Nadogradnja zaštite od požara u Roterdamskom neboderu

Ovaj složeni izazov postao je stvarnost tokom modernizacije sistema za otkrivanje i evakuaciju požara Roterdamskog nebodera. Maastoren je završen 2009. godine i od tada je postao jedan od najpoznatijih kancelarijskih kula u Roterdamu. Sa zadnjeg sprata možete videti ceo grad, reku Maas i luku. Verkerk Instalatietechniek je projektovao i implementirao kompletnu električnu instalaciju u to vreme, uključujući sisteme za otkrivanje i evakuaciju požara.

Nakon više od 15 godina pouzdanog servisa, počeli su da se pokazuju prvi znaci starenja. Pitanja su bila i tehnička i funkcionalna. „Instalacije su godinama dobro funkcionisale, ali na kraju smo naišli na ograničenja,“ objašnjava Henk Vastenburg, tehnički koordinator. „Određene komponente više nisu bile dostupne i primili smo žalbe na visok ton sistema za evakuaciju.“

Kao menadžer Maastorena, Savills Netherlands je sarađivao sa vlasnikom zgrade i Verkerkom na pronalaženju rešenja za zamenu otpornog na budućnost koje bi se tehnički i operativno uskladilo sa potrebama zgrade. Različiti sistemi su procenjeni zbog pouzdanosti, kontinuiteta poslovanja i proširivosti. Na osnovu ove procene, Paulo Dias, tehnički menadžer kompanije Savills, izabrao je našu Siemens instalaciju u ime vlasnika. Naše rešenje pruža modernu i pouzdanu osnovu za naredne godine, a takođe se usklađuje sa ciljevima održivosti i upravljanja zgrade. „Ovom investicijom ne samo da zamenjujemo zastareli sistem, već pre svega biramo sigurno, buduće i efikasno rešenje za naše stanare i korisnike,“ kaže Paulo.

Pored inženjeringa, izvršenje je takođe bilo izazovno. Maastoren je ostao u potpunosti operativan tokom celog projekta. Stanari su nastavili da rade, posetioci su dolazili i odlazili, a sigurnost nikada nije mogla biti ugrožena. To je značilo: faznu zamenu, pažljivo planiranje i kontinuiranu koordinaciju. „Počeli smo sa sistemom evakuacije,“ objašnjava Maurice van der Horst, inženjer terenskih usluga u Verkerku. „Ovo kontroliše sistem za otkrivanje požara, tako da je sve moralo savršeno da se poveže. Radili smo pod po sprat, pri čemu je novi sistem evakuacije privremeno ostao povezan sa starim sistemom za otkrivanje požara. Na ovaj način smo krenuli gore, od 1. do 45. sprata.“

Novi sistem za otkrivanje požara sastoji se od 8 kontrolnih panela za otkrivanje požara. 6 od njih je raspoređeno po vertikalnim vratilima zgrade. Pored toga, 1 kontrolna tabla je postavljena u podrumu i 1 u prizemlju. Ukupno je instalirano oko 1.700 optičkih detektora. U prostorijama za odmor i čajnim kuhinjama korišćeni su naši detektori koji mogu razlikovati pravi dim i stvari koje oponašaju dim, poput pare iz tople vode. Ovo smanjuje mogućnost lažnih alarma.

Takođe smo posebnu pažnju posvetili sprečavanju neželjenih alarma u stepeništu i parking garaži. To su javni prostori u kojima ponekad dolazi do pušenja, što može dovesti do lažnih upozorenja. Zbog toga su instalirani detektori koji su otporni na takve uticaje okoline. Zahvaljujući ovim pametnim izborima, naš sistem brzo i pouzdano otkriva požar, minimizirajući neželjene alarme.

2 kompaktne kontrolne ploče na 3. spratu i 2 velike, modularne kontrolne ploče na 29. spratu zajedno čine srce novog sistema za evakuaciju. U proseku je postavljeno 45 zvučnika po spratu. Ovo omogućava ciljanu kontrolu zgrade tokom incidenta. Umesto generičke evakuacije, svaki sprat radi sa izgovorenim uputstvima.

Ciljanom evakuacijom situacija ostaje upravljiva, čak i sa velikim brojem ljudi. Godišnja vežba za evakuaciju pokazuje šta to znači u praksi. U roku od nešto više od pola sata, veliki deo zgrade može se evakuisati kontrolisano, bez panike i sa jasnim smerom prema mestu montaže na keju. Tokom radova na zameni, Verkerkov tim je doživeo takvu evakuacionu vežbu, omogućavajući im da direktno dožive rad naših instalacija u praksi.

Kroz naše Aplikacija Fire Manager, Verkerk može daljinski nadgledati Maastorenove instalacije za zaštitu od požara. Umesto da reagujete na kvarove, fokus je sve više na gledanju unapred. „Na primer, možemo pročitati nivo kontaminacije detektora,“ objašnjava Nico Bloem, menadžer projekta digitalizacije. „„Ovo nam omogućava da unapred znamo kojim detektorima je potrebna dodatna pažnja tokom održavanja. To omogućava ciljano planiranje rada i brže izvršavanje.“

Naš sistem pruža kontinuirani uvid u status instalacije. Ovo omogućava proveru da li su sve komponente ispravno aktivirane i funkcionišu kako je predviđeno. „Pre nekog vremena dobili smo obaveštenje da je deo instalacije isključen,“ nastavlja Niko. „Odmah smo kontaktirali Henka. Naznačio je da je to učinjeno namerno zbog ronilačkih radova oko zgrade. Zahvaljujući ovom nadzoru, možemo delovati proaktivno, a ponekad čak i odgovoriti ranije od samog kupca.“

Tehničari mogu testirati detektore dok šetaju zgradom pomoću naše aplikacije. Rezultati se direktno beleže u digitalnom dnevniku. Ovo sprečava greške, ubrzava proces i osigurava trenutne podatke. Iako Henk takođe može da koristi aplikaciju, on i dalje preferira direktniju komunikacionu liniju. „Kada se nešto dogodi, direktno zovem obezbeđenje. To nam najbolje funkcioniše.“

Henk je zadovoljan krajnjim rezultatom. „Nova instalacija je korisnija od stare, što pojednostavljuje svakodnevno upravljanje.“

Septembar 2026