Costruire un business case per l'efficienza e la sostenibilità

Nota redazionale: Alla Settimana del Clima NYC 2025, oltre 800 eventi si stanno svolgendo a Manhattan e Brooklyn. Hanno tutti una cosa in comune: gli edifici in cui si verificano. Le operazioni edilizie e la gestione delle condizioni interne sono un elemento centrale nella conversazione sulla sostenibilità. La digitalizzazione, insieme al tipo giusto di tecnologia nel settore edilizio, può direttamente promuovere gli obiettivi di sostenibilità. Siemens offre un approccio alla sostenibilità per gli stakeholder degli edifici attraverso diversi strumenti nella sua piattaforma Building X.

Una statistica climatica che non è cambiata è il fatto che circa il 40 per cento delle emissioni energetiche globali è prodotto dagli edifici. Questo solleva la domanda: Come cambiamo questo? È qui che entra in gioco la digitalizzazione. Un obiettivo principale di Siemens è supportare gli stakeholder degli edifici con tecnologie digitali mentre prendono le decisioni chiave necessarie per avanzare verso edifici più intelligenti, adattabili, resilienti e sostenibili.

E con l'80 per cento dei costi del ciclo di vita dell'edificio che si verifica nella fase operativa, c'è una grande opportunità di ridurre significativamente e rapidamente il consumo di energia e le spese. Gli stakeholder degli edifici—principalmente proprietari e gestori—possono sfruttare i dati degli edifici intelligenti per promuovere la sostenibilità.

Sfruttare al massimo quei dati richiede la digitalizzazione. Quando la digitalizzazione è abbinata alle capacità di Siemens Building X, il risultato è una maggiore efficienza che consente di risparmiare denaro. Nel generare valore per il risultato finale, la tecnologia prevalente deriva anche impatti di sostenibilità relativi all'energia, al clima e all'uso delle risorse. Questo è essenzialmente il caso aziendale per perseguire miglioramenti nella sostenibilità degli edifici.

La nostra tecnologia Building X si adatta perfettamente a quel caso aziendale perché è "agnostica rispetto al sistema": gli operatori degli edifici possono sovrapporre le nostre applicazioni al loro sistema di gestione consolidato, rendendo il retrofit estremamente efficiente. Questo può rappresentare una svolta per i siti industriali dismessi e le strutture storiche che cercano di ottenere efficienza e risparmi sistema per sistema, mentre sviluppano una strategia di sostenibilità.

Ci sono quattro elementi chiave per promuovere la sostenibilità degli edifici: Ottimizzare il consumo energetico. Agire sulla base di una strategia di decarbonizzazione. Creare edifici intelligenti capaci di manutenzione predittiva. E pianificare attraverso la tecnologia digital twin.

Ottimizzare il consumo energetico è il nuovo vantaggio competitivo

I miglioramenti dell'efficienza energetica negli edifici sono il modo più rapido, conveniente ed ecologico per estendere le forniture di energia, gestire l'uso dell'energia e ridurre l'impatto ambientale. Usare meno energia = generare meno emissioni = operazioni più sostenibili. L'app Building X Energy Manager consente decisioni basate sui dati, report di sostenibilità semplificati e il monitoraggio di potenziali inefficienze.

• Prendere decisioni basate sui dati con dati di sostenibilità accurati:
  Essere in grado di accedere ai dati di consumo ed emissione in tempo reale per un intero portafoglio di edifici consente un facile confronto del consumo energetico e dell'uso correlato di CO2 e acqua tra gli edifici nel tempo. L'app Energy Manager consente inoltre agli utenti di intraprendere azioni correttive per prevenire sforamenti del budget energetico, mantenendo così i piani di sostenibilità sulla giusta strada.
• Snellire i report e le presentazioni sul raggiungimento della sostenibilità:
  La cattura automatica dei dati di Energy Manager accelera il report sulla sostenibilità e il report sui costi, permettendo agli operatori degli edifici di creare rapidamente report ad hoc—focalizzati su specifiche località, metriche e periodi di tempo—per gli stakeholder interni ed esterni.
• Individuare inefficienze nell'intero portafoglio immobiliare:
  L'app può individuare rapidamente valori anomali e comportamenti insoliti in uno o più edifici, permettendo agli operatori di agire tempestivamente per prevenire sforamenti del budget. Possono anche passare dal monitoraggio del consumo e del costo nel tempo e tra diversi edifici. La dashboard della mappa termica dell'app può concentrarsi sul modello di consumo di un edificio specifico, scegliendo i gruppi di metriche (riscaldamento, acqua), il grado di consumo (alto/basso) e le tempistiche.

