РОЗУМНА ФАБРИКА

Революційне будівництво будинку, що працює на базі Siemens

Автор: Мікаель Хедберг, засновник та CEO ADMARES

Примітка редактора: Ця гостьова публікація від Мікаеля Хедберга - заснована на його нещодавній появі на Оптимістичний подкаст Outlook—підкреслює, як технології Siemens трансформують можливості наших клієнтів, щоб стимулювати інновації та повністю змінювати свої галузі.

Людство стикається з глобальною проблемою житла: за даними ООН, 1,6 мільярда людей у всьому світі не мають доступного житла, і це може зрости до 3 мільярдів до 2030 року. Ніщо насправді не закриває розрив.

Зрештою, час, вартість та якість будівництва будинку може бути дуже важко контролювати. Крім того, проекти сильно схильні до зовнішніх ризиків, таких як погода, якими неможливо керувати.

Мій досвід у суднобудуванні, починаючи з початку 1990-х років. Одне, чому мене навчило суднобудування, - це як максимізувати виробництво поза майданчиком за допомогою модульних рішень, які можна доставити на верф для складання. Кораблі схожі на плавучі міста, і галузь рано навчилася індустріалізувати складність за конкурентоспроможною ціною.

Десять років тому, коли я заснував нову компанію під назвою ADMARES, переходячи до глобальних наземних будівельних проектів, я швидко помітив великий контраст з суднобудуванням: будівництво фрагментоване, з незліченною кількістю гравців у кожному проекті. Більшість робіт виконується вручну, покладаючись на кваліфіковану будівельну працю, яку важко контролювати за якістю та доступністю. Крім того, вартість будівництва продовжує зростати.

Ці фактори сформували місію ADMARES: повністю ліквідувати будівельний майданчик шляхом виробництва будинків за допомогою заводського виробництва та нашої прихильності до цифровізації. Наша мета — покращити доступність житла та досвід проживання, а не просто змінити спосіб побудови будинків. Моя компанія інвестувала в розробку технології, яка робить це можливим, так що єдине, що будується на місці, - це фундамент будівлі.

Прорив: Візьміть час 22,5 хвилини на одиницю будівлі

Коли я почав уявляти ADMARES, я зрозумів, що велика проблема в будівництві полягає в тому, що це остання галузь, яка будує речі вручну. Будівництво вручну вимагає кваліфікованої будівельної робочої сили, і все ж галузь стикається з постійним зменшенням цієї кваліфікованої робочої сили. Молоді люди не йдуть на будівництво, поки всі кваліфіковані люди йдуть на пенсію. Цей величезний дефіцит будівельної робочої сили, водночас нам потрібні більш доступні будинки, постійно підвищує вартість будівництва.

Першим великим кроком для ADMARES було проектування фабрики для виробництва модульних будинків, але в той час, коли я вперше організовував компанію, експертизи для такого виробництва не існували в будівельній галузі. Автоматизація та роботизація не були частиною ДНК цієї галузі. У 2018 році ADMARES звернулася до Porsche Consulting, дизайнерів найсучаснішої у світі верфі в Німеччині, яка виробляє круїзні судна повністю в приміщенні на конвеєрній лінії, щоб допомогти нам розробити першу концепцію смарт-фабрики для будівництва будинків.

У 2019 році компанія MHP — Porsche допомогла нам побудувати архітектуру цифровізації на нашому заводі, а потім ми впровадили різні технології Siemens. До 2022 року ADMARES підписав стратегічне партнерство з Siemens, а до 2023 року ADMARES створив усі 26 виробничих ліній та логістичних систем на заводі — автоматизований смарт-фабрику «зеленого поля», вперше в цифровому форматі.

Siemens забезпечує детальну візуалізацію будинків Digital Twin, включаючи системи HVAC, щоб ADMARES міг проектувати та перевіряти модульні деталі будинку перед будь-яким виробництвом.

Квантовий стрибок: домашнє виробництво в масштабах завдяки цифровізації

Стандартне програмне забезпечення, яке використовується в сучасній будівельній галузі, недостатньо детальне для генерування даних та конструкцій, необхідних для автоматизованого роботизованого виробництва. При розгортанні всіх трьох технологій Siemens одночаснорішення для автоматизації, Цифрові близнюки, і промисловий AI—ADMARES досяг того, що я називаю «квантовим стрибком», тому що по суті ми пройшли як промислову революцію, так і революцію штучного інтелекту одночасно.

Ці три технології дозволили ADMARES перетворити доступні будинки на продукти замість будівельних проектів. Перейшовши від проектного будівництва до виробництва на основі продукції та поєднуючи нашу продуктову технологію з рішеннями Siemens, ми тепер можемо індустріалізувати, продукувати та оцифрувати домашнє виробництво, досягаючи нових рівнів ефективності, точності та інновацій.

