Business case sull'efficienza e la sostenibilità degli edifici

Nota del redattore: a Settimana del clima a New York 2025, sono in corso oltre 800 eventi a Manhattan e Brooklyn. Hanno tutti una cosa in comune: gli edifici in cui si trovano. Le operazioni di costruzione e la gestione delle condizioni interne sono un elemento centrale nella conversazione sulla sostenibilità. La digitalizzazione, oltre al giusto tipo di tecnologia nello spazio dell'edificio, può guidare direttamente gli obiettivi di sostenibilità. Siemens offre un approccio alla sostenibilità per la creazione di stakeholder attraverso diversi strumenti nella sua piattaforma Building X platform.

Una statistica climatica che non è cambiata è il fatto che circa il 40 percento delle emissioni energetiche globali sono prodotte dagli edifici. Questo fa sorgere la domanda: come possiamo cambiarlo? È qui che entra in gioco la digitalizzazione. Uno degli obiettivi principali di Siemens è supportare le parti interessate con tecnologie digitali mentre prendono le decisioni chiave necessarie per passare a edifici più intelligenti, adattabili, resilienti e più sostenibili.

E con l'80 percento dei costi del ciclo di vita degli edifici che si verificano nella fase operativa, c'è una grande opportunità per ridurre il consumo e le spese energetiche in modo significativo e rapido. Coinvolgere le parti interessate, principalmente proprietari e operatori, può sfruttare i dati degli edifici intelligenti per promuovere la sostenibilità.

Sfruttare al massimo quei dati richiede la digitalizzazione. Quando la digitalizzazione è abbinata alle funzionalità del Siemens Building X, il risultato è una maggiore efficienza che consente di risparmiare denaro. Nel portare valore ai profitti, la tecnologia prevalente deriva anche dagli impatti sulla sostenibilità legati all'energia, al clima e all'uso delle risorse. Questo è essenzialmente il business case per perseguire il miglioramento della sostenibilità degli edifici.

La nostra tecnologia Building X si adatta perfettamente a quel business case perché è «indipendente dal sistema»: gli operatori degli edifici possono sovrapporre le nostre applicazioni al loro sistema di gestione consolidato, garantendo un retrofit davvero efficiente. Questo può essere un punto di svolta per le aree dismesse e le strutture legacy che desiderano perseguire efficienze e risparmi sistema per sistema, sviluppando una strategia di sostenibilità.

Ci sono quattro elementi chiave per promuovere la sostenibilità degli edifici: l'ottimizzazione del consumo energetico. Agire sulla base di una strategia di decarbonizzazione. Creare edifici intelligenti in grado di effettuare una manutenzione predittiva. E pianificazione tramite la tecnologia dei gemelli digitali.

L'ottimizzazione del consumo energetico è il nuovo vantaggio competitivo

I miglioramenti dell'efficienza energetica negli edifici sono il modo più rapido, conveniente ed ecologico per estendere le forniture di energia, gestire il consumo di energia e ridurre l'impatto ambientale. Usare meno energia = generare meno emissioni = operazioni più sostenibili. L'app Building X Energy Manager consente decisioni basate sui dati, rendicontazione semplificata sulla sostenibilità e sorveglianza delle potenziali inefficienze.

• Prendere decisioni basate sui dati con dati accurati sulla sostenibilità:La possibilità di accedere ai dati sui consumi e sulle emissioni in tempo reale per un intero portafoglio di edifici consente un facile confronto del consumo di energia e del relativo consumo di CO2 e acqua tra gli edifici nel tempo. L'app Energy Manager consente inoltre agli utenti di intraprendere azioni correttive per prevenire il superamento del budget energetico, il che a sua volta mantiene i piani di sostenibilità sulla buona strada.
• Semplificazione dei rapporti e delle presentazioni sui risultati della sostenibilità:L'acquisizione automatica dei dati di Energy Manager accelera la rendicontazione della sostenibilità e la rendicontazione dei costi, consentendo agli operatori degli edifici di creare rapidamente report ad hoc, incentrati su luoghi, metriche e periodi di tempo specifici, per le parti interessate interne ed esterne.
• Rilevamento delle inefficienze in tutto il portafoglio immobiliare:L'app è in grado di individuare rapidamente anomalie e comportamenti insoliti in uno o più edifici, consentendo agli operatori di agire tempestivamente per evitare sforamenti del budget. Possono anche passare dal monitoraggio dei consumi e dei costi nel tempo e tra diversi edifici. La dashboard della mappa termica dell'app può concentrarsi sul modello di consumo di un edificio specifico, scegliendo i gruppi di metriche (riscaldamento, acqua), il grado di consumo (alto/basso) e le tempistiche.