Avviare una strategia di decarbonizzazione con Sustainability Manager

Sustainability Manager è uno strumento utilizzato per sviluppare un piano operativo su misura che possa raggiungere gli obiettivi di zero netto e decarbonizzazione. Attraverso lo strumento, gli sforzi di ottimizzazione e miglioramento dell'energia possono essere monitorati, misurati e mostrati per dimostrare un impatto misurabile, fornendo dati per perfezionare ulteriormente il piano operativo al fine di raggiungere gli obiettivi di sostenibilità. Questo avviene attraverso un processo di valutazione, pianificazione, gestione e monitoraggio.

• Valutazione delle prestazioni del portafoglio immobiliare:
  Attraverso l'app, gli operatori possono acquisire i dati delle utenze dal portafoglio immobiliare direttamente dalle bollette, inclusi il consumo energetico e i costi, le emissioni di carbonio, i rifiuti, l'acqua e i contratti delle utenze. Utilizzando dashboard personalizzabili, gli operatori possono quindi trovare informazioni pratiche e attuabili per pianificare gli obiettivi di sostenibilità.
• Stabilire obiettivi e pianificare azioni:
  Lo strumento fornisce dashboard per avviare e gestire progetti di sostenibilità in modo che gli operatori degli edifici possano monitorare i progressi verso la decarbonizzazione e la conformità alle leggi locali e statali. Avere la capacità di valutare tutti i dati sulle prestazioni in un unico luogo, monitorare il successo dei progetti edilizi, ricevere avvisi e semplificare la reportistica e la comunicazione genera molteplici efficienze che si traducono in risparmi sui costi.
• Gestire e monitorare gli sforzi di decarbonizzazione:
  I gestori degli edifici possono lanciare e gestire senza sforzo le iniziative di sostenibilità con questa app, perché consente loro di tracciare in modo centralizzato i progressi della sostenibilità, di accedere ai dati sulle prestazioni, di valutare l'efficacia dei piani, di ricevere avvisi istantanei e di semplificare la rendicontazione e la comunicazione, creando efficienze operative che generano anche risparmi.

La manutenzione predittiva può risolvere le interruzioni prima che si verifichino.

Gli edifici intelligenti possono utilizzare direttamente la manutenzione predittiva per promuovere la sostenibilità. Con l'uso di sensori e analisi dei dati, la tecnologia di manutenzione predittiva può ottimizzare le prestazioni degli impianti degli edifici in modo che funzionino in modo efficiente, permettendo agli operatori di rilevare i problemi precocemente e riparare le attrezzature prima che si guastino. Questo aiuta infine a ridurre la necessità di aggiornamenti delle attrezzature, risparmiando sia sui costi operativi che sui tempi di inattività per gli inquilini, mantenendo al contempo il comfort degli occupanti e prevenendo fuoriuscite o perdite dannose per l'ambiente. Ciò significa anche ridurre la manutenzione quotidiana delle attrezzature, riducendo così l'energia e i materiali necessari per quella manutenzione di routine, abbattendo ulteriormente i costi. Tutto questo può essere fatto con la nostra app Operations Manager all'interno di Building X, consentendo il monitoraggio in tempo reale, l'analisi dei dati storici e le notifiche operative in tempo reale.

