Zlepšenie požiarnej bezpečnosti v mrakodrape v Rotterdame

Táto komplexná výzva sa stala skutočnosťou počas modernizácie systému detekcie a evakuácie požiaru v Rotterdamskom mrakodrapu. Maastoren bol dokončený v roku 2009 a odvtedy sa stal jednou z najznámejších kancelárskych veží v Rotterdame. Z najvyššieho poschodia môžete vidieť celé mesto, rieku Maas a prístav. Verkerk Installatietechniek navrhol a realizoval kompletnú elektrickú inštaláciu v tom čase vrátane systémov detekcie požiaru a evakuácie.

Po viac ako 15 rokoch spoľahlivého servisu sa začali prejavovať prvé príznaky starnutia. Problémy boli technické aj funkčné. „Inštalácie fungovali dobre roky, ale nakoniec sme narazili na obmedzenia,“ vysvetľuje Henk Vastenburg, technický koordinátor. „Niektoré komponenty už neboli k dispozícii a dostali sme sťažnosti na vysoký tón evakuačného systému.“

Ako manažér spoločnosti Maastoren spolupracoval Savills Netherlands s majiteľom budovy a spoločnosťou Verkerk na nájdení náhradného riešenia odolného pre budúcnosť, ktoré by sa technicky a prevádzkovo zosúladilo s potrebami budovy. Rôzne systémy boli hodnotené z hľadiska spoľahlivosti, kontinuity podnikania a rozšíriteľnosti. Na základe tohto hodnotenia si Paulo Dias, technický manažér spoločnosti Savills, vybral našu inštaláciu Siemens v mene vlastníka. Naše riešenie poskytuje moderný a spoľahlivý základ pre nadchádzajúce roky a zároveň je v súlade s cieľmi udržateľnosti a riadenia budovy. „S touto investíciou nielenže nahrádzame zastaraný systém, ale predovšetkým vyberáme bezpečné, budúce a efektívne riešenie pre našich nájomcov a používateľov,“ hovorí Paulo.

Okrem inžinierstva bola výzva aj náročná. Maastoren zostal plne funkčný počas celého projektu. Nájomníci pokračovali v práci, návštevníci prichádzali a odchádzali a bezpečnosť nikdy nemohla byť ohrozená. To znamenalo: fázovú výmenu, starostlivé plánovanie a nepretržitú koordináciu. „Začali sme s evakuačným systémom,“ vysvetľuje Maurice van der Horst, inžinier terénnych služieb vo Verkerk. „Toto je riadené systémom detekcie požiaru, takže všetko sa muselo dokonale spojiť. Pracovali sme poschodie po poschodí, pričom nový evakuačný systém zostal dočasne pripojený k starému systému detekcie požiaru. Týmto spôsobom sme sa dostali hore, z 1. do 45. poschodia.“

Nový systém detekcie požiaru pozostáva z 8 riadiacich panelov na detekciu požiaru. 6 z nich je rozmiestnených cez vertikálne šachty budovy. Okrem toho je 1 ovládací panel umiestnený v suteréne a 1 v prízemí. Celkovo bolo nainštalovaných približne 1 700 optických detektorov. V oddychových miestnostiach a kuchynkách boli použité naše detektory, ktoré dokážu rozlišovať medzi skutočným dymom a vecami, ktoré napodobňujú dym, ako je para z horúcej vody. Tým sa znižuje pravdepodobnosť falošných poplachov.

Osobitnú pozornosť sme venovali aj prevencii nežiaducich alarmov na schodisku a parkovacej garáži. Sú to verejné priestory, kde niekedy dochádza k fajčeniu, čo môže viesť k falošným upozorneniam. Preto boli nainštalované detektory, ktoré sú odolné voči takýmto vplyvom prostredia. Vďaka týmto inteligentným voľbám náš systém rýchlo a spoľahlivo detekuje požiar a zároveň minimalizuje nežiaduce poplachy.

2 kompaktné ovládacie panely na 3. poschodí a 2 veľké modulárne ovládacie panely na 29. poschodí spolu tvoria srdce nového evakuačného systému. Na poschodie je umiestnených v priemere 45 reproduktorov. To umožňuje cielené ovládanie budovy počas incidentu. Namiesto všeobecnej evakuácie každé poschodie pracuje s hovorenými pokynmi.

Cielenou evakuáciou zostáva situácia zvládnuteľná aj pri veľkom počte ľudí. Každoročné evakuačné cvičenie ukazuje, čo to znamená v praxi. Za niečo viac ako pol hodiny môže byť veľká časť budovy evakuovaná kontrolovaným spôsobom, bez paniky a s jasným smerom k montážnemu miestu na nábreží. Počas výmenných prác zažil tím spoločnosti Verkerk takúto evakuačnú vŕtačku, čo im umožnilo zažiť prevádzku našich zariadení priamo v praxi.

Prostredníctvom našich Aplikácia Fire Manager, Verkerk môže diaľkovo monitorovať požiarne bezpečnostné zariadenia Maastoren. Namiesto reakcie na poruchy sa čoraz viac zameriava na pohľad do budúcnosti. „Napríklad môžeme prečítať úroveň kontaminácie detektorov,“ vysvetľuje Nico Bloem, projektový manažér digitalizácie. „„To nám umožňuje vopred vedieť, ktoré detektory potrebujú počas údržby mimoriadnu pozornosť. To umožňuje plánovať prácu cielene a vykonávať ju rýchlejšie.“

Náš systém poskytuje nepretržitý prehľad o stave inštalácie. To umožňuje skontrolovať, či sú všetky komponenty správne aktivované a fungujú podľa zamýšľania. „Pred chvíľou sme dostali oznámenie, že časť inštalácie bola vypnutá,“ Pokračuje Nico. „Okamžite sme kontaktovali Henka. Naznačil, že to bolo urobené úmyselne kvôli potápačským prácam okolo budovy. Vďaka tomuto monitorovaniu môžeme konať proaktívne a niekedy dokonca reagovať skôr ako samotný zákazník.“

Technici môžu testovať detektory pri prechádzke budovou pomocou našej aplikácie. Výsledky sa zaznamenávajú priamo v digitálnom denníku. Tým sa zabráni chybám, urýchľuje proces a zabezpečuje aktuálne údaje. Aj keď Henk môže aplikáciu používať aj, stále uprednostňuje priamejšiu komunikačnú linku. „Keď sa niečo stane, zavolám priamo bezpečnostnú službu. To nám funguje najlepšie.“

Henk je spokojný s konečným výsledkom. „Nová inštalácia je užívateľsky prívetivejšia ako stará, čo zjednodušuje každodennú správu.“

september 2026