165미터 높이의 마스토렌은 매일 1,800~2,500명의 노동자를 수용할 수 있고 네덜란드에서 두 번째로 높은 건물이에요.건물이 완전히 작동하는 동안 화재 안전 시스템 전체를 교체해야 하면 어떻게 되나요?
로테르담 마천루의 화재 감지 및 대피 시스템이 현대화되면서 이 복잡한 문제가 현실이 됐어요.마스토렌은 2009년에 완공되어 로테르담에서 가장 상징적인 오피스 타워 중 하나가 됐어요.꼭대기층에서는 도시 전체, 마스 강, 항구를 볼 수 있어요.네트워크 설치 기술은 화재 탐지와 대피 시스템을 포함하여 당시 전체 전기 설비를 설계하고 구현했어요.
15년 이상 안정적인 서비스를 제공하면서 노화의 첫 징후가 나타나기 시작했어요.문제가 기술적이고 기능적이었어요. “설치는 몇 년 동안 잘 됐는데 결국엔 한계에 부딪혔어요.” 기술 코디네이터인 헨크 바스텐버그가 설명해요. “어떤 부품들은 더 이상 사용할 수 없었어요. 그리고 대피 시스템의 고음에 대해 불만이 접수됐어요.”
세빌스 네덜란드는 마스토렌의 매니저로서 건물주, Verkerk와 협력하여 기술적으로나 운영적으로 건물의 요구에 부합하는 미래 지향형 교체 솔루션을 찾았어요.신뢰성, 비즈니스 연속성, 확장성에 대해 다양한 시스템을 평가했어요.이 평가를 바탕으로, 세빌스의 기술 매니저인 파울로 디아스가 소유주를 대신해 Siemens 설치 시설을 선택했어요.우리의 솔루션은 향후 몇 년 동안 현대적이고 신뢰할 수 있는 기반을 제공할 뿐만 아니라 건물의 지속 가능성 및 관리 목표와도 일치해요. “이번 투자로 우리는 구식 시스템을 교체할 뿐만 아니라 무엇보다도 세입자와 사용자를 위해 안전하고 미래 지향적이며 효율적인 솔루션을 선택하고 있어요.” 파울로가 말해요.
우리는 Siemens에서 건물 소유주와 설치업자가 화재 안전 솔루션을 설계하도록 돕는 패트릭 반 덴 휴벨을 통해 프로젝트를 지원했어요.그는 우리 회사의 디자인과 구성에 참여했어요. 케르베로스 화재 감지 시스템 그리고 그 노비고 A형 대피 시스템이에요.
“상황을 제대로 파악하려고 사이트를 여러 번 방문했어요.” 패트릭이 설명해요. “이런 프로젝트에서는 기술뿐만 아니라 건물이 어떻게 사용되는지도 보는 게 중요해요.그래야만 실제로 효과가 있는 디자인을 만들 수 있어요.” 제조업체와 설치업체 간의 이러한 협력은 필수적이었어요.베르케르크의 안전 및 보안 고객 매니저 스테판 도머스는 이렇게 말했어요. “우리는 사내에 광범위한 지식을 보유하고 있지만, 이 정도 규모와 복잡성을 설치하려면 모든 것을 적절하게 조정하려면 제조업체의 전문 지식이 필요해요.”
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이런 규모와 복잡성의 설치에 실제로 잘 맞는 설계를 만들려면 제조업체와 설치자 간의 협력이 필수예요.
엔지니어링 외에도 실행도 어려웠어요.마스토렌은 전체 프로젝트 내내 완전히 운영됐어요.세입자는 계속 일하고 방문객들은 왔다가 갔고 안전은 절대 침해될 수 없었어요.이는 단계적 교체, 신중한 계획, 지속적인 조정을 의미했어요. “우리는 대피 시스템부터 시작했어요.” 베르케르크의 현장 서비스 엔지니어인 모리스 반 더 호르스트가 설명해요. “이것은 화재 감지 시스템에 의해 제어되기 때문에 모든 것이 완벽하게 연결되어야 했어요.층별로 작업했는데 새 대피 시스템을 이전 화재 감지 시스템과 일시적으로 연결해 두었대요.이렇게 해서 1층에서 45층까지 올라갔어요.”
2~3층은 매일 공사를 했어요.주요 개입은 한꺼번에 안 돼요. 복잡한 시스템에서 통제된 단계예요.그 후 Verkerk가 새 FDS를 설치해서 대피 시스템에 연결했어요.Maurice에 따르면, 이 프로젝트는 상당히 복잡한 단계였어요.기존 소방 패널은 계속 작동해야 했고 소방서에 경보 전송이 일시적으로 병렬로 연결됐어요.모리스는 이렇게 말합니다. “그런 종류의 선택은 사용자가 볼 수 없지만 안전을 지속적으로 보장하는 데 필수적이에요.”
