Businesscase voor efficiëntie en duurzaamheid van gebouwen

Noot van de redactie: Tijdens Klimaatweek NYC 2025, vinden er meer dan 800 evenementen plaats in Manhattan en Brooklyn. Ze hebben allemaal één ding gemeen: de gebouwen waarin ze plaatsvinden. De exploitatie van gebouwen en het beheer van de binnenomstandigheden vormen een centraal onderdeel van het gesprek over duurzaamheid. Digitalisering, gecombineerd met de juiste technologie in de bouwsector, kan rechtstreeks bijdragen aan duurzaamheidsdoelstellingen. Siemens biedt een benadering van duurzaamheid voor belanghebbenden in de bouw via diverse tools in het Building X-platform.

Een klimaatfeit dat onveranderd blijft, is dat ongeveer 40 procent van de wereldwijde energie-emissies afkomstig is van gebouwen. Dit roept de vraag op: hoe kunnen we dit veranderen? Hier komt digitalisering om de hoek kijken. Een belangrijk doel van Siemens is om belanghebbenden in de bouwsector te ondersteunen met digitale technologieën bij het nemen van de belangrijkste beslissingen om over te stappen op slimmere, aanpasbare, veerkrachtige en duurzamere gebouwen.

En aangezien 80 procent van de levenscycluskosten van een gebouw in de operationele fase ontstaat, is er een grote kans om het energieverbruik en de kosten aanzienlijk en snel te verlagen. Belanghebbenden in de bouw, voornamelijk eigenaren en exploitanten, kunnen gegevens over slimme gebouwen gebruiken om duurzaamheid te bevorderen.

Om die gegevens optimaal te benutten, is digitalisering nodig. Wanneer digitalisering wordt gecombineerd met de mogelijkheden van Siemens Building X, resulteert dit in grotere efficiëntie en kostenbesparing. Tegelijk leidt de technologie ook de gevolgen voor duurzaamheid af die verband houden met energie, klimaat en het gebruik van hulpbronnen. Dit vormt de businesscase voor het verbeteren van de duurzaamheid van gebouwen.

Onze Building X-technologie past precies in die businesscase omdat ze "systeemonafhankelijk" is. Gebouwexploitanten kunnen onze applicaties bovenop hun bestaande beheersysteem plaatsen, wat zorgt voor een efficiënte implementatie. Dit kan een doorbraak betekenen voor brownfields en oudere gebouwen die op zoek zijn naar efficiëntie en besparingen, systeem voor systeem, bij de ontwikkeling van een duurzaamheidsstrategie.

Er zijn vier belangrijke elementen om de duurzaamheid van gebouwen te bevorderen: Optimalisatie van het energieverbruik. Handelingen op basis van een decarbonisatiestrategie. Creatie van slimme gebouwen die geschikt zijn voor voorspellend onderhoud. En planning met behulp van digital twin-technologie.

Het optimaliseren van het energieverbruik is het nieuwe concurrentievoordeel

Verbetering van de energie-efficiëntie in gebouwen is de snelste, meest kosteneffectieve en milieuvriendelijke manier om de energievoorziening te beheren en de impact op het milieu te verminderen. Minder energie verbruiken = minder emissies genereren = duurzamere bedrijfsvoering. De Building X Energy Manager-app maakt datagestuurde beslissingen, gestroomlijnde duurzaamheidsrapportage en monitoring van mogelijke inefficiënties mogelijk.

• Datagestuurde beslissingen nemen op basis van nauwkeurige duurzaamheidsgegevens:
  De mogelijkheid om in realtime toegang te hebben tot verbruiks- en emissiegegevens voor een volledige gebouwenportolio maakt een eenvoudige vergelijking mogelijk van het energieverbruik en het gerelateerde CO2- en waterverbruik tussen gebouwen in de loop van de tijd. De Energy Manager-app stelt gebruikers ook in staat om corrigerende maatregelen te nemen om overschrijdingen van het energiebudget te voorkomen, waardoor de duurzaamheidsplannen op schema blijven.
• Stroomlijning van prestatieverslagen en presentaties op het gebied van duurzaamheid:
  De geautomatiseerde gegevensverzameling van Energy Manager versnelt duurzaamheidsrapportage en kostenrapportage, waardoor gebouwexploitanten snel ad-hocrapporten kunnen opstellen, gericht op specifieke locaties, statistieken en tijdsperioden, voor interne en externe belanghebbenden.
• Inefficiënties in het gebouwenportfolio opsporen:
  De app kan snel uitschieters en ongebruikelijk gedrag in één of meerdere gebouwen herkennen, zodat operators vroegtijdig kunnen handelen. Ze kunnen schakelen tussen het monitoren van verbruik en kosten in de tijd en tussen verschillende gebouwen. Het heatmap-dashboard kan zich richten op het verbruikspatroon van een specifiek gebouw, met keuze uit metrische groepen (verwarming, water), verbruikniveau (hoog/laag) en tijdlijnen.

