Analiza biznesowa dotycząca efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju budynków

Uwaga redakcji: Podczas Tygodniu Klimatu NYC 2025na Manhattanie i Brooklynie odbywa się ponad 800 wydarzeń. Wszystkie mają jedną wspólną cechę: budynki, w których się odbywają. Eksploatacja budynków i zarządzanie warunkami panującymi w pomieszczeniach to kluczowy element dyskusji na temat zrównoważonego rozwoju. Cyfryzacja w połączeniu z odpowiednią technologią w przestrzeni budowlanej może bezpośrednio przyczynić się do realizacji celów zrównoważonego rozwoju. Firma Siemens oferuje podejście do zrównoważonego rozwoju dla interesariuszy budowlanych poprzez szereg narzędzi dostępnych na platformie Building X.

Jedną ze statystyk klimatycznych, która nie uległa zmianie, jest fakt, że około 40 procent globalnych emisji energii pochodzi z budynków. Nasuwa się zatem pytanie: jak to zmienić? I tu właśnie pojawia się cyfryzacja. Głównym celem firmy Siemens jest wspieranie podmiotów związanych z budownictwem za pomocą technologii cyfrowych w podejmowaniu kluczowych decyzji niezbędnych do przejścia na inteligentniejsze, bardziej elastyczne, odporne i zrównoważone budynki.

A ponieważ 80 procent kosztów cyklu życia budynku przypada na fazę eksploatacji, istnieje ogromna szansa na znaczne i szybkie zmniejszenie zużycia energii oraz kosztów. Podmioty związane z budownictwem — głównie właściciele i operatorzy — mogą wykorzystać dane z inteligentnych budynków do promowania zrównoważonego rozwoju.

Pełne wykorzystanie tych danych wymaga cyfryzacji. Gdy cyfryzacja łączy się z możliwościami rozwiązania Siemens Building X, rezultatem jest większa wydajność, która pozwala zaoszczędzić pieniądze. Przynosząc korzyści finansowe, ta dominująca technologia ma również wpływ na zrównoważony rozwój w zakresie energii, klimatu i wykorzystania zasobów. Jest to zasadniczo uzasadnienie biznesowe dla dążenia do poprawy zrównoważonego rozwoju budynków.

Nasza technologia Building X idealnie wpisuje się w ten biznesowy scenariusz, ponieważ jest „niezależna od systemu” — operatorzy budynków mogą nakładać nasze aplikacje na swój istniejący system zarządzania, co pozwala na naprawdę wydajną modernizację. Może to stanowić przełom dla terenów poprzemysłowych i starszych obiektów, które dążą do zwiększenia wydajności i oszczędności w poszczególnych systemach, opracowując strategię zrównoważonego rozwoju.

Istnieją cztery kluczowe elementy sprzyjające zrównoważonemu rozwojowi budynków: optymalizacja zużycia energii, realizacja strategii dekarbonizacji, tworzenie inteligentnych budynków zdolnych do konserwacji predykcyjnej oraz planowanie z wykorzystaniem technologii cyfrowych bliźniaków.

Optymalizacja zużycia energii to nowa przewaga konkurencyjna

Poprawa efektywności energetycznej budynków to najszybszy, najbardziej opłacalny i przyjazny dla środowiska sposób na wydłużenie zasobów energetycznych, zarządzanie zużyciem energii i zmniejszenie wpływu na środowisko. Mniejsze zużycie energii = mniejsza emisja = bardziej zrównoważona działalność. Aplikacja Building X Energy Manager umożliwia podejmowanie decyzji opartych na danych, usprawnia raportowanie w zakresie zrównoważonego rozwoju oraz monitorowanie potencjalnych nieefektywności.

• Podejmowanie decyzji opartych na dokładnych danych dotyczących zrównoważonego rozwoju:
  Dostęp do danych dotyczących zużycia i emisji w czasie rzeczywistym dla całego portfela budynków umożliwia łatwe porównywanie zużycia energii oraz związanego z tym zużycia CO2 i wody między budynkami w czasie. Aplikacja Energy Manager umożliwia również użytkownikom podejmowanie działań naprawczych w celu zapobiegania przekroczeniom budżetu energetycznego, co z kolei pozwala na realizację planów zrównoważonego rozwoju zgodnie z harmonogramem.
• Usprawnienie raportów i prezentacji dotyczących zrównoważonego rozwoju:
  Automatyczne gromadzenie danych przez Energy Manager przyspiesza raportowanie w zakresie zrównoważonego rozwoju i kosztów, umożliwiając operatorom budynków szybkie tworzenie raportów ad hoc — skupionych na konkretnych lokalizacjach, wskaźnikach i okresach — dla wewnętrznych i zewnętrznych interesariuszy.
• Wykrywanie nieefektywności w całym portfolio budynków:
  Aplikacja może szybko wykrywać wartości odstające i nietypowe zachowania w jednym lub wielu budynkach, umożliwiając operatorom podjęcie działań na wczesnym etapie, aby zapobiec przekroczeniu budżetu. Mogą oni również przełączać się między monitorowaniem zużycia a kosztami w czasie oraz między różnymi budynkami. Pulpit nawigacyjny aplikacji z mapą cieplną może skupiać się na wzorcu zużycia jednego konkretnego budynku, wybierając grupy wskaźników (ogrzewanie, woda), poziom zużycia (wysoki/niski) oraz osie czasu.

