Prieskum poukazuje na kľúčové hnacie sily inteligentnejších budov

Tento článok bol strojovo preložený.

Budovy sú strategickým aktívom, ktoré zohrávajú zásadnú úlohu pri posúvaní sveta smerom k čistej nule. Hoci stavebné technológie a stratégie dekarbonizácie naďalej napredujú, celkový pokrok zostáva nerovnomerný.

Vydanie programu Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025 zamerané na budovy, Inside Smarter Buildings, skúmalo 1400 vedúcich pracovníkov v rôznych odvetviach po celom svete. Jej zistenia poukazujú na kľúčové trendy v prechode na inteligentnejšie budovy, ktoré môžu znížiť náklady a znížiť emisie skleníkových plynov. Objavujú sa tri hlavné témy:

• Energetická účinnosť budov rýchlo rastie a stala sa hlavnou prioritou infraštruktúry organizácie na celom svete v nasledujúcich troch rokoch. Viac ako polovica plánuje zvýšiť investície do energetickej účinnosti (57%), technológií inteligentných budov (55%) a elektrifikácie (54%). Obavy o náklady a prístup k financovaniu však zostávajú významnými výzvami, najmä v oblasti komerčných nehnuteľností, kde 60% vedúcich pracovníkov verí, že dekarbonizácia je príliš drahá.
• Dodatočné vybavenie je kritickým mechanizmom dekarbonizácie budov, napriek tomu súčasná globálna miera obnovy zostáva pod 1% ročne, čo je výrazne nižšia ako 2% ročná miera potrebná na dosiahnutie cieľov čistej nuly. Nové modely služieb, ako napríklad Energia ako služba (EAA), sa objavujú ako praktické riešenia, ktoré znižujú záťaž počiatočných kapitálových investícií.
• Digitalizácia je jedným z najsilnejších hnacích síl prechodu. Viac ako polovica respondentov sa domnieva, že digitálne nástroje majú veľký potenciál na zníženie nákladov (56%) a emisií skleníkových plynov (53%), zatiaľ čo 54% tvrdí, že ich organizácie sú pripravené zaviesť automatizáciu budov. Ďalšou výzvou je rozsiahle rozšírenie týchto riešení, odstránenie finančných a regulačných prekážok a zosúladenie všetkých príslušných zainteresovaných strán.

Energetická účinnosť: od siedmeho do prvého

Prieskum odhaľuje jasný posun priorít infraštruktúry. Zlepšenie energetickej účinnosti budov a zariadení, ktoré sa v roku 2023 umiestnilo na siedmom mieste, sa v roku 2025 zvýšilo na prvé miesto — aj keď zostáva cieľom, ktorý ukazuje najmenší celkový pokrok, prakticky bez zlepšenia od roku 2023.

Niekoľko krajín začalo významné iniciatívy na zlepšenie energetickej účinnosti. Spojené arabské emiráty napríklad zaviedli program dekarbonizácie na dodatočné vybavenie 60 vládnych budov pokročilými technológiami energetickej účinnosti. Cieľom iniciatívy je znížiť spotrebu energie a vody o 27% a očakáva sa zníženie emisií skleníkových plynov približne o 15 400 ton ekvivalentu oxidu uhličitého.

Celkovo viac ako polovica organizácií plánuje v nadchádzajúcich rokoch zvýšiť investície do energetickej účinnosti (57%), stavebných technológií (55%) a elektrifikácie (54%). To zdôrazňuje, prečo je energetická účinnosť často najsilnejším východiskovým bodom pre dekarbonizáciu budov z finančného aj strategického hľadiska.

Zrýchlenie modernizácie budov a odblokovanie kapitálu prostredníctvom nových modelov

Plán Medzinárodnej energetickej agentúry (IEA) Net Zero do roku 2050 uvádza, že približne 20% existujúcich stavebných zásob na svete musí byť do roku 2030 dodatočne vybavených na štandardy pripravené na nulové emisie uhlíka. Dosiahnutie tohto cieľa si bude vyžadovať trvalú mieru hlbokej obnovy vo výške viac ako 2% ročne. Súčasná globálna miera však zostáva pod 1% a väčšina projektov zahŕňa iba plytké renovácie, ktoré nie sú dostatočné na dosiahnutie skutočného prechodu.

Šesťdesiat percent manažérov nehnuteľností sa domnieva, že dekarbonizácia je príliš drahá, v porovnaní s priemerom 49% vo všetkých odvetviach. Iba 33% tvrdí, že ich organizácie majú dostatočný prístup k financovaniu na dekarbonizáciu, čo je pod celkovým priemerom 47%. Finančné faktory sa stali výrazne väčšími prekážkami prechodu ako v roku 2023. Všetky tri faktory, ktoré ukazujú najväčší nárast, sú finančné: nedostatočný kapitál, náklady na zariadenia a technológie a ceny energie.

Na riešenie týchto výziev financovania sa ako dôležitá možnosť objavuje Energia ako služba (EAA). Nahrádza veľké predbežné kapitálové výdavky (CapEx) prevádzkovými výdavkami plati-as-you-use (Pay-as-you-use) v rámci dlhodobých dohôd o službách. Poskytovateľ služieb znáša náklady na zvýšenie efektívnosti a kompenzuje sa prostredníctvom skutočne dosiahnutých úspor energie a zníženia emisií uhlíka. To umožňuje organizáciám urýchliť návratnosť investícií bez toho, aby prevzali počiatočné peňažné zaťaženie.