Ця автоматизація приносить велику перевагу: наше виробництво може бути розгорнуто в будь-якій точці світу, негайно забезпечуючи переваги витрат і масштабованості. На нашому розумному заводі всі кваліфіковані завдання - зварювання, різання, затискання, облицювання плитки, столярні роботи тощо - виконуються 141 роботом на 26 виробничих лініях. Модульні будинки створюються за допомогою операторів конвеєрів, яких можна навчати за лічені дні, що вимагає на 95 відсотків менше працівників, ніж традиційні будівельні майданчики. Результат: швидке, безпечніше, ефективніше будівництво будинків, що призводить до високоякісних недорогих будинків у масштабі з використанням місцевої сировини та місцевої робочої сили, без необхідності кваліфікованих будівельних робітників або традиційного будівельного майданчика, який зазвичай сповнений неконтрольованих змінних та шумового забруднення.

Від компактного початкового будинку площею 65 м² до просторої сімейної резиденції з кількома спальнями площею 450 м², Admares пропонує повністю готові модульні будинки, побудовані з преміальних матеріалів та доставлені в масштабах.

Перейшовши від проектного будівництва до виробництва на основі продукції та поєднуючи нашу продуктову технологію з рішеннями Siemens, ми тепер можемо індустріалізувати, продукувати та оцифрувати домашнє виробництво, досягаючи нових рівнів ефективності, точності та інновацій.

Мікаель Хедберг, Засновник і CEO, АДМАРЕС

І ми виводимо ці технології на новий рівень. Це дуже потужний інструмент, якщо нам потрібно змінити продукт або виробництво. Наприклад, якщо ми змінимо будинок, щоб мати чотири вікна замість трьох вікон, ми за частку секунди знаємо, які наслідки витрат. Ми також знаємо, чи вплине зміна на продуктивність; тобто чи є у нас достатньо потужностей на віконній фабриці, щоб виготовити четверте вікно, не викликаючи вузького місця? Приголомшливо, що ми можемо зробити з технологією.

Як Ерін Девола, керівник відділу сталого розвитку, Siemens Digital Industries, сказав«Робота, яку виконує ADMARES, є переконливим прикладом того, як технологія Siemens дозволяє виникати абсолютно нові бізнес-моделі. .Це вид індустріального перебудови, який був розроблений Siemens Xcelerator, щоб зробити можливим».

Майбутнє зараз: цифрово підключені, стійкі розумні будинки

І технології Siemens не зупиняються на цьому: оскільки ми виробляємо будинки так само, як продукти на заводі, ми можемо інтегрувати наше програмне забезпечення для розумного дому та датчики безпосередньо під час виробництва. Це є ще одним великим стрибком вперед, оскільки сучасні будинки, як правило, не підключені цифровим шляхом, тому нам не вистачає повних даних про те, як вони працюють, що вони споживають або чи є проблеми з експлуатацією.

Платформа ADMARES Smart Home працює на базі Industrial Edge від Siemens, який встановлюється в кожному будинку. За допомогою цієї системи ми контролюємо споживання енергії та води, виявляємо витоки, відстежуємо якість повітря та підключаємо всі прилади, системи HVAC та освітлення до єдиної зручної платформи, якою можна керувати через смартфон або домашні сенсорні екрани.

Однією з найбільших можливостей для оцифровки є наші будинки. Враховуючи, що ми проводимо більше 50 відсотків нашого часу всередині них, це критичний простір для розуміння та оптимізації. Оскільки ми виробляємо будинки як вироблену продукцію, ми можемо нарешті реалізувати цей потенціал. Тепер можна збирати величезну кількість оперативних даних, забезпечуючи безпрецедентну інформацію, яка дозволяє постійно покращувати якість будинку, ефективність та продуктивність у всьому світі.

Перехід всього процесу будівництва будинку на завод залежить від промислової автоматизації, цифрового планування та модульного серійного виробництва.

Будівельна галузь, яка споживає близько 40 відсотків світової сировини разом із значною кількістю води та енергії, також є одним з найбільших виробників викидів CO₂. Але наш підхід в ADMARES може перетворити його на передовий виробничий процес із значно меншим впливом на навколишнє середовище. Наша фабрика використовує сонячну енергію для виробництва, зменшуючи викиди CO₂ на 75 відсотків порівняно з традиційним будівництвом. Виробництво компонентів за точними специфікаціями на заводі також генерує на 80 відсотків менше відходів порівняно з традиційними методами будівництва, оскільки за допомогою моделювання Digital Twin відходів матеріалів мало або зовсім немає.

Крім того, традиційні потреби в транспортуванні скорочуються більш ніж на 95 відсотків, оскільки повністю зібрані будинки доставляються безпосередньо на місце, а не вимагають численних невеликих щоденних поставок. Необхідна сировина для виробництва консолідується та оптимізується до виходу на завод, що додатково мінімізує вплив на навколишнє середовище та неефективність.

Іноді нам потрібно думати нестандартно: взяти старомодну індустрію та вивести її на цифровий рівень та інструменти, доступні за допомогою штучного інтелекту. Незабаром ми будемо робити це в Австралії, оскільки ADMARES створює нашу першу австралійську розумну фабрику на південному сході Квінсленду, куди ми інвестуємо сотні мільйонів і генеруємо потенційно 3 200 нових робочих місць. Ми запустимо тут усі наші цифрові технології близнюків та автоматизації, оскільки ми продовжуємо шукати способи інновацій із продуктизованим будинком для більшого впливу на доступне житло.

Опубліковано: Січень 29, 2026

Моделювання відіграє ключову роль для Admares, особливо в балансуванні часу циклу, логістики та рішень щодо планування.