Rozpoczęcie strategii dekarbonizacji z Sustainability Manager

Sustainability Manager to narzędzie służące do opracowania dostosowanego planu operacyjnego, który może spełnić cele zerowej emisji netto i dekarbonizacji. Dzięki temu narzędziu można śledzić, mierzyć i prezentować działania związane z optymalizacją i poprawą efektywności energetycznej, aby wykazać wymierny wpływ, dostarczając dane do dalszego udoskonalania planu operacyjnego w celu osiągnięcia celów zrównoważonego rozwoju. Odbywa się to poprzez proces oceny, planowania, zarządzania i monitorowania.

• Ocena wydajności portfela budynków:
  Dzięki aplikacji operatorzy mogą pozyskiwać dane dotyczące mediów z portfela budynków bezpośrednio z rachunków za media, w tym dane dotyczące zużycia energii i kosztów, emisji dwutlenku węgla, odpadów, wody oraz umów na dostawę mediów. Korzystając z pulpitów nawigacyjnych, które można dostosować do własnych potrzeb, operatorzy mogą następnie uzyskać praktyczne, przydatne informacje, które pomogą im zaplanować cele w zakresie zrównoważonego rozwoju.
• Wyznaczanie celów i planowanie działań:
  Narzędzie to udostępnia pulpity nawigacyjne do uruchamiania projektów zrównoważonego rozwoju i zarządzania nimi, dzięki czemu operatorzy budynków mogą śledzić postępy w zakresie dekarbonizacji oraz zgodności z lokalnymi i stanowymi przepisami. Możliwość oceny wszystkich danych dotyczących wydajności w jednym miejscu, monitorowania powodzenia projektów budowlanych, otrzymywania alertów oraz uproszczenia raportowania i komunikacji zapewnia wiele korzyści, które przekładają się na oszczędności kosztów.
• Zarządzaj i monitoruj działania na rzecz dekarbonizacji:
  Dzięki tej aplikacji operatorzy budynków mogą bez wysiłku uruchamiać inicjatywy zrównoważonego rozwoju i zarządzać nimi, ponieważ umożliwia ona centralne śledzenie postępów w zakresie zrównoważonego rozwoju, dostęp do danych dotyczących wydajności, ocenę skuteczności planów, otrzymywanie natychmiastowych powiadomień oraz usprawnienie raportowania i komunikacji, co przekłada się na efektywność operacyjną, a tym samym na oszczędności.

Konserwacja predykcyjna pozwala zapobiegać awariom, zanim jeszcze do nich dojdzie

Inteligentne budynki mogą bezpośrednio wykorzystywać konserwację predykcyjną do wspierania zrównoważonego rozwoju. Dzięki zastosowaniu czujników i analizy danych technologia konserwacji predykcyjnej pozwala zoptymalizować wydajność urządzeń budowlanych, zapewniając ich sprawne działanie, a operatorom umożliwia wczesne wykrywanie problemów i naprawianie sprzętu, zanim dojdzie do awarii. W rezultacie pomaga to zminimalizować konieczność modernizacji sprzętu, oszczędzając zarówno koszty operacyjne, jak i skracając przestoje dla najemców, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu użytkowników oraz zapobieganiu szkodliwym dla środowiska wyciekom. Oznacza to również ograniczenie codziennej konserwacji urządzeń, a tym samym zmniejszenie zużycia energii i materiałów potrzebnych do rutynowej konserwacji, co dodatkowo obniża koszty. Wszystko to można osiągnąć dzięki naszej aplikacji Operations Manager w ramach Building X, umożliwiającej monitorowanie w czasie rzeczywistym, analizę danych historycznych oraz powiadomienia operacyjne w czasie rzeczywistym.