Stavebné predpisy: Nedostatočne používaná páka na dekarbonizáciu

Správa Organizácie Spojených národov naznačuje, že sektor budov by mohol znížiť globálne emisie skleníkových plynov až o 11% do roku 2035, čo zodpovedá tomu, že každý rok zbaví jednej miliardy áut z ciest. Stavebné predpisy sa preto stali kritickou pákou dekarbonizácie, pričom mnohé krajiny zaviedli požiadavky, ktoré sa zaoberajú prevádzkovým uhlíkom a stelesneným uhlíkom zo stavebníctva. Podľa správy IEA z roku 2024 však viac ako 50% nových stavebných stavebných objektov na celom svete stále nie je zahrnutých žiadnym energetickým kódexom budov.

Digitalizácia: odblokovanie potenciálu budov

Viac ako polovica respondentov sa domnieva, že digitalizácia má vysoký alebo transformačný potenciál znížiť náklady (56%) a zvýšiť energetickú účinnosť (55%). Digitálne technológie tiež prehĺbia prehľad o prevádzke, umožňujú inteligentnejšie stratégie prechodu a odomykajú nové prevádzkové modely, ako je prediktívna údržba a automatizované prispôsobenie prevádzkových podmienok.

Len polovica respondentov (50%) však tvrdí, že ich organizácie majú dostatok údajov na prijímanie rozhodnutí o dekarbonizácii. To naznačuje, že mnohým organizáciám stále chýba základné pochopenie vybavenia a systémov inštalovaných v ich budovách, čo vytvára prekážku pri plánovaní budúcich zlepšení.

Digitálne platformy, ktoré spájajú ecosystems poskytovateľov služieb a partnerov, sú ďalšou dôležitou hnacou silou prechodu. Prieskum však zistil, že iba 42% organizácií je vysoko pripravených vybudovať digitálne ecosystems s partnermi a dodávateľmi.

Automatizácia: Budúcnosť budov, ktoré myslia sami za seba

Prieskum ukazuje, že tri digitálne technológie, ktoré respondenti očakávajú, že budú mať najväčší pozitívny vplyv na dekarbonizáciu, sú všetky založené na AI. To odráža rastúce uznanie úlohy AI pri optimalizácii využívania energie, predpovedaní emisií uhlíka a vytváraní inteligentnejšej infraštruktúry. Jedným z príkladov je koncept sieťovo interaktívnych budov, ktoré môžu komunikovať s elektrickou sieťou a reagovať na ňu v reálnom čase, keď prijímajú externé signály, ako sú ceny elektrickej energie alebo intenzita uhlíka.

Tieto systémy môžu automaticky znížiť spotrebu energie alebo upraviť výrobu a skladovanie energie na mieste pri zachovaní komfortu cestujúcich a prevádzkového výkonu.

Väčšina respondentov očakáva, že automatizácia budov prinesie pozitívne výsledky. Nižšie prevádzkové náklady sú hlavným prínosom, po ktorých nasleduje zlepšená energetická účinnosť, efektívnejšie reakcie na abnormálne podmienky, silnejšia fyzická bezpečnosť a lepšia pohoda obyvateľov.

Väčšina vedúcich pracovníkov súhlasí s tým, že výhody automatizácie budov prevažujú nad nákladmi:

59% verí, že výhody automatizácie budov prevažujú nad nákladmi.

59% sa domnieva, že bez ohľadu na to, ako pokročilá technológia sa stane, obyvatelia budov budú naďalej požadovať ľudský dohľad nad stavebnými prevádzkami.

58% verí, že automatizácia budov bude zohrávať dôležitú úlohu pri znižovaní emisií skleníkových plynov.

54% tvrdí, že ich organizácie sú pripravené zaviesť automatizáciu budov.

51% tvrdí, že ich organizácie v nadchádzajúcich rokoch výrazne investujú do automatizácie budov.

Od globálnych trendov k plánu pre thajské podniky

Hoci prieskum odráža trendy medzi organizáciami na celom svete, thajské podniky a priemyselné odvetvia môžu zo svojich zistení vyvodiť jasné poučenie: budovy a infraštruktúra by sa mali vnímať nielen ako prevádzkové náklady, ale ako strategické aktíva schopné znižovať náklady, zvýšiť efektivitu a podporovať ciele udržateľnosti podnikov.

Pre organizácie, ktoré chcú začať, je zlepšenie energetickej účinnosti jedným z najpraktickejších spôsobov, ako dosiahnuť hmatateľné výsledky. Moderné vybavenie existujúcich budov správnymi technológiami umožňuje organizáciám stavať na aktívach, ktoré už majú, a nie začať odznova. Tam, kde kapitálové obmedzenia predstavujú prekážku, ďalšou možnosťou, ktorú stojí za zváženie, sú nové modely financovania, ako napríklad Energia ako služba.

Pri pohľade do budúcnosti budú digitalizácia, dáta a automatizácia zohrávať rastúcu úlohu v tom, aby pomohli organizáciám získať jasnejší prehľad o spotrebe a výkonnosti energie budov, prijímať rozhodnutia založené na údajoch a efektívne upravovať operácie systému pri zmene podmienok.

Ústrednou ponaučkou z globálnych trendov nie je prijať každú technológiu naraz, ale začať s jasne definovanými obchodnými potrebami, investovať najskôr do iniciatív, ktoré prinášajú merateľné výsledky, a potom postupom času budovať smerom k prepojenejším a inteligentnejším systémom budov.

Tento článok je založený na Inside Inteligentnejšie budovy: Ako inovácie šetria náklady a znižujú emisie, časť Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.