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Optimización de HVAC basada en inteligencia artificial para edificios inteligentes

Erna Fastigheter es una empresa inmobiliaria sueca en crecimiento que se centra en el desarrollo y la gestión de propiedades residenciales y comerciales sostenibles. En colaboración con Siemens, la empresa utiliza la optimización de la climatización mediante IA para mejorar el confort interior y reducir los costes de energía.

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Construir sobre una base digital sólida

Erna Fastigheter ya había invertido en la automatización moderna de edificios, incluidos Desigo CC, el sistema de automatización PXC de Siemens y los controladores de automatización de habitaciones DXR. Esto proporcionó una base digital sólida para llevar el rendimiento de los edificios al siguiente nivel.

Building X, la plataforma de construcción digital de Siemens, se basa en esta infraestructura y convierte los datos del edificio en información que ayuda a los equipos a entender y mejorar el rendimiento.

Para Erna Fastigheter, la siguiente oportunidad era ir más allá del control tradicional de edificios y utilizar la IA para optimizar continuamente el funcionamiento de la climatización. En lugar de confiar únicamente en ajustes predefinidos y manuales, la empresa quería que sus edificios respondieran de forma más dinámica a los cambios de las condiciones interiores.

Con la IA del Building X Comfort, Erna Fastigheter ahora optimiza continuamente el funcionamiento de la climatización en 51 habitaciones de cuatro plantas de oficinas. La aplicación analiza los datos del edificio y ajusta el funcionamiento para ayudar a mantener unas condiciones interiores cómodas y, al mismo tiempo, utilizar la energía de manera más eficiente.

Captura de pantalla de Erna Fastigheter del panel de control Comfort AI

habitaciones optimizadas continuamente con IA

El funcionamiento de la climatización en cuatro plantas de oficinas se optimiza de forma continua, lo que reduce la necesidad de ajustes manuales.

ahorro medio mensual en costes de energía

Entregado durante ocho meses optimizando continuamente el rendimiento de la climatización con la IA.

de temperaturas interiores dentro de los límites de confort esperados

Condiciones interiores más uniformes para los ocupantes, en comparación con el 53% anterior a la implementación.

Erna Fastigheter: captura de pantalla del panel de IA de la consola

Más comodidad, menores costes de energía

El piloto ha conseguido mejoras mensurables tanto en el confort como en el rendimiento energético. Desde que se implementó Comfort AI, la temperatura interior se ha mantenido dentro de los límites de confort esperados el 81 por ciento del tiempo, en comparación con el 53 por ciento antes de la implementación. Al mismo tiempo, Erna Fastigheter ha logrado un ahorro medio mensual en costes de energía del 6,4% en ocho meses.

Los beneficios también se notan en las operaciones diarias. Unas condiciones interiores más uniformes pueden significar menos solicitudes de servicio relacionadas con la comodidad y menos necesidad de que los técnicos ajusten continuamente la configuración de la climatización de forma manual.

Esto da a los equipos de las instalaciones más tiempo para centrarse en otras prioridades, mientras que la IA apoya continuamente el rendimiento de los edificios en segundo plano.

Crear valor en toda la cartera inmobiliaria

Los beneficios de la optimización basada en la IA van más allá del ahorro de energía. Para Erna Fastigheter, mejorar la eficiencia y el confort interior apoya su ambición de crear propiedades sostenibles y de alto rendimiento que ofrezcan valor a largo plazo.

La mejora de la eficiencia energética también puede respaldar las certificaciones inmobiliarias y los requisitos de financiación relacionados con la sostenibilidad. Junto con un confort interior más uniforme, estas mejoras ayudan a Erna Fastigheter a crear edificios que funcionen mejor para los ocupantes y, al mismo tiempo, a apoyar objetivos empresariales y de sostenibilidad más amplios.

Operamos sistemas de edificios complejos que necesitan una optimización continua. Con la IA, podemos automatizar gran parte de ese trabajo y, al mismo tiempo, crear un confort interior más uniforme para nuestros inquilinos. Ya estamos ahorrando un 6,4% de energía y nuestro objetivo es ampliar la solución en más partes de nuestra cartera y reducir el tiempo que nuestros técnicos dedican a la optimización manual.
Lars Hansbo, Operations Manager y director de instalaciones técnicas, Erna Fastigheter

Ampliar la optimización basada en la IA en toda la cartera

Tras el éxito del proyecto piloto, Erna Fastigheter planea ampliar el Comfort AI a unas 120 habitaciones adicionales que ya están equipadas con la automatización de habitaciones DXR de Siemens.

La siguiente fase ampliará los beneficios de la optimización continua de la IA y ayudará a mantener un confort interior constante y unas operaciones eficientes desde el punto de vista energético, con menos dependencia de los ajustes manuales.

Para Erna Fastigheter, marca un paso más hacia los edificios autónomos que puedan responder y adaptarse a las necesidades cambiantes.