FÁBRICA INTELIGENTE

Revolucionando a construção de casas, powered by Siemens

Por: Mikael Hedberg, Fundador e CEO, ADMARES

Nota do editor: Este post convidado de Mikael Hedberg, baseado na sua recente aparição no Podcast otimista do Outlook—destaca como as tecnologias da Siemens estão a transformar as capacidades dos nossos clientes para impulsionar a inovação e mudar completamente os seus setores.

A humanidade enfrenta um problema global de habitação: De acordo com a ONU, 1,6 mil milhões de pessoas em todo o mundo não têm habitação acessível, e isso pode subir para 3 mil milhões até 2030. Nada está realmente a fechar a lacuna.

Em última análise, o tempo, o custo e a qualidade da construção de casas podem ser muito difíceis de controlar. Além disso, os projetos estão altamente expostos a riscos externos, como as condições meteorológicas, que não podem ser geridos.

A minha formação é na construção naval, que remonta ao início dos anos 90. Uma coisa que a construção naval me ensinou é como maximizar a produção fora do local com soluções modulares que podem ser entregues a um estaleiro para montagem. Os navios são como cidades flutuantes, e a indústria aprendeu cedo a industrializar a complexidade a um custo competitivo.

Há dez anos, quando fundei uma nova empresa chamada ADMARES, numa mudança para projetos globais de construção terrestres, rapidamente notei um grande contraste com a construção naval: A construção é fragmentada, com inúmeros intervenientes em cada projeto. A maior parte do trabalho é feito à mão, contando com mão-de-obra de construção qualificada que pode ser difícil de controlar em termos de qualidade e disponibilidade. Além disso, o custo da construção continua a subir.

Estes fatores moldaram a missão da ADMARES: eliminar totalmente o canteiro de obras produzindo casas através da produção fabril e o nosso compromisso com a digitalização. O nosso objetivo é melhorar a disponibilidade de habitação e a experiência de vida, não apenas mudar a forma como as casas são construídas. A minha empresa investiu no desenvolvimento de tecnologia que torna isso possível, de modo que a única coisa que é construída no local é a base do edifício.

O avanço: Tire um tempo de 22,5 minutos por unidade de construção

Quando comecei a conceber o ADMARES, percebi que o grande problema na construção é que é a última indústria a construir coisas à mão. Construir à mão requer mão-de-obra qualificada na construção e, no entanto, a indústria enfrenta uma diminuição contínua dessa mão-de-obra qualificada. Os jovens não vão para a construção enquanto todas as pessoas qualificadas estão a reformar. Esta enorme escassez de mão-de-obra de construção ao mesmo tempo que precisamos de casas mais acessíveis aumenta continuamente o custo da construção.

O primeiro grande passo para a ADMARES foi projetar uma fábrica para produzir casas modulares, mas na altura em que organizei a empresa pela primeira vez, a experiência para tal produção não existia na indústria da construção. Automação e robotização não faziam parte do ADN dessa indústria. Em 2018, a ADMARES recorreu à Porsche Consulting, projetistas do estaleiro mais avançado do mundo na Alemanha, produzindo navios de cruzeiro inteiramente dentro de casa numa linha de montagem, para nos ajudar a conceber o primeiro conceito de fábrica inteligente para construção de casas.

Em 2019, a MHP — A Porsche Company ajudou-nos a construir a arquitetura de digitalização na nossa fábrica e introduzimos várias tecnologias da Siemens. Até 2022, a ADMARES tinha assinado uma parceria estratégica com a Siemens e, em 2023, a ADMARES tinha todas as 26 linhas de produção e sistemas logísticos configurados dentro da fábrica — uma fábrica inteligente digital, automatizada e de campo verde, tornando a ADMARES uma Empresa Digital.

A Siemens permite visualizações detalhadas do Digital Twin de residências, incluindo sistemas HVAC, para que a ADMARES possa projetar e validar peças modulares da casa antes que ocorra qualquer produção.

Um salto quântico: Produção doméstica em escala através da digitalização

O software padrão usado na indústria da construção de hoje não é detalhado o suficiente para gerar os dados e projetos necessários para a produção automatizada e robotizada. Ao implementar as três tecnologias Siemens de uma só vez — soluções de automação, Gémeos Digitais, e IA industrial—A ADMARES alcançou o que eu chamo de “salto quântico”, porque, na essência, atravessamos a Revolução Industrial e a revolução da IA ao mesmo tempo.

Estas três tecnologias permitiram à ADMARES transformar casas acessíveis em produtos em vez de projetos de construção. Passando da construção baseada em projetos para a fabricação baseada em produtos e combinando a nossa tecnologia de produto com as soluções da Siemens, podemos agora industrializar, produzir e digitalizar a produção doméstica, alcançando novos níveis de eficiência, precisão e inovação.

