Reimaginando la construcción con IA y Digital Twin

El gran avance: Tómese un tiempo de 22.5 minutos por unidad de edificio

Cuando comencé a concebir ADMARES, me di cuenta de que el gran problema en la construcción es que es la última industria que construye cosas a mano. Construir a mano requiere mano de obra calificada y, sin embargo, la industria enfrenta una disminución continua en esa mano de obra calificada. Los jóvenes no van a la construcción mientras todos los expertos se jubilen. Esta enorme escasez de mano de obra en la construcción, al mismo tiempo que necesitamos viviendas más asequibles aumenta continuamente el costo de la construcción.

El primer gran paso para ADMARES fue diseñar una fábrica para producir casas modulares, pero en el momento en que estaba organizando la empresa, la experiencia para dicha producción no existía en la industria de la construcción. La automatización y la robotización no formaban parte del ADN de esa industria. En 2018, ADMARES recurrió a Porsche Consulting, diseñadores del astillero más avanzado del mundo en Alemania, que produce cruceros completamente en interiores en una línea de montaje, para ayudarnos a diseñar el primer concepto de fábrica inteligente para la construcción de viviendas.

En 2019, MHP—Una compañía Porsche nos ayudó a construir la arquitectura de digitalización en nuestra fábrica y luego introdujimos varias tecnologías de Siemens. Para 2022, ADMARES había firmado una asociación estratégica con Siemens, y para 2023, ADMARES tenía las 26 líneas de producción y sistemas logísticos establecidos dentro de la fábrica, una fábrica inteligente automatizada y sin precedentes, lo que convierte a ADMARES en una Empresa digital.

Un salto cuántico: cómo una pequeña empresa puede escalar a través de la digitalización y la Industrial AI

El software estándar utilizado en la industria de la construcción actual no es lo suficientemente detallado como para generar los datos y diseños necesarios para la producción automatizada y robotizada. Al implementar las tres tecnologías Siemens a la vez: soluciones de automatización, Gemelos digitales, y IA industrial—ADMARES ha logrado lo que yo llamo un “salto cuántico”, porque en esencia hemos avanzado tanto en la Revolución Industrial como en la revolución de la IA al mismo tiempo.

Estas tres tecnologías han permitido a ADMARES convertir viviendas asequibles en productos en lugar de proyectos de construcción. Al pasar de la construcción basada en proyectos a la fabricación basada en productos y combinar nuestra tecnología de productos con las soluciones de Siemens, ahora podemos industrializar, producir y digitalizar la producción doméstica, logrando nuevos niveles de eficiencia, precisión e innovación.

Esta automatización brinda una gran ventaja: nuestra producción se puede implementar en cualquier parte del mundo, lo que brinda ventajas de costos y escalabilidad de inmediato. En nuestra fábrica inteligente, todas las tareas calificadas (soldadura, corte, sujeción, alicatado, carpintería y más) son realizadas por 141 robots en las 26 líneas de producción. Las casas modulares se crean utilizando operadores de líneas de montaje que pueden recibir capacitación en cuestión de días, un enfoque que requiere un 95 por ciento menos de trabajadores que los sitios de construcción tradicionales. El resultado: una construcción de viviendas más rápida, segura y eficiente que da como resultado viviendas de alta calidad y bajo costo a escala utilizando materias primas locales y mano de obra local, sin la necesidad de trabajadores de construcción calificados o el sitio de construcción tradicional que generalmente está lleno de variables incontrolables y contaminación acústica.

El futuro es ahora: hogares inteligentes sostenibles y conectados digitalmente

Y la tecnología de Siemens no se detiene ahí: debido a que producimos hogares como productos en una fábrica, podemos integrar nuestro software y sensores para el hogar inteligente directamente durante la fabricación. Esto representa otro gran salto adelante, ya que los hogares de hoy en día generalmente no están conectados digitalmente, por lo que carecemos de datos completos sobre cómo operan, qué consumen o si hay problemas operativos.

La plataforma ADMARES Smart Home powered by Industrial Edge de Siemens que se instala en cada hogar. A través de este sistema, monitoreamos el consumo de energía y agua, detectamos fugas, rastreamos la calidad del aire y conectamos todos los electrodomésticos, sistemas HVAC e iluminación a una plataforma única y fácil de usar que se puede controlar a través de teléfonos inteligentes o pantallas táctiles en el hogar.

Una de las mayores oportunidades que quedan para la digitalización son nuestros hogares. Dado que pasamos más del 50 por ciento de nuestro tiempo dentro de ellos, este es un espacio crítico para entender y optimizar. Debido a que producimos hogares como productos manufacturados, finalmente podemos darnos cuenta de este potencial. Ahora se pueden recopilar enormes cantidades de datos operativos, lo que proporciona información sin precedentes que permite mejoras continuas en la calidad, la eficiencia y el rendimiento del hogar en todo el mundo.

La industria de la construcción, que consume alrededor del 40 por ciento de las materias primas del mundo junto con cantidades significativas de agua y energía, también es uno de los mayores productores de emisiones de CO₂. Pero nuestro enfoque en ADMARES puede transformarlo en un proceso de fabricación avanzado con una huella ambiental dramáticamente menor. Nuestra fábrica utiliza energía solar para la producción, reduciendo las emisiones de CO₂ en un 75 por ciento en comparación con la construcción tradicional. La producción de componentes según las especificaciones exactas en la fábrica también genera un 80 por ciento menos de desperdicio en comparación con los métodos de construcción tradicionales, porque con las simulaciones de Digital Twin hay poco o ningún desperdicio de materiales.

Además, las necesidades de transporte tradicional se reducen en más del 95 por ciento, ya que las casas completamente ensambladas se entregan directamente en el sitio en lugar de requerir numerosas entregas diarias pequeñas. Las materias primas necesarias para la producción se consolidan y optimizan antes de llegar a la fábrica, minimizando aún más el impacto ambiental y las ineficiencias.

A veces necesitamos pensar fuera de la caja: tomar una industria anticuada y llevarla al nivel digital y a las herramientas disponibles a través de la IA. Pronto vamos a hacer esto en Australia, ya que ADMARES está creando nuestra primera fábrica inteligente australiana en el sureste de Queensland, donde estamos invirtiendo cientos de millones y generando potencialmente 3.200 nuevos puestos de trabajo. Pondremos en marcha toda nuestra tecnología digital gemela y de automatización, a medida que continuamos buscando formas de innovar con la construcción de viviendas productizadas para un mayor impacto en la vivienda asequible.

Publicado: 29 de enero de 2026