商業用不動産は急速に変化しています。エネルギーコストの上昇、二酸化炭素排出量への期待の高まり、より良い日常体験を提供するという圧力の高まりにより、建物には単なる運営以上のことが求められています。それらを使用する人々にとって、パフォーマンスを発揮し、適応し、関連性を保つ必要があります。フィンランドのSelloショッピングセンターは、その未来がどのようなものかを示しています。ショッピングモールというよりは、コミュニティの生きた一部です。年間約2,400万人の訪問者を迎え、170以上の店舗が集まり、デジタルトランスフォーメーションを利用して快適性の向上、排出量の削減、コストの削減、さらにはフィンランドの電力網の安定化にも貢献しています。
Selloショッピングセンター：スマートリテールのパイオニア
将来の青写真。Selloは、デジタルテクノロジーが日常生活と融合したときに、ショッピングモールがどのようなものになるかを示しています。人々が行きたいと思い、それ自体で利益を得られ、フィンランドの電力網を安定させるのに役立つ場所です。
ショッピングセンターからインテリジェントなコミュニティハブまで
Selloが正しいことは
40%
40% エネルギー消費量の削減
2010年以来
549 キロです
549 キロです トータルソリューションによる年間2ユーロの節約
640
640 自家屋根で毎年生産されるMWhの太陽光発電
4,157
4,157 トンのCO2排出量の削減
ショッピングモール以上のもの：誰もが楽しめる市内中心部
ショッピングモールとしての機能以外にも、セッロにはコンサートホール、図書館、ホテル、娯楽施設、住宅街があります。人々がただ買い物をするだけではなく、出会い、リラックスし、読書をし、音楽を作り、一日を過ごす場所であり、Selloは真のコミュニティハブとなっています。
訪問のたびに快適さを追求しています
照明、HVAC、空気の質はすべて、建物内の人数や外の天気に基づいて自動的に調整されます。ハイライトの1つは、センサー、気象データ、赤外線カメラがモールの外の氷の状態を検出し、自動的に融雪をトリガーして、訪問者の出入りを安全に保つことです。
初日から20年以上にわたる継続的な革新まで
Siemens 20年以上にわたり、ビルディングオートメーションからHVAC、安全、デジタルサービスまで、オンサイトとリモートで提供されるSelloの継続的なイノベーションを推進してきました。2つのLEED EB認証と2つの業界賞を経て、Selloは2019年から正味ゼロの二酸化炭素排出量で運営されています。
私たちはSiemens スと協力して、お客様が買い物をしたり、時間を過ごしたり、映画を見たり、レストランに行ったり、夕食をとったりするのに最適な場所を作っています。
データとテクノロジーを1つのスマートソリューションに結び付ける
Selloでは、Siemens、稼働率や天候からエネルギー需要、送電網の状態まで、何千もの建物のデータポイントを、接続されたインテリジェントなシステムにまとめています。Siemens Xceleratorを通じて提供され、Navigatorで監視されるこのソリューションは、ビルの自動化と制御、エネルギー管理、安全とセキュリティ、クラウドベースのプラットフォームとAI対応サービスを統合します。
シーメンスは、オープンで相互運用可能なecosystem を通じてこれらのテクノロジーを結び付けることで、Selloが細分化された業務から、よりスマートでスケーラブルなビル管理に移行できるよう支援しています。その結果、データを利用して効率を高め、より適切な意思決定を支援し、測定可能な資産価値を創出する建物ができました。これは最近、アールト大学によって強調されました。アールト大学はSelloに 92% のスマート・レディネス・インジケーターを授与しました。