Een decarbonisatiestrategie op gang brengen met Sustainability Manager

Sustainability Manager helpt bij het ontwikkelen van een operationeel plan dat voldoet aan netto-nul- en decarbonisatiedoelen. Via de tool kunnen inspanningen op het gebied van energieoptimalisatie worden gevolgd, gemeten en aangetoond, zodat het operationele plan kan worden verfijnd om duurzaamheidsdoelstellingen te behalen. Dit gebeurt via evaluatie, planning, beheer en monitoring.

• Evaluatie van de prestaties van het gebouwenportfolio:
  Exploitanten kunnen met de app nutsgegevens uit het gebouwenportolio vastleggen, waaronder energieverbruik, -kosten, koolstofemissies, afval, water en contracten. Aanpasbare dashboards bieden praktische inzichten om duurzaamheidsdoelstellingen te plannen.
• Doelen stellen en acties plannen:
  De tool biedt dashboards om duurzaamheidsprojecten te starten en beheren, waardoor exploitanten de voortgang van koolstofarme initiatieven kunnen volgen en naleving van lokale en nationale wetten kunnen monitoren. Het overzicht van alle prestatiegegevens, waarschuwingen en rapportages vereenvoudigt processen en vertaalt zich in kostenbesparingen.
• Beheer en controle van koolstofarme inspanningen:
  Gebouwexploitanten kunnen duurzaamheidsinitiatieven centraal lanceren en beheren, voortgang volgen, prestatiegegevens raadplegen, de effectiviteit van plannen beoordelen, meldingen ontvangen en rapportage stroomlijnen. Dit verhoogt de operationele efficiëntie en resulteert in extra besparingen.

Voorspellend onderhoud kan verstoringen oplossen voordat ze zich voordoen

Slimme gebouwen kunnen rechtstreeks gebruikmaken van voorspellend onderhoud om duurzaamheid te bevorderen. Door sensoren en gegevensanalyses te gebruiken, kan technologie voor voorspellend onderhoud de prestaties van gebouwapparatuur optimaliseren, zodat deze efficiënt werkt en operators problemen vroegtijdig kunnen detecteren en apparatuur kunnen repareren voordat deze kapot gaat. Dit helpt de noodzaak van apparatuur-upgrades te minimaliseren, waardoor zowel operationele kosten als uitvaltijd voor huurders worden beperkt, terwijl het comfort van bewoners behouden blijft en morsen of lekken die schadelijk zijn voor het milieu worden voorkomen. Bovendien is er minder dagelijks onderhoud nodig, waardoor minder energie en materialen worden gebruikt en de kosten verder dalen. Dit kan allemaal worden gedaan met onze Operations Manager-app in Building X, die realtime monitoring, historische gegevensanalyse en realtime operationele meldingen mogelijk maakt.