• Eseguire il monitoraggio e la gestione in tempo reale:
  Gli operatori degli edifici possono utilizzare dati aggregati delle operazioni e aggiornamenti in tempo reale dei siti e delle attrezzature connesse per creare un quadro delle prestazioni ottimali previste. All'interno dell'app, i valori dei punti dati vengono aggiornati in tempo reale e i comandi vengono elaborati immediatamente, fino al livello di controllo dell'automazione degli edifici. Ciò migliora la continuità aziendale grazie a tempi più rapidi di risposta ai malfunzionamenti e a una riduzione dei tempi di inattività delle attrezzature.
• Risoluzione dei problemi attraverso l'analisi dei dati storici:
  L'app registra e memorizza automaticamente valori ed eventi su tutti i punti dati monitorati, creando una cronologia completa dei dati rappresentata in grafici interattivi che gli operatori possono analizzare su diversi periodi di tempo. Questo può essere utilizzato per cercare anomalie nelle prestazioni delle attrezzature, fluttuazioni nell'uso dell'energia e condizioni dell'edificio.
• Notifiche di sistema istantanee per la risposta operativa:
  Il Responsabile delle Operazioni può notificare il personale operativo tramite e-mail e messaggi di testo riguardo a malfunzionamenti nei sistemi dell'edificio prima che qualcosa influisca sul comfort degli inquilini. Una volta nell'app, gli operatori possono vedere molto rapidamente l'attrezzatura in questione, esaminare la cronologia dei dati per individuare le cause principali dei problemi e apportare rapidamente modifiche al sistema per migliorare le operazioni.

Building X® Lifecycle Twin consente l'ottimizzazione virtuale delle operazioni

La tecnologia del digital twin consente agli utenti di creare vari scenari e pianificare di conseguenza. Forse gli operatori degli edifici vogliono massimizzare l'occupazione. Forse devono pianificare per la prossima inondazione centenaria. O forse vogliono capire come gestire il flusso di visitatori in modo più efficiente durante una grande fiera. Gli operatori degli edifici possono farlo con un digital twin.

Building X Lifecycle Twin è un software digital twin che crea, mantiene e visualizza digital twin per edifici e infrastrutture basati sul building information modeling (BIM). Come parte del portafoglio Siemens Xcelerator, questo digital twin consente la trasformazione digitale degli edifici sfruttando i dati di progettazione e costruzione durante l'intero ciclo di vita. Gli utenti possono creare repliche virtuali degli edifici, catturando ogni dettaglio dal pavimento al soffitto. Questo digital twin dinamico e interattivo consente agli operatori di esplorare, modellare e analizzare le informazioni sull'edificio e di ottimizzare le operazioni in modi nuovi per supportare la consegna del progetto, un migliore processo decisionale e il ciclo di vita del prodotto.

• Consegna del progetto senza interruzioni:
  La creazione di digital twin comporta la sfida di evitare la perdita di informazioni tra ogni fase del ciclo di vita. Il Building X Lifecycle Twin facilita un trasferimento fluido delle informazioni tra le parti interessate, garantendo la conformità alle linee guida per la gestione delle informazioni BIM attraverso una gestione integrata dei dati e dei documenti.
• Migliore processo decisionale:
  La nostra piattaforma Building X genera dati che possono essere utilizzati per una maggiore trasparenza nella creazione di un digital twin. Creando una visione unitaria, consente di prendere decisioni informate durante l'intero ciclo di vita dell'edificio. Il visualizzatore BIM intuitivo semplifica l'analisi delle cause principali aiutando il personale tecnico a comprendere sistemi edilizi complessi e a individuare gli asset e i componenti interessati.
• Vita utile estesa degli asset:
  Il nostro digital twin specifico per l'edificio supporta la manutenzione preventiva, la pianificazione e l'accesso ai dati del ciclo di vita per estendere la durata dell'asset. Aiuta anche a rispettare le normative e i codici facilitando la pianificazione e l'esecuzione delle attività di ispezione all'interno e intorno all'edificio.

Considerate nel loro insieme, tutte queste capacità si traducono in una maggiore efficienza e in una riduzione più significativa del consumo energetico. Un minor consumo aumenta la redditività. Tali controlli dinamici supportano anche regolazioni ambientali in tempo reale, rendendo gli spazi interni più adatti alle persone, diventando un altro motore di redditività. Quando le persone sono più felici e a loro agio, sono più produttive. Una maggiore richiesta di tempo nell'edificio porta a una maggiore soddisfazione degli inquilini e a maggiori entrate derivanti da canoni di locazione più elevati che generano una maggiore redditività.

La digitalizzazione è alla base di quella spinta verso l'efficienza e la redditività, e gli strumenti digitali di Building X supportano direttamente il business case per una sostenibilità sempre maggiore.

Pubblicato: 19 settembre 2025; aggiornato: 23 settembre 2025