Tehokkuuden rakentaminen ja kestävän kehityksen liiketoiminta-tapaus

Toimittajan huomautus: Ilmastoviikolla NYC 2025Manhattanilla ja Brooklynissa järjestetään yli 800 tapahtumaa. Niillä kaikilla on yksi yhteinen asia: rakennukset, joissa ne tapahtuvat. Rakennustoiminta ja sisäolosuhteiden hallinta ovat keskeinen osa kestävän kehityksen keskustelua. Digitalisaatio ja oikeanlainen teknologia rakennustilassa voivat suoraan edistää kestävän kehityksen tavoitteita. Siemens tarjoaa rakentamisen sidosryhmille lähestymistavan kestävään kehitykseen useiden Building X -platforminsa työkalujen avulla.

Yksi ilmastotilasto, joka ei ole muuttunut, on se, että noin 40 prosenttia maailman energiapäästöistä tuotetaan rakennuksissa. Tämä herättää kysymyksen: Kuinka muutamme tämän? Tässä kohtaa digitalisaatio tulee apuun. Siemensin päätavoitteena on tukea rakennusalan sidosryhmiä digitaalisilla teknologioilla, kun he tekevät keskeisiä päätöksiä siirtyäkseen kohti älykkäämpiä, joustavampia ja kestävämpiä rakennuksia.

Ja kun 80 prosenttia rakennuksen elinkaarikustannuksista tapahtuu käyttövaiheessa, se on loistava mahdollisuus vähentää energiankulutusta ja kustannuksia merkittävästi ja nopeasti. Rakennusalan sidosryhmät — pääasiassa omistajat ja operaattorit — voivat hyödyntää älykkäitä rakennustietoja kestävän kehityksen edistämiseksi.

Tietojen hyödyntäminen vaatii digitalisaatiota. Kun digitalisaatio yhdistetään Siemens Building X -ominaisuuksiin, tuloksena on parempi tehokkuus ja rahansäästö. Tuottaessaan arvoa tulokseen, vallitseva teknologia tuottaa myös kestävän kehityksen vaikutuksia, jotka liittyvät energian, ilmaston ja resurssien käyttöön. Tämä on pohjimmiltaan liiketoimitapahtuma rakennusten kestävän kehityksen parantamiselle.

Building X -tekniikkamme sopii hyvin tähän liiketoimintaan, koska se on ”järjestelmäagnostinen” — rakennuksen operaattorit voivat asentaa sovelluksemme vakiintuneen hallintajärjestelmänsä päälle, mikä tekee jälkiasennuksesta erittäin tehokasta. Tämä voi muuttaa pelin kunnostettaville alueille ja vanhoille rakenteille, jotka pyrkivät tehokkuuteen ja säästöihin järjestelmä kerrallaan, kun ne kehittävät kestävän kehityksen strategiaansa.

Rakennusten kestävän kehityksen edistämisessä on neljä avaintekijää: energiankulutuksen optimointi. Toimiminen hiilestä irtautumisstrategian mukaisesti. Luodaan älykkäitä rakennuksia, jotka pystyvät ennakoivaan ylläpitoon. Ja suunnittelu digitaalisen kaksostekniikan avulla.

Energiankulutuksen optimointi on uusi kilpailuetu

Rakennusten energiatehokkuuden parantaminen on nopein, kustannustehokkain ja ympäristöystävällisin tapa laajentaa energiansaantia, hallita energiankäyttöä ja vähentää ympäristövaikutuksia. Pienempi energian käyttö = vähemmän päästöjä = kestävämpi toiminta. Building X Energy Manager -sovellus mahdollistaa datapohjaiset päätökset, virtaviivaistetun kestävän kehityksen raportoinnin ja mahdollisen tehottomuuden seurannan.

• Tietopohjaisten päätösten tekeminen tarkkojen kestävyystietojen avulla:
  Koko rakennusportfolion kulutus- ja päästötietojen saaminen reaaliajassa mahdollistaa energiankulutuksen ja siihen liittyvän hiilidioksidin ja veden käytön vertailun helposti rakennusten välillä ajan mittaan. Energy Manager -sovellus antaa käyttäjille myös mahdollisuuden ryhtyä korjaaviin toimenpiteisiin energiabudjetin ylitysten estämiseksi, mikä puolestaan pitää kestävyyssuunnitelmat raiteillaan.
• Kestävän kehityksen saavutusraporttien ja -esitysten virtaviivaistaminen:
  Energy Managerin automatisoitu tiedonkeruu nopeuttaa kestävän kehityksen raportointia ja kustannusraportointia, jolloin rakennusoperaattorit voivat nopeasti rakentaa tilapäisiä raportteja, jotka keskittyvät tiettyihin paikkoihin, mittareihin ja ajanjaksoihin — sisäisille ja ulkoisille sidosryhmille.
• Tehottomuuden havaitseminen koko kiinteistöportfolion alueella:
  Sovellus voi nopeasti havaita poikkeamat ja epätavallisen käyttäytymisen yhdessä tai useammassa rakennuksessa, jolloin operaattorit voivat toimia ajoissa estääkseen budjetin ylitykset. Ne voivat myös vaihtaa kulutuksen ja kustannusten seurannan välillä ajan mittaan ja eri rakennusten välillä. Sovelluksen lämpökartan näyttö voi keskittyä tietyn rakennuksen kulutusmalliin valitsemalla metriset ryhmät (lämmitys, vesi), kulutusaste (korkea/matala) ja aikataulut.

