L'immobilier commercial évolue rapidement. La hausse des coûts énergétiques, les attentes plus strictes en matière de carbone et la pression croissante pour offrir de meilleures expériences quotidiennes mettent les bâtiments au défi de faire plus que simplement fonctionner. Ils doivent être performants, s'adapter et rester pertinents pour les personnes qui les utilisent. Le centre commercial Sello en Finlande montre à quoi peut ressembler ce futur. Plus qu'un centre commercial, c'est un élément vivant de la communauté : il accueille environ 24 millions de visiteurs par an, regroupe plus de 170 boutiques et utilise la transformation numérique pour améliorer le confort, réduire les émissions, réduire les coûts et même contribuer à stabiliser le réseau électrique finlandais.
Centre commercial Sello : pionnier du commerce intelligent
Un plan pour l'avenir. Sello montre ce que peut devenir un centre commercial lorsque la technologie numérique rejoint la vie de tous les jours : un endroit où les gens veulent aller, qui est rentable et qui contribue à stabiliser le réseau électrique finlandais.
Du centre commercial au centre communautaire intelligent
Ce que Sello fait de bien
40 % Réduction de la consommation d'énergie
depuis 2010
549 KM économies annuelles en euros grâce à la solution globale
640 MWh produit par an à partir de l'énergie photovoltaïque de son propre toit
4 157 tonnes de réduction des émissions de CO2
Bien plus qu'un centre commercial : un centre-ville pour tous
Au-delà de sa fonction de centre commercial, Sello abrite une salle de concert, une bibliothèque, un hôtel, des lieux de divertissement et un immeuble résidentiel. C'est un endroit où les gens ne se contentent pas de faire leurs courses, se rencontrent, se détendent, lisent, font de la musique et passent leur journée, faisant de Sello un véritable centre communautaire.
Un confort intégré à chaque visite
L'éclairage, le chauffage, la climatisation et la qualité de l'air s'ajustent tous automatiquement, en fonction du nombre de personnes présentes dans le bâtiment et de la météo extérieure. Un point fort : les capteurs, les données météorologiques et les caméras infrarouges détectent le verglas à l'extérieur du centre commercial et déclenchent automatiquement la fonte des neiges, assurant ainsi la sécurité des visiteurs à l'entrée et à la sortie.
Du premier jour à plus de 20 ans d'innovation continue
Depuis plus de 20 ans, Siemens est à l'origine de l'innovation continue chez Sello, qu'il s'agisse de l'automatisation des bâtiments, de la climatisation, de la sécurité ou des services numériques, fournis sur site et à distance. Deux certifications LEED EB et deux récompenses sectorielles plus tard, Sello fonctionne avec des émissions nettes de carbone nulles depuis 2019.
Nous travaillons avec Siemens pour créer l'endroit idéal où nos clients peuvent faire leurs courses, passer du temps, aller au cinéma, aller au restaurant et dîner.
Connecter les données et la technologie dans une seule solution intelligente
À Sello, Siemens rassemble des milliers de points de données des bâtiments, qu'il s'agisse de l'occupation, de la météo, de la demande énergétique ou de l'état du réseau, dans un seul système connecté et intelligent. Fournie via Siemens Xcelerator et surveillée via Navigator, la solution intègre l'automatisation et le contrôle des bâtiments, la gestion de l'énergie, la sûreté et la sécurité, ainsi que des plateformes basées sur le cloud avec des services basés sur l'IA.
En connectant ces technologies via un ecosystem ouvert et interopérable, Siemens aide Sello à passer d'une gestion des bâtiments fragmentée à une gestion des bâtiments plus intelligente et plus évolutive. Le résultat est un bâtiment qui utilise les données pour améliorer l'efficacité, prendre de meilleures décisions et créer une valeur d'actif mesurable. Cela a été récemment souligné par l'université d'Aalto, qui a attribué à Sello un indicateur de préparation intelligent de 92 %.