スマートデータによるエネルギー効率とビル運営の最適化
韓国のヨイド金融街の中心にはランドマークがあります ソウル国際金融センター（IFC）。多目的センターの広さはなんと505,000平方メートルで、29階から56階建てのそびえ立つオフィスタワー、コンラッドソウルのホテル、にぎやかなIFCモールがあります。多様なビルシステムのバランスを取り、運営効率を高めながらテナントのニーズを満たすことは、IFCソウルの不動産管理にとって継続的な課題です。さらなるESGイニシアチブに参加し、脱炭素化の目標を達成するというプレッシャーが高まる中、チームは信頼できるパートナーであるSiemens スに頼りました。
LEEDの認定を受け、韓国グリーンビルディング協会から模範的なグリーンプロパティとして認められているIFCソウルは、環境パフォーマンスへの強い取り組みを示しています。しかし、これらの厳しい基準を維持することは、テナントの稼働率が常に 98% を超えているという独特の運用上の課題となります。脱炭素化とコスト目標を達成するために、IFCの経営陣とSiemens、エネルギー消費量の削減、操業中のCO2排出量の削減、チラープラントのパフォーマンスの最適化に焦点を当てた重要な主要業績評価指標（KPI）を確立しました。
Siemens、最新のビル管理システム（BMS）、火災安全、セキュリティシステムを導入した2010年以来、IFCソウルのパートナーとなっています。お客様のニーズが進化するにつれて、シームレスなデジタルトランスフォーメーションへのアプローチであるSiemens Xceleratorを活用して、完全に接続されたスケーラブルなソリューションを提供することを検討しました。現在、クラウドベースのエネルギー監視プラットフォームにより、IFCソウルは建築システムを最適化し、運用効率を向上させることができます。さらに、当社のデジタルビルディングサービスにより、センターは従来の事後対応型メンテナンスから、より多くの情報に基づいた運用上の意思決定を行うための予測戦略に移行することができました。
デジタルソリューションはIFCソウルにデータの正確性と透明性を提供し、建物のパフォーマンスを最適化し、持続可能性に関するKPIを満たすことを可能にします。お客様が投資判断を下す際に使用する当社のデジタルサービスには、ある程度の信頼があります。
Siemens Solutions により、IFCソウルは施設のパフォーマンスを最適化して、居住者が複合施設内で仕事、滞在、買い物をする際に屋内の気候が途切れることなく快適に過ごせるようにしました。これらの強化は資産価値の向上に貢献し、お客様のESG目標と業務上の脱炭素化ロードマップをサポートします。
Siemens 営業チームとサービスチームの顧客第一のアプローチに感謝しています。省エネを目的としたプログラムの強化を通じて、ESG管理への取り組みに一歩近づいています。
商業用不動産は、現在も将来も、効率的で低炭素で収益性の高い状態を保つにはどうすればよいでしょうか？戦略、設計、資金調達から実装、運用、監視まで、長期的な価値創造を提供します。
