O setor imobiliário comercial está mudando rapidamente. O aumento dos custos de energia, as expectativas mais rigorosas de carbono e a crescente pressão para oferecer melhores experiências diárias estão desafiando os edifícios a fazer mais do que simplesmente operar. Eles precisam funcionar, se adaptar e permanecer relevantes para as pessoas que os usam. O shopping center Sello, na Finlândia, mostra como esse futuro pode ser. Mais do que um shopping, é uma parte viva da comunidade, recebendo cerca de 24 milhões de visitantes por ano, reunindo mais de 170 lojas e usando a transformação digital para melhorar o conforto, reduzir emissões, reduzir custos e até mesmo ajudar a estabilizar a rede elétrica da Finlândia.
Sello Shopping Center: pioneiro no varejo inteligente
Um plano para o futuro. Sello mostra o que um shopping center pode se tornar quando a tecnologia digital encontra a vida cotidiana: um lugar que as pessoas querem estar, que se paga e que ajuda a estabilizar a rede elétrica da Finlândia.
De shopping center a centro comunitário inteligente
O que Sello acerta
40%
40% Redução do consumo de energia
desde 2010
549 KM
549 KM Economia anual de EUR com a solução total
640
640 MWh produzidos anualmente a partir de telhado fotovoltaico próprio
4.157
4.157 redução de emissões de CO2 em toneladas
Mais do que um shopping: um centro da cidade para todos
Além de sua função de shopping center, Sello abriga uma sala de concertos, uma biblioteca, um hotel, atrações de entretenimento e um bloco residencial. É um lugar onde as pessoas não se limitam a comprar, elas se encontram, relaxam, leem, fazem música e passam o dia, fazendo de Sello um verdadeiro centro comunitário.
Conforto projetado em cada visita
A iluminação, o HVAC e a qualidade do ar se ajustam automaticamente, com base em quantas pessoas estão no prédio e no que o clima está fazendo lá fora. Um destaque: sensores, dados meteorológicos e câmeras infravermelhas detectam condições de gelo fora do shopping e acionam o derretimento automático da neve, mantendo os visitantes seguros ao entrar e sair.
Do primeiro dia a mais de 20 anos de inovação contínua
Por mais de 20 anos, a Siemens impulsionou a inovação contínua na Sello, desde automação predial até HVAC, segurança e serviços digitais, fornecidos no local e remotamente. Duas certificações LEED EB e dois prêmios do setor depois, a Sello opera com emissões líquidas de carbono zero desde 2019.
Trabalhamos em conjunto com a Siemens para criar um lugar perfeito para nossos clientes comprarem, passarem o tempo, irem ao cinema, irem a um restaurante e jantarem.
Conectando dados e tecnologia em uma solução inteligente
Na Sello, a Siemens reúne milhares de pontos de dados de edifícios, desde ocupação e clima até demanda de energia e condições da rede, em um sistema inteligente e conectado. Fornecida por meio do Siemens Xcelerator e monitorada via Navigator, a solução integra automação e controle predial, gerenciamento de energia, proteção e segurança e plataformas baseadas em nuvem com serviços habilitados para IA.
Ao conectar essas tecnologias por meio de um ecossistema aberto e interoperável, a Siemens ajuda a Sello a passar de operações fragmentadas para um gerenciamento de edifícios mais inteligente e escalável. O resultado é um edifício que usa dados para melhorar a eficiência, apoiar melhores decisões e criar um valor mensurável para os ativos. Isso foi recentemente destacado pela Aalto University, que concedeu a Sello um Indicador de Prontidão Inteligente de 92 por cento.