Centre financier international de Séoul (IFC)

Optimisation de l'efficacité énergétique et du fonctionnement des bâtiments grâce aux données intelligentes

Surmonter la complexité

Au cœur du quartier financier de Yeouido en Corée du Sud se trouve ce monument Centre financier international de Séoul (IFC). Le centre à usage mixte s'étend sur 505 000 mètres carrés et comprend de grandes tours de bureaux de 29 à 56 étages, ainsi que l'hôtel Conrad Seoul et le centre commercial animé IFC. Trouver l'équilibre entre les différents systèmes de bâtiments afin de gagner en efficacité opérationnelle tout en répondant aux besoins des locataires est un défi permanent pour la gestion immobilière de l'IFC Séoul. Face à la pression croissante en faveur de la participation à de nouvelles initiatives ESG et de la réalisation de ses ambitions de décarbonisation, l'équipe s'est tournée vers son partenaire de confiance, Siemens.

Projet IFC Seoul à Séoul (Corée) réalisé avec un client d'Asset Management. À utiliser uniquement en ce qui concerne la référence client de l'IFC Seoul. Autorisation accordée par le client (IFC Seoul AM) d'utiliser l'image pour le site web de Siemens.

Accélérer l'efficacité énergétique et la décarbonisation

Certifiée LEED et reconnue par le Korea Green Building Council comme une propriété écologique exemplaire, l'IFC Séoul fait preuve d'un engagement ferme en matière de performance environnementale. Cependant, le maintien de ces normes rigoureuses présente des défis opérationnels uniques, le taux d'occupation des locataires dépassant régulièrement 98 %. Pour atteindre leurs objectifs de décarbonisation et de coûts, la direction de l'IFC et Siemens ont établi des indicateurs clés de performance (KPI) critiques, axés sur la réduction de la consommation d'énergie, la réduction des émissions opérationnelles de CO2 et l'optimisation des performances des installations de refroidissement.

Concevoir une solution intelligente

Siemens est partenaire d'IFC Séoul depuis 2010, date à laquelle nous avons installé les derniers systèmes de gestion des bâtiments (BMS), de protection incendie et de sécurité. Au fur et à mesure de l'évolution des besoins du client, nous avons cherché à tirer parti de Siemens Xcelerator, notre approche en matière de transformation numérique fluide, afin de proposer une solution évolutive et entièrement connectée. Désormais, une plateforme de surveillance énergétique basée sur le cloud permet à IFC Seoul d'optimiser les systèmes des bâtiments et d'améliorer l'efficacité opérationnelle. De plus, nos services de bâtiments numériques ont permis au centre de passer de la maintenance réactive traditionnelle à des stratégies prédictives pour des décisions opérationnelles plus éclairées.

La solution numérique fournit à l'IFC Séoul des données précises et transparentes qui lui permettent d'optimiser les performances des bâtiments et d'atteindre ses indicateurs de performance clés en matière de développement durable. Les clients font confiance à nos services numériques qu'ils utilisent pour prendre leurs décisions d'investissement.

M. SangHyun Park, directeur de Siemens Korea

Une solution pour l'avenir

Les solutions de Siemens ont aidé l'IFC Seoul à optimiser les performances de ses installations afin de garantir un confort climatique intérieur ininterrompu aux occupants pendant qu'ils travaillent, séjournent et font leurs courses dans le complexe. Ces améliorations contribuent à augmenter la valeur des actifs, en soutenant les objectifs ESG du client et sa feuille de route opérationnelle en matière de décarbonation.

37 000 euros économies annuelles prévues

25 % économies d'énergie

49 % une plus grande efficacité opérationnelle

Nous apprécions l'approche axée sur le client adoptée par les équipes de vente et de service de Siemens. Grâce à l'amélioration de nos programmes visant à réaliser des économies d'énergie, nous nous rapprochons de notre engagement en matière de gestion des ESG.

M. iLyoun Choi, IFC Séoul