Διεθνές Οικονομικό Κέντρο Σεούλ (IFC)

Βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης και των λειτουργιών κτιρίων μέσω έξυπνων δεδομένων

Ξεπερνώντας την πολ

Στην καρδιά της οικονομικής περιοχής Yeouido της Νότιας Κορέας βρίσκεται το ορόσημο Διεθνές Οικονομικό Κέντρο Σεούλ (IFC). Το κέντρο μικτής χρήσης εκτείνεται σε εντυπωσιακά 505.000 τετραγωνικά μέτρα, που περιλαμβάνει υψηλούς πύργους γραφείων που κυμαίνονται μεταξύ 29 και 56 ορόφων, καθώς και το ξενοδοχείο Conrad Seoul και το πολυσύχναστο IFC Mall. Η εξισορρόπηση διαφορετικών κτιριακών συστημάτων για την επίτευξη λειτουργικής αποτελεσματικότητας με ταυτόχρονη κάλυψη των αναγκών των ενοικιαστών είναι μια συνεχής πρόκληση για τη διαχείριση ακινήτων της IFC Seoul. Με την αυξανόμενη πίεση να συμμετάσχει σε περαιτέρω πρωτοβουλίες ESG και να ανταποκριθεί στις φιλοδοξίες απαλλαγής από τον άνθρακα, η ομάδα στράφηκε στον αξιόπιστο συνεργάτη της, τη Siemens.

Το έργο της IFC Seoul στη Σεούλ (Κορέα) έγινε με πελάτη Asset Management. Χρήση μόνο σε σχέση με την αναφορά πελάτη της IFC Seoul. Άδεια που χορηγείται από τον πελάτη (IFC Seoul AM) για χρήση εικόνας για τον Ιστότοπο της Siemens.

Επιτάχυνση της ενεργειακής απόδοσης και απανθρακοποίησης

Πιστοποιημένο σύμφωνα με το LEED και αναγνωρισμένο από το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων της Κορέας ως υποδειγματική πράσινη ιδιοκτησία, η IFC Seoul επιδεικνύει ισχυρή δέσμευση για περιβαλλοντικές επιδόσεις. Ωστόσο, η διατήρηση αυτών των αυστηρών προτύπων παρουσιάζει μοναδικές λειτουργικές προκλήσεις με την πληρότητα των ενοικιαστών να υπερβαίνει σταθερά το 98%. Για την επίτευξη των στόχων απαλλαγής από τις ανθρακούχες εκπομπές και κόστους, η διοίκηση της IFC και η Siemens καθιέρωσαν κρίσιμους δείκτες απόδοσης (KPI), εστιάζοντας στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας, στη μείωση των λειτουργικών εκπομπών CO2 και στη βελτιστοποίηση της απόδοσης των μονάδων ψύξης.

Σχεδιάζοντας μια έξυπνη λύση

Η Siemens είναