪发光的玻璃幕墙，这座著名地标的魅力远不止眼前所见。

智能技术融入了建筑的设计、施工和管理。从集成的光伏系统到物联网传感器再到先进的数据分析平台，Gioia22 是技术、可持续发展和以人为本的设计的大胆融合。

作为意大利第一座近乎零能耗的建筑（nZeB），Gioia22自豪地象征着办公楼的智能演变就在这里。

而这一切都始于一个大胆的愿景。

挑战赛

2012 年，一座 80 米长的办公楼被废弃在米兰商业区的中心地带。它最初建于1961年，作为INPS总部已有50多年。在空置了四年之后，该建筑于2016年被Coima SGR收购。作为可持续房地产投资、开发和管理领域的领导者，Coima为该项目带来了未来主义愿景：建造一座能够沟通、适应并让所有居住者生活更轻松的自主建筑，同时实现雄心勃勃的可持续发展措施。

这些崇高的目标要求拆除旧建筑并重新开始。与佩利·克拉克·佩利建筑师事务所合作，旧建筑被拆除，新建筑的基石也奠定了。下一个挑战是弄清楚如何最大限度地提高最终用户的利益，同时尽可能降低能耗。

解决方案

为了将其大胆的愿景变为现实，Coima选择西门子作为其值得信赖的技术合作伙伴。Coima 和 Siemens 共同将 Gioia22 从一栋简单的建筑变成了一个活生生的智能系统，不断进行分析、调整和优化。

Coima开发管理总监弗朗切斯科·莫雷蒂说：“选择西门子作为供应商和合作伙伴是先前合作的结果。”“在我们管理的物业中，主要是Porta Nuova，Siemens提供60％的设备和系统，并且在确保正常运营、强有力的管理和卓越的支持方面有着良好的记录。因此，这是历史的自然发展，它已经将我们联系在一起。借助Gioia22和我们最新的Porta Nuova项目Pirelli35，我们正在建造一些与众不同的东西，它可以完美运行，并定义下一步的未来。”

西门子的智能建筑管理平台， Desigo CC，功能就像 Gioia22 的大脑：收集和分析建筑物生成的数据，以适应不断变化的居住者需求。这涵盖暖通空调（供暖、通风、空调）、照明、遮阳、房间自动化和消防安全。

例如，Desigo CC 使用来自智能传感器和气象站的实时数据来自动调整照明和百叶窗。如果有人走进房间，建筑物就会做出回应。灯光会根据自然日光进行调整。降低或升高百叶窗以创造最佳室温。灯罩倾斜以防止眩光。当房间空置时，灯光会关闭，建筑物会相应地调整百叶窗。

安全性也无缝集成。消防也由 Desigo CC 进行集中监控，由西门子负责 Cerberus PRO 系统。通过云连接，它允许随时随地进行远程访问，从而改善了监控、维护和规划。

该建筑还与 Desigo CC 相融合，展示了令人印象深刻的 3,000 块光伏面板，覆盖了幕墙的很大一部分。光伏系统产生的清洁电力量相当于306户家庭的能源需求。此外，HVAC 系统使用地下水进行加热和冷却，并通过实时跟踪热能使用情况的智能传感器和子表进行了优化。

西门子智能基础设施意大利区域销售团队负责人弗朗切斯科·里西塔诺说：“我们采取的最重要的可持续发展措施之一是安装进水表和回水表，以测量含水层供暖和冷却系统使用的冷热水中的热能量。”“因此，我们的 Desigo CC 系统可以监控进气和回水温度以及水位，为建筑物的节能目标做出贡献。”

Desigo CC 还集成了基于云的能源管理和资产管理平台，该平台由西门子数字建筑平台 Building X 提供支持，旨在优化建筑能源性能，它无缝集成了能源供应、能耗、系统性能和可持续发展等复杂数据源。

从中央平台管理、监控和监督建筑物所有技术系统的能力对于将Coima的大胆愿景变为现实至关重要。智能地将技术与可持续性融合可最大限度地提高成千上万员工的舒适度，同时显著减少对环境的影响。