기존의 화재 패널은 결국 BACnet (빌딩 자동화 및 제어 네트워크) 통신 프로토콜을 통해 화재 감지 시스템에 연결된 디지털 화재 패널로 대체됐어요.이 연결을 통해 최신 화재 경보 정보를 응급 서비스에 직접 사용할 수 있고 신속하고 효과적인 사고 대응에 기여할 수 있어요.
새 화재 감지 시스템은 8개의 화재 감지 제어 패널로 구성되어 있어요. 그 중 6개는 건물 수직 샤프트에 분산돼있어요.추가로, 컨트롤 패널은 지하에 1개, 지상층에 1개 설치돼요.총 1,700개 정도 광학 감지기가 설치됐어요.휴게실하고 간이 주방에서는 진짜 연기와 연기 흉내 나는 것, 예를 들어 뜨거운 물에서 나오는 증기 같은 것을 구별하는 감지기를 사용했어요.이렇게 하면 허위 경보가 발생할 가능성이 줄어들어요.
또한 계단통과 주차장에서 원치 않는 경보가 울리지 않도록 특별히 주의를 기울였어요.여긴 공공 장소들인데 가끔 흡연이 발생해서 잘못된 경보로 이어질 수 있어요.따라서 그런 환경 영향에 저항하는 감지기가 설치됐어요.이러한 현명한 선택 덕분에 우리 시스템은 원치 않는 경보를 최소화하면서 화재를 빠르고 확실하게 감지해요.
3층에 있는 소형 제어 패널 2개와 29층에 있는 대형 모듈식 제어 패널 2개가 합쳐져 새 대피 시스템의 핵심을 구성해요.층당 평균 45개의 스피커가 배치돼요.이렇게 하면 사고 발생 시 표적 방식으로 건물을 제어할 수 있어요.일반적인 대피 대신 각 층에서 음성 안내를 받아 진행해요.
목표 방식으로 대피하면 사람이 많아도 상황을 관리할 수 있어요.연례 대피 훈련은 이것이 실제로 무엇을 의미하는지 보여줘요.30분 남짓이면 건물의 많은 부분이 통제된 방식으로, 당황하지 않고 부두의 집결 지점 쪽으로 방향을 잘 잡으면 대피할 수 있어요.교체 작업 중에 Verkerk 팀이 그런 대피 훈련을 해서 우리 시설 운영을 실제로 직접 체험할 수 있었어요.
우리를 통해서요 Fire Manager 애플리케이션, 버커크는 마스토렌의 화재 안전 시설을 원격으로 모니터링할 수 있어요.오작동에 대응하는 대신 앞을 내다보는 데 점점 초점이 맞춰지고 있어요. “예를 들어, 감지기의 오염 수준을 읽을 수 있어요.” 디지털화 프로젝트 매니저 니코 블룸에 대해 설명해요. ““이렇게 하면 유지 관리 중에 어떤 감지기에 특별한 주의가 필요한지 미리 알 수 있어요.이렇게 하면 목표 방식으로 작업을 계획하고 더 빠르게 실행할 수 있어요.”
우리 시스템은 설치 상태에 대한 지속적인 통찰력을 제공해요.이를 통해 모든 구성 요소가 제대로 활성화되고 의도한 대로 작동하는지 확인할 수 있어요. “얼마 전에 설치 일부가 꺼졌다는 알림을 받았어요.” 니코 계속해요. “바로 헨크한테 연락했어요.그는 이것이 건물 주변에서 다이빙을 해서 의도적으로 한 거라고 말했어요.이 모니터링 덕분에 우리가 능동적으로 행동할 수 있고 때로는 고객보다 먼저 대응할 수도 있어요.”
기술자들이 저희 앱으로 건물을 돌아다니면서 감지기를 테스트할 수 있어요.결과는 디지털 로그북에 직접 기록돼요.이렇게 하면 오류를 방지하고, 프로세스 속도를 높이고, 최신 데이터를 보장해요.헨크도 앱을 사용하긴 하지만 여전히 더 직접적인 통신 회선을 선호해요. “무슨 일이 생기면 보안 요원에 직접 전화해요.그게 우리에게 가장 잘 맞아요.”
헨크는 최종 결과에 만족해요. “새 설치가 이전 설치보다 사용자 친화적이어서 일상적인 관리가 간소화돼요.”
2026년 9월이에요