Centro Financeiro Internacional de Seul (IFC)

Otimizando a eficiência energética e construindo operações por meio de dados inteligentes

Superando a complexidade

No coração do distrito financeiro de Yeouido, na Coreia do Sul, fica o marco Centro Financeiro Internacional de Seul (IFC). O centro de uso misto abrange impressionantes 505.000 metros quadrados, compreendendo altas torres de escritórios que variam entre 29 e 56 andares, bem como o hotel Conrad Seoul e o movimentado IFC Mall. Equilibrar diversos sistemas prediais para obter eficiência operacional e, ao mesmo tempo, atender às necessidades dos inquilinos é um desafio contínuo para o gerenciamento de propriedades da IFC Seoul. Com a crescente pressão para participar de outras iniciativas de ESG e atender às ambições de descarbonização, a equipe recorreu à sua parceira de confiança, a Siemens.

Projeto da IFC Seoul em Seul (Coréia) feito com o cliente Asset Management. Use somente com relação à referência de clientes da IFC Seoul. Permissão concedida pelo cliente (IFC Seoul AM) para usar a imagem no site da Siemens.

Acelerando a eficiência energética e a descarbonização

Certificada pelo LEED e reconhecida pelo Korea Green Building Council como uma propriedade verde exemplar, a IFC Seoul demonstra um forte compromisso com o desempenho ambiental. No entanto, manter esses padrões rigorosos apresenta desafios operacionais exclusivos, com a ocupação dos inquilinos excedendo consistentemente 98%. Para atingir suas metas de descarbonização e custo, a administração da IFC e a Siemens estabeleceram indicadores-chave de desempenho (KPIs) críticos, com foco na redução do consumo de energia, na redução das emissões operacionais de CO2 e na otimização do desempenho da planta de resfriamento.

Projetando uma solução inteligente

A Siemens é parceira da IFC Seoul desde 2010, quando instalamos o mais recente Sistema de Gerenciamento de Edifícios (BMS), sistemas de proteção contra incêndio e segurança. À medida que as necessidades do cliente evoluíram, buscamos aproveitar o Siemens Xcelerator, nossa abordagem para a transformação digital perfeita, para oferecer uma solução totalmente conectada e escalável. Agora, uma plataforma de monitoramento de energia baseada em nuvem permite que a IFC Seoul otimize os sistemas prediais e melhore a eficiência operacional. Além disso, nossos serviços de construção digital permitiram que o centro fizesse a transição da manutenção reativa tradicional para estratégias preditivas para uma tomada de decisão operacional mais informada.

A solução digital fornece à IFC Seoul precisão e transparência de dados que permitem otimizar o desempenho do edifício e atingir seus KPIs de sustentabilidade. Há um nível de confiança em nossos serviços digitais que o cliente usa para determinar as decisões de investimento.

Sr. SangHyun Park, Chefe da Siemens Coreia

Uma solução para o futuro

As soluções da Siemens ajudaram a IFC Seoul a otimizar o desempenho das instalações para garantir conforto ininterrupto no clima interno para os ocupantes enquanto trabalham, ficam e fazem compras no complexo. Esses aprimoramentos contribuem para aumentar o valor dos ativos, apoiando os objetivos de ESG e o roteiro de descarbonização operacional do cliente.

€37k economias anuais previstas

25% economia de energia

49% maior eficiência operacional

Agradecemos a abordagem que prioriza o cliente das equipes de vendas e serviços da Siemens. Por meio de aprimoramentos do programa que visam a economia de energia, estamos dando um passo mais perto de nosso compromisso com o gerenciamento de ESG.

Sr. Ilyoun Choi, IFC Seul