A manutenção dos edifícios seria fácil se não fosse pelas temperaturas flutuantes, danos imprevistos, requisitos de energia instáveis e comportamento do utilizador em constante mudança. Para manter as coisas simples, a University Properties of Finland (SYK), a empresa que possui e mantém os edifícios da Universidade de Tampere com os seus mais de 11.000 alunos, repensou completamente a sua abordagem à manutenção de edifícios. Do estático ao dinâmico. Do periódico ao baseado na procura. Do visual ao orientado por dados.
Das operações de campus estáticas às baseadas em dados
Co-recriamos um modelo de manutenção a partir do zero — para entregar o que é necessário àqueles que precisam.
Criar melhores condições em todo o campus
Ville Kautto e a sua equipa perceberam que o seu modelo de manutenção predial precisava ser repensado para melhor servir os estudantes, funcionários, empreiteiros e SYK. Juntamente com a Siemens, criaram um modelo de manutenção orientado por dados que melhora as operações diárias e a conveniência do utilizador em todo o campus.

Serviços de desempenho de ativos
Todos os ativos no University Campus reporta o seu estado em tempo real. Ao analisar dados de manutenção, ativos e desempenho, os nossos especialistas podem prever remotamente problemas para o SYK e resolvê-los antes que se tornem problemas reais.

Centros de Serviço Digitais
Uma vez definida a sua estratégia de eficiência, os engenheiros dos nossos Centros de Serviço Digitais apoiam a sua equipa monitorizando, mantendo e otimizando sistemas e processos de construção para garantir operações suaves, fiáveis e sem problemas.

Navegador
O Navigator recolhe dados de vários campi e analisa-os com os algoritmos baseados na nuvem da Siemens. Os insights ajudam a SYK a tomar melhores decisões e a alcançar edifícios mais eficientes, baseados nas necessidades e confortáveis.

Desigo CC
A arquitectura aberta do Desigo CC satisfaz as necessidades actuais do SYK e as alterações futuras. Os gestores de manutenção podem controlar o AVAC, a iluminação, a energia, a segurança contra incêndios e a proteção num único sistema, aumentando a eficiência e otimizando as operações.

Central Virtual
Com a próxima Central Virtual, os edifícios do campus podem juntar-se aos mercados do lado da procura para apoiar a estabilidade da rede finlandesa. O sistema digitalizado de resposta à procura permite que a SYK ajuste facilmente a procura de energia dos edifícios para cima ou para baixo.
Perspectivas do projeto
“Tentamos ser pioneiros neste negócio e na forma como fazemos a manutenção.”
Ville Kautto | Gestor de Manutenção | SYK
“Tivemos uma base para construir através da tecnologia Siemens, mas depois disso, tudo era novo.”
Joni Salo | Gerente de Negócios de Serviço | Siemens Finlândia