Aloita hiilestä irtautumisstrategia Sustainability Managerin avulla

Sustainability Manager on työkalu, jolla kehitetään räätälöity toimintasuunnitelma, jolla voidaan saavuttaa nettonolla ja hiilestä irtautumistavoitteet. Työkalun avulla energian optimointi- ja parannustoimia voidaan seurata, mitata ja osoittaa mitattavissa olevia vaikutuksia, mikä tarjoaa tietoja toimintasuunnitelman edelleen tarkentamiseksi kestävän kehityksen tavoitteiden saavuttamiseksi. Tämä tapahtuu arviointi-, suunnittelu-, hallinta- ja seurantaprosessin kautta.

• Rakennusportfolion suorituskyvyn arviointi:
  Sovelluksen avulla operaattorit voivat kerätä kiinteistösalkun sähkötietoja suoraan sähkölaskuista, mukaan lukien energiankäyttö ja kustannukset, hiilidioksidipäästöt, jäte-, vesi- ja yleishyödylliset sopimukset. Räätälöitävien hallintapaneelien avulla operaattorit voivat sitten löytää käytännöllisiä ja toimivia oivalluksia kestävän kehityksen tavoitteiden suunnitteluun.
• Tavoitteiden asettaminen ja toiminnan suunnittelu:
  Työkalu tarjoaa näyttöjä kestävän kehityksen projektien käynnistämiseen ja hallintaan, jotta rakennusoperaattorit voivat seurata edistymistä kohti hiilestä irtautumista sekä paikallisten ja valtion lakien noudattamista. Mahdollisuus arvioida kaikki suorituskykytiedot yhdessä paikassa, seurata rakennusprojektien onnistumista, vastaanottaa hälytyksiä ja yksinkertaistaa raportointia ja viestintää lisäten tehokkuutta, mikä johtaa kustannussäästöihin.
• Hallitse ja seuraa hiilestä irtautumispyrkimyksiä:
  Rakennusoperaattorit voivat käynnistää ja hallita kestävän kehityksen aloitteita vaivattomasti tämän sovelluksen avulla, koska sen avulla he voivat keskitetysti seurata kestävän kehityksen edistymistä, käyttää suorituskykytietoja, arvioida suunnitelman tehokkuutta, vastaanottaa välittömiä hälytyksiä ja virtaviivaistaa raportointia ja viestintää, luoden toiminnan tehokkuutta, joka myös tuottaa säästöjä.

Ennakoiva kunnossapito voi ratkaista häiriöt ennen kuin ne tapahtuvat

Älykkäät rakennukset voivat hyödyntää ennakoivaa kunnossapitoa suoraan kestävän kehityksen edistämiseksi. Antureiden ja data-analytiikan avulla ennakoiva kunnossapitotekniikka voi optimoida rakennuslaitteiden suorituskyvyn niin, että ne toimivat tehokkaasti, jolloin käyttäjät voivat havaita ongelmat varhaisessa vaiheessa ja korjata laitteet ennen niiden rikkoutumista. Tämä auttaa viime kädessä minimoimaan laitteiden päivitystarpeen, mikä säästää sekä käyttökustannuksia, että vuokralaisten seisokkeja, samalla ylläpitäen asukkaiden mukavuutta ja estäen ympäristölle haitallisia vuotoja. Tämä tarkoittaa myös laitteiden päivittäisen huollon vähentämistä, mikä vähentää rutiinihuoltoon tarvittavaa energiaa ja materiaaleja, mikä vähentää kustannuksia entisestään. Kaikki tämä voidaan tehdä Building X: n Operations Manager -sovelluksella, joka mahdollistaa reaaliaikaisen seurannan, historiatietojen analysoinnin ja reaaliaikaiset toiminnalliset ilmoitukset.