Avvio di una strategia di decarbonizzazione con Sustainability Manager

Sustainability Manager è uno strumento utilizzato per sviluppare un piano operativo su misura in grado di raggiungere gli obiettivi di zero emissioni nette e di decarbonizzazione. Attraverso lo strumento, gli sforzi di ottimizzazione e miglioramento energetico possono essere tracciati, misurati e dimostrati per dimostrare un impatto misurabile, fornendo dati per perfezionare ulteriormente il piano operativo per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità. Ciò avviene attraverso un processo di valutazione, pianificazione, gestione e monitoraggio.

• Valutazione della performance del portafoglio edilizio:Tramite l'app, gli operatori possono acquisire i dati sulle utenze dal portafoglio di edifici direttamente dalle bollette, inclusi il consumo e i costi dell'energia, le emissioni di carbonio, i rifiuti, l'acqua e i contratti di utenza. Utilizzando dashboard personalizzabili, gli operatori possono quindi trovare informazioni pratiche e attuabili per pianificare gli obiettivi di sostenibilità.
• Stabilire obiettivi e pianificare azioni:Lo strumento fornisce dashboard per il lancio e la gestione di progetti di sostenibilità in modo che gli operatori edili possano monitorare i progressi verso la decarbonizzazione e la conformità alle leggi locali e statali. La capacità di valutare tutti i dati sulle prestazioni in un unico posto, monitorare il successo dei progetti edilizi, ricevere avvisi e semplificare la rendicontazione e la comunicazione favorisce molteplici efficienze che si traducono in risparmi sui costi.
• Gestire e monitorare gli sforzi di decarbonizzazione:Gli operatori edili possono lanciare e gestire iniziative di sostenibilità senza sforzo con questa app perché consente loro di monitorare centralmente i progressi in materia di sostenibilità, accedere ai dati sulle prestazioni, valutare l'efficacia dei piani, ricevere avvisi istantanei e semplificare la rendicontazione e la comunicazione, creando efficienze operative che generano anche risparmi.

La manutenzione predittiva può risolvere le interruzioni prima che si verifichino

Gli edifici intelligenti possono fare uso diretto della manutenzione predittiva per promuovere la sostenibilità. Con l'uso di sensori e analisi dei dati, la tecnologia di manutenzione predittiva può ottimizzare le prestazioni delle apparecchiature degli edifici in modo che funzionino in modo efficiente, consentendo agli operatori di rilevare tempestivamente i problemi e riparare le apparecchiature prima che si rompano. Questo in ultima analisi aiuta a ridurre al minimo la necessità di aggiornamenti delle apparecchiature, risparmiando sia sui costi operativi che sui tempi di inattività per gli inquilini, mantenendo al contempo il comfort degli occupanti e prevenendo fuoriuscite o perdite dannose per l'ambiente. Ciò significa anche ridurre la manutenzione quotidiana delle apparecchiature, riducendo così l'energia e i materiali necessari per la manutenzione ordinaria, riducendo ulteriormente i costi. Tutto questo può essere fatto con la nostra app Operations Manager all'interno di Building X, che consente il monitoraggio in tempo reale, l'analisi dei dati storici e le notifiche operative in tempo reale.