Esta automação traz uma grande vantagem: a nossa produção pode ser implantada em qualquer lugar do mundo, proporcionando imediatamente vantagens de custo e escalabilidade. Na nossa fábrica inteligente, todas as tarefas especializadas — soldagem, corte, fixação, ladrilho, carpintaria e muito mais — são executadas por 141 robôs nas 26 linhas de produção. As casas modulares são criadas usando operadores de linha de montagem que podem ser treinados em questão de dias, uma abordagem que requer 95 por cento menos trabalhadores do que os canteiros de obras tradicionais. O resultado: construção de casas mais rápida, segura e eficiente, resultando em casas de alta qualidade e baixo custo em escala usando matérias-primas locais e mão-de-obra local, sem a necessidade de trabalhadores qualificados da construção ou do canteiro de obras tradicional que está tipicamente cheio de variáveis incontroláveis e poluição sonora.

De uma casa inicial compacta de 65 m² a uma espaçosa residência familiar com vários quartos de 450 m², a Admares oferece casas modulares totalmente acabadas construídas com materiais premium e entregues em escala.

Ao passar da construção baseada em projeto para a fabricação baseada em produtos e combinar a nossa tecnologia de produto com as soluções da Siemens, podemos agora industrializar, produzir e digitalizar a produção doméstica, alcançando novos níveis de eficiência, precisão e inovação.

Mikael Hedberg, Fundador e CEO, ADMARES

E estamos a levar estas tecnologias para o próximo nível. Esta é uma ferramenta muito poderosa se precisarmos mudar o produto ou a produção. Por exemplo, se mudarmos a casa para ter quatro janelas em vez de três janelas, sabemos numa fração de segundo qual é a implicação do custo. Também sabemos se a mudança afetará a produtividade; ou seja, temos capacidade suficiente na fábrica de janelas para produzir uma quarta janela sem causar um gargalo? É alucinante o que podemos fazer com a tecnologia.

Como Erin Devola, Chefe de Sustainability, Siemens Digital Industries, disse, “O trabalho que a ADMARES está a fazer é um exemplo convincente de como a tecnologia Siemens permite o surgimento de modelos de negócio inteiramente novos. ..Este é o tipo de reinvenção da indústria que o Siemens Xcelerator foi concebido para tornar possível.”

O futuro é agora: Casas inteligentes sustentáveis conectadas digitalmente

E a tecnologia da Siemens não pára por aí: Como produzimos casas tal como produtos numa fábrica, podemos integrar o nosso software de casa inteligente e sensores diretamente durante a fabricação. Isto representa outro grande salto em frente, uma vez que as casas de hoje não estão normalmente ligadas digitalmente, por isso não temos dados completos sobre como funcionam, o que consomem ou se existem problemas operacionais.

A plataforma ADMARES Smart Home é powered by Industrial Edge da Siemens que está instalada em cada casa. Através deste sistema, monitorizamos o consumo de energia e água, detectamos fugas, rastreamos a qualidade do ar e ligamos todos os aparelhos, sistemas de climatização e iluminação a uma única plataforma fácil de utilizar que pode ser controlada através de smartphone ou ecrãs sensíveis ao toque domésticos.

Uma das maiores oportunidades remanescentes para a digitalização são as nossas casas. Dado que passamos mais de 50% do nosso tempo dentro deles, este é um espaço crítico para entender e otimizar. Porque produzimos casas como produtos manufaturados, podemos finalmente realizar esse potencial. Agora é possível recolher enormes quantidades de dados operacionais, fornecendo insights sem precedentes que permitem melhorias contínuas na qualidade, eficiência e desempenho da casa em todo o mundo.

Mudar todo o processo de construção de casas para a fábrica depende de automação industrial, planeamento digital e produção em série modular.

A indústria da construção, que consome cerca de 40% das matérias-primas mundiais juntamente com quantidades significativas de água e energia, é também um dos maiores produtores de emissões de CO₂. Mas a nossa abordagem na ADMARES pode transformá-lo num processo de fabrico avançado com uma pegada ambiental drasticamente mais baixa. A nossa fábrica está a usar energia solar para a produção, reduzindo as emissões de CO₂ em 75% em comparação com a construção tradicional. Produzir componentes com especificações exatas na fábrica também gera 80% menos desperdício em comparação com os métodos de construção tradicionais, porque com as simulações da Digital Twin há pouco ou nenhum desperdício de materiais.

Além disso, as necessidades de transporte tradicional são reduzidas em mais de 95%, uma vez que as casas totalmente montadas são entregues diretamente no local, em vez de exigirem numerosas pequenas entregas diárias. As matérias-primas necessárias para a produção são consolidadas e otimizadas antes de chegarem à fábrica, minimizando ainda mais o impacto ambiental e as ineficiências.

Às vezes precisamos de pensar fora da caixa: pega numa indústria antiquada e leva-a ao nível digital e às ferramentas disponíveis através da IA. Em breve faremos isso na Austrália, já que a ADMARES está a criar a nossa primeira fábrica inteligente australiana no sudeste de Queensland, onde estamos a investir centenas de milhões e a gerar potencialmente 3,200 novos postos de trabalho. Colocaremos toda a nossa tecnologia digital gêmea e automação em movimento aqui, à medida que continuamos a procurar maneiras de inovar com a construção de casas produtizadas para maior impacto na habitação acessível.

Publicado: 29 de janeiro de 2026

A simulação desempenha um papel fundamental para a Admares, especialmente no equilíbrio de tempos de ciclo, logística e decisões de layout.