• Suorita reaaliaikainen seuranta ja toiminta:
  Rakennusoperaattorit voivat hyödyntää yhdistettyjä toimintatietoja ja reaaliaikaisia päivityksiä yhdistetyistä kohteista ja laitteista luodakseen kuvan odotustenmukaisesta optimaalisesta suorituskyvystä. Sovelluksessa datapistearvot päivitetään lennossa ja käskyt käsitellään välittömästi rakennusautomaation ohjaustasoa myöten. Tämä parantaa liiketoiminnan jatkuvuutta nopeammalla vasteajalla toimintahäiriöihin ja vähentämällä laitteiden seisokkeja.
• Vianmääritys historiallisten tietojen analyysin avulla:
  Sovellus kirjaa ja tallentaa arvot ja tapahtumat automaattisesti kaikkiin seurattuihin tietopisteisiin luoden täydellisen tietohistorian, joka on kuvattu interaktiivisissa kaavioissa, joita operaattorit voivat analysoida eri ajanjaksoilla. Tätä voidaan käyttää etsimään poikkeavuuksia laitteiden suorituskyvyssä, energiankäytön vaihteluissa ja rakennusolosuhteissa.
• Välittömät järjestelmäilmoitukset operatiiviselle vastaukselle:
  Operations Manager voi ilmoittaa käyttöhenkilöstölle sähköpostitse ja tekstiviestillä kiinteistöjärjestelmien toimintahäiriöistä ennen kuin mikään vaikuttaa vuokralaisten mukavuuteen. Kun operaattorit ovat sovelluksessa, ne näkevät nopeasti kyseiset laitteet, tarkastelemaan tietohistoriaa perussyiden vianmääritystä varten ja tekevät nopeasti järjestelmämuutoksia toiminnan parantamiseksi.

Building X® Lifecycle Twin mahdollistaa toiminnan virtuaalisen optimoinnin

Digitaalisen kaksostekniikan avulla käyttäjät voivat luoda erilaisia skenaarioita ja suunnitella sen mukaan. Ehkä rakennusoperaattorit haluavat maksimoida käyttöasteen. Ehkä heidän on suunniteltava seuraavaa satavuotista tulvaa varten. Tai ehkä he haluavat selvittää, kuinka jalkaliikennettä voidaan johtaa tehokkaammin suurten messujen aikana. Rakennusoperaattorit voivat tehdä sen digitaalisella kaksosella.

Building X Lifecycle Twin on digitaalinen kaksosohjelmisto, joka luo, ylläpitää ja visualisoi rakennusten ja infrastruktuurin digitaalisia kaksosia rakennusten tietomallinnuksen (BIM) perusteella. Osana Siemens Xcelerator -tuotevalikoimaa tämä digitaalinen kaksoset mahdollistavat rakennusten digitaalisen muutoksen hyödyntämällä suunnittelu- ja rakennustietoja koko elinkaaren ajan. Käyttäjät voivat luoda virtuaalisia kaksosia rakennuksista ja tallentaa kaikki yksityiskohdat lattiasta kattoon. Tämän dynaamisen ja interaktiivisen digitaalisen kaksosen avulla operaattorit voivat tutkia, mallintaa ja analysoida rakennustietoja ja optimoida toimintoja uusilla tavoilla tukeakseen projektien toimittamista, parempaa päätöksentekoa ja tuotteen elinkaarta.

• Saumaton projektin toimitus:
  Digitaalisten kaksosten luominen edellyttää tietojen menettämisen haasteen voittamista kunkin elinkaaren vaiheen välillä. Building X Lifecycle Twin mahdollistaa sujuvan tiedonsiirron sidosryhmien kesken ja varmistaa BIM-tiedonhallinnan ohjeiden noudattamisen integroidun datan ja asiakirjojen hallinnan avulla.
• Parempi päätöksenteko:
  Building X -alustamme tuottaa dataa, jota voidaan käyttää digitaalisen kaksosen perustan läpinäkyvyyden lisäämiseen. Luomalla yhden lasinäkymän se mahdollistaa tietoon perustuvan päätöksenteon koko rakennuksen elinkaaren ajan. Käyttäjäystävällinen BIM-katseluohjelma yksinkertaistaa perimmäisten syiden analysointia auttamalla teknistä henkilökuntaa ymmärtämään monimutkaisia rakennusjärjestelmiä ja paikantamaan kyseiset resurssit ja komponentit.
• Omaisuuden pidennetty käyttöikä:
  Rakennuskohtainen digitaalinen kaksosemme tukee ennaltaehkäisevää huoltoa, suunnittelua ja elinkaaritietojen käyttöä omaisuuden käyttöiän pidentämiseksi. Se auttaa myös noudattamaan määräyksiä ja sääntöjä helpottamalla tarkastustoimien suunnittelua ja toteuttamista rakennuksessa ja sen ympäristössä.

Yhdessä kaikki nämä ominaisuudet lisäävät huomattavasti suurempaa tehokkuutta ja vähentävät energiankulutusta. Pienempi kulutus lisää kannattavuutta. Tällaiset dynaamiset säätimet tukevat myös reaaliaikaisia ympäristösäätöjä, mikä tekee sisätiloista sopivampia ihmisille ja niistä tulee toinen kannattavuuden tekijä. Kun ihmiset ovat onnellisempia ja tuntevat olonsa mukavaksi, he ovat tuottavampia. Suurempi kysyntä rakennuksessa vietettyyn aikaan johtaa suurempaan vuokralaistyytyväisyyteen ja suurempiin tuloihin korkeammista vuokrasuhteista, jotka tuovat parempaa kannattavuutta.

Tehokkuuteen ja kannattavuuteen tähtäävän pyrkimyksen takana on digitalisaatio, ja Building X:n digitaaliset työkalut tukevat suoraan kestävän kehityksen liiketoimintaa.

Julkaistu: 19. syyskuuta 2025; Päivitetty: 23. syyskuuta 2025