• Effettuare il monitoraggio e il funzionamento in tempo reale:Gli operatori degli edifici possono utilizzare dati operativi aggregati e aggiornamenti in tempo reale dei siti e delle apparecchiature connessi per creare un quadro delle prestazioni ottimali previste. All'interno dell'app i valori dei punti dati vengono aggiornati al volo e i comandi vengono elaborati immediatamente, fino al livello di controllo dell'automazione degli edifici. Ciò aumenta la continuità aziendale grazie a tempi di risposta più rapidi ai malfunzionamenti e alla riduzione dei tempi di fermo delle apparecchiature.
• Risoluzione dei problemi tramite l'analisi dei dati storici:L'app registra e memorizza automaticamente valori ed eventi su tutti i punti dati tracciati, creando una cronologia completa dei dati rappresentata in grafici interattivi che gli operatori possono analizzare in diversi periodi di tempo. Questo può essere usato per cercare anomalie nelle prestazioni delle apparecchiature, fluttuazioni nel consumo di energia e nelle condizioni dell'edificio.
• Notifiche istantanee di sistema per la risposta operativa:L'Operations Manager può notificare al personale operativo via e-mail e SMS i malfunzionamenti dei sistemi dell'edificio prima che qualcosa influenzi il comfort degli inquilini. Una volta nell'app, gli operatori possono vedere molto rapidamente l'apparecchiatura in questione, esaminare la cronologia dei dati per risolvere le cause principali e apportare rapidamente modifiche al sistema per migliorare le operazioni.

Building X® Lifecycle Twin consente l'ottimizzazione virtuale delle operazioni

La tecnologia Digital Twin consente agli utenti di creare vari scenari e pianificare di conseguenza. Forse gli operatori edili vogliono massimizzare l'occupazione. Forse devono pianificare la prossima alluvione di 100 anni. O forse vogliono capire come gestire il traffico pedonale in modo più efficiente durante una grande fiera. Gli operatori di edifici possono farlo con un gemello digitale.

Building X Lifecycle Twin è un software per gemelli digitali che crea, mantiene e visualizza gemelli digitali per edifici e infrastrutture sulla base del Building Information Modeling (BIM). Come parte del portafoglio Siemens Xcelerator, questo gemello digitale consente la trasformazione digitale degli edifici sfruttando i dati di progettazione e costruzione durante l'intero ciclo di vita. Gli utenti possono creare repliche virtuali degli edifici, catturando ogni dettaglio dal pavimento al soffitto. Questo gemello digitale dinamico e interattivo consente agli operatori di esplorare, modellare e analizzare le informazioni sugli edifici e ottimizzare le operazioni in nuovi modi per supportare la consegna dei progetti, migliorare il processo decisionale e il ciclo di vita del prodotto.

• Consegna dei progetti senza interruzioni:La creazione di gemelli digitali implica il superamento della sfida della perdita di informazioni tra una fase e l'altra del ciclo di vita. Building X Lifecycle Twin facilita il trasferimento regolare delle informazioni tra le parti interessate, garantendo la conformità alle linee guida per la gestione delle informazioni BIM attraverso la gestione integrata di dati e documenti.
• Migliore processo decisionale:La nostra piattaforma Building X genera dati che possono essere utilizzati per una maggiore trasparenza nella base di un gemello digitale. Creando un unico pannello di visualizzazione, consente un processo decisionale informato durante tutto il ciclo di vita dell'edificio. Il visualizzatore BIM di facile utilizzo semplifica l'analisi delle cause principali aiutando il personale tecnico a comprendere i sistemi di costruzione complessi e a localizzare gli asset e i componenti interessati.
• Durata prolungata degli asset:Il nostro gemello digitale specifico per l'edificio supporta la manutenzione preventiva, la pianificazione e l'accesso ai dati del ciclo di vita per prolungare la durata degli asset. Inoltre aiuta a rispettare le normative e i codici facilitando la pianificazione e l'esecuzione delle attività di ispezione all'interno e intorno all'edificio.

Nel loro insieme, tutte queste funzionalità si sommano a un'efficienza molto maggiore e a una maggiore riduzione del consumo di energia. Meno consumi aumenta la redditività. Tali controlli dinamici supportano anche regolazioni ambientali in tempo reale, rendendo gli spazi interni più adatti alle persone, diventando un altro fattore di redditività. Quando le persone sono più felici e a loro agio, sono più produttive. Una maggiore richiesta di tempo nell'edificio porta a una maggiore soddisfazione degli inquilini e a maggiori entrate derivanti da tassi di locazione più elevati che comportano una maggiore redditività.

La digitalizzazione è alla base di questa spinta all'efficienza e alla redditività e gli strumenti digitali di Building X supportano direttamente il business case per una sostenibilità sempre maggiore.

Pubblicato: 19 settembre 2025; Aggiornato: 23 settembre 2025