• Prowadź monitorowanie i obsługę w czasie rzeczywistym:
  Operatorzy budynków mogą wykorzystać zagregowane dane operacyjne oraz aktualizacje w czasie rzeczywistym z podłączonych obiektów i urządzeń, aby stworzyć obraz oczekiwanej optymalnej wydajności. W aplikacji wartości punktów danych są aktualizowane na bieżąco, a polecenia są przetwarzane natychmiast, aż do poziomu sterowania automatyką budynku. Zwiększa to ciągłość działania dzięki szybszemu czasowi reakcji na awarie i skróceniu przestojów sprzętu.
• Rozwiązywanie problemów poprzez analizę danych historycznych:
  Aplikacja automatycznie rejestruje i przechowuje wartości oraz zdarzenia dotyczące wszystkich śledzonych punktów danych, tworząc kompletną historię danych, która jest przedstawiona na interaktywnych wykresach, umożliwiających operatorom analizę w różnych przedziałach czasowych. Można to wykorzystać do wyszukiwania anomalii w działaniu sprzętu, wahań zużycia energii oraz warunków panujących w budynku.
• Natychmiastowe powiadomienia systemowe umożliwiające reakcję operacyjną:
  Operations Manager może powiadamiać personel operacyjny za pośrednictwem poczty elektronicznej i wiadomości tekstowych o awariach w systemach budynku, zanim wpłyną one na komfort najemców. Po wejściu do aplikacji operatorzy mogą bardzo szybko zidentyfikować dany sprzęt, przejrzeć historię danych w celu ustalenia przyczyn źródłowych oraz szybko wprowadzić zmiany w systemie w celu usprawnienia działania.

Building X® Lifecycle Twin umożliwia wirtualną optymalizację operacji

Technologia cyfrowych bliźniaków pozwala użytkownikom tworzyć różne scenariusze i odpowiednio planować. Być może operatorzy budynków chcą zmaksymalizować obłożenie. Być może muszą przygotować się na kolejną powódź stulecia. A może chcą dowiedzieć się, jak efektywniej zarządzać ruchem pieszym podczas dużych targów. Operatorzy budynków mogą to zrobić dzięki cyfrowemu bliźniakowi.

Building X Lifecycle Twin to oprogramowanie do tworzenia cyfrowych bliźniaków, które tworzy, utrzymuje i wizualizuje cyfrowe bliźniaki budynków i infrastruktury w oparciu o modelowanie informacji o budynku (BIM). Jako część portfolio Siemens Xcelerator, ten cyfrowy bliźniak umożliwia cyfrową transformację budynków poprzez wykorzystanie danych projektowych i budowlanych w całym cyklu życia. Użytkownicy mogą tworzyć wirtualne repliki budynków, uchwycając każdy szczegół od podłogi po sufit. Ten dynamiczny i interaktywny cyfrowy bliźniak pozwala operatorom na poznanie, modelowanie i analizowanie informacji o budynku oraz optymalizację operacji w nowy sposób, aby wspierać realizację projektów, lepsze podejmowanie decyzji i cykl życia produktu.

• Płynna realizacja projektów:
  Tworzenie cyfrowych bliźniaków wiąże się z pokonaniem wyzwania utraty informacji między poszczególnymi etapami cyklu życia. Building X Lifecycle Twin ułatwia płynny transfer informacji między interesariuszami, zapewniając zgodność z wytycznymi zarządzania informacjami BIM poprzez zintegrowane zarządzanie danymi i dokumentami.
• Lepsze podejmowanie decyzji:
  Nasza platforma Building X generuje dane, które mogą być wykorzystane do zwiększenia przejrzystości w ramach cyfrowego bliźniaka. Tworząc widok z jednego panelu, umożliwia podejmowanie świadomych decyzji w całym cyklu życia budynku. Przyjazna dla użytkownika przeglądarka BIM upraszcza analizę przyczyn źródłowych, pomagając personelowi technicznemu zrozumieć złożone systemy budowlane oraz zlokalizować dotknięte nimi zasoby i komponenty.
• Wydłużony okres użytkowania zasobów:
  Nasz cyfrowy bliźniak dostosowany do konkretnego budynku wspiera konserwację zapobiegawczą, planowanie oraz dostęp do danych dotyczących cyklu życia w celu wydłużenia okresu użytkowania zasobów. Pomaga również w przestrzeganiu przepisów i norm, ułatwiając planowanie i realizację działań kontrolnych w budynku i wokół niego.

Wszystkie te możliwości razem składają się na znacznie większą wydajność i większą redukcję zużycia energii. Mniejsze zużycie zwiększa rentowność. Takie dynamiczne sterowanie wspiera również dostosowania środowiskowe w czasie rzeczywistym, dzięki czemu przestrzenie wewnętrzne stają się bardziej przyjazne dla ludzi, co stanowi kolejny czynnik zwiększający rentowność. Gdy ludzie są szczęśliwsi i czują się bardziej komfortowo, są bardziej produktywni. Większe zapotrzebowanie na czas spędzany w budynku prowadzi do większej satysfakcji najemców i większych przychodów z wyższych stawek czynszu, co przekłada się na większą rentowność.

Cyfryzacja stoi za dążeniem do wydajności i rentowności, a narzędzia cyfrowe Building X bezpośrednio wspierają argumenty biznesowe przemawiające za coraz większą zrównoważonością.

Opublikowano: 19 września 2025 r.; Zaktualizowano: 23 września 2025 r.