• Voer monitoring en bediening in realtime uit:
  Gebouwexploitanten kunnen gebruikmaken van geaggregeerde bedrijfsgegevens en realtime updates van verbonden locaties en apparatuur om een beeld te krijgen van de verwachte optimale prestaties. In de app worden datapuntwaarden onmiddellijk bijgewerkt en opdrachten direct verwerkt, tot op het niveau van de gebouwautomatisering. Dit verhoogt de bedrijfscontinuïteit door snellere reactietijd op storingen en minder uitvaltijd van apparatuur.
• Problemen oplossen door middel van historische gegevensanalyse:
  De app registreert en slaat automatisch waarden en gebeurtenissen op alle bijgehouden datapunten op, waardoor een volledige gegevensgeschiedenis ontstaat die wordt weergegeven in interactieve grafieken die operators over verschillende tijdsperioden kunnen analyseren. Dit kan worden gebruikt om afwijkingen in prestaties, schommelingen in energieverbruik en bouwomstandigheden te identificeren.
• Directe systeemmeldingen voor operationele respons:
  Operations Manager kan operationeel personeel via e-mail en sms op de hoogte brengen van storingen in gebouwsystemen voordat het comfort van huurders wordt beïnvloed. In de app kunnen operators snel de betreffende apparatuur bekijken, de gegevensgeschiedenis analyseren om de hoofdoorzaken te achterhalen en snel systeemwijzigingen doorvoeren om de werking te verbeteren.

Building X® Lifecycle Twin maakt virtuele optimalisatie van operaties mogelijk

Digital twin-technologie stelt gebruikers in staat verschillende scenario's te creëren en dienovereenkomstig te plannen. Misschien willen gebouwexploitanten de bezetting maximaliseren. Misschien moeten ze plannen maken voor de volgende overstroming van 100 jaar. Of misschien willen ze weten hoe ze voetverkeer efficiënter kunnen beheren tijdens een grote beurs. Gebouwexploitanten kunnen dat doen met een digital twin.

Building X Lifecycle Twin is een digital twin-software die digital twins voor gebouwen en infrastructuur creëert, onderhoudt en visualiseert op basis van Building Information Modeling (BIM). Als onderdeel van het Siemens Xcelerator-portfolio ondersteunt deze digital twin de digitale transformatie van gebouwen door gebruik te maken van ontwerp- en constructiegegevens gedurende de hele levenscyclus. Gebruikers kunnen virtuele replica's van gebouwen maken, waarbij elk detail van vloer tot plafond wordt vastgelegd. Met deze dynamische digital twins kunnen operators gebouwinformatie verkennen, modelleren, analyseren en activiteiten optimaliseren voor betere projectuitvoering, besluitvorming en levenscyclusbeheer van activa.

• Naadloze levering van projecten:
  Om een digital twin te creëren, moet informatieverlies tussen elke fase van de levenscyclus worden voorkomen. Building X Lifecycle Twin zorgt voor een soepele informatieoverdracht tussen belanghebbenden en waarborgt dat BIM-informatiebeheer wordt nageleefd door geïntegreerd gegevens- en documentbeheer.
• Betere besluitvorming:
  Ons Building X-platform genereert gegevens die transparantie in de basis van een digital twin mogelijk maken. Door één enkel overzicht te creëren, kunnen geïnformeerde beslissingen worden genomen gedurende de hele levenscyclus van het gebouw. De gebruiksvriendelijke BIM-viewer vereenvoudigt de analyse van hoofdoorzaken door technisch personeel te helpen complexe bouwsystemen en de betrokken bedrijfsmiddelen en componenten te begrijpen.
• Verlengde levensduur van activa:
  Onze gebouwspecifieke digital twin ondersteunt preventief onderhoud, planning en toegang tot levenscyclusgegevens om de levensduur van bedrijfsmiddelen te verlengen. Het helpt ook bij naleving van voorschriften en codes door inspectieactiviteiten in en rond het gebouw te plannen en uit te voeren.

Alles bij elkaar zorgen al deze capaciteiten voor een veel grotere efficiëntie en een grotere vermindering van het energieverbruik. Minder verbruik verhoogt de winstgevendheid. Dergelijke dynamische bedieningselementen ondersteunen ook realtime aanpassingen van de omgeving, waardoor binnenruimtes geschikter worden voor mensen, wat een andere drijfveer voor winstgevendheid wordt. Als mensen gelukkiger en comfortabeler zijn, zijn ze productiever. Meer vraag naar tijd in het gebouw leidt tot een grotere tevredenheid van de huurders en meer inkomsten uit hogere huurtarieven, wat leidt tot een grotere winstgevendheid.

Digitalisering ligt aan de basis van dit streven naar efficiëntie en winstgevendheid, en de digitale tools van Building X ondersteunen rechtstreeks de businesscase voor grotere duurzaamheid.

Gepubliceerd: 19 september 2025; bijgewerkt: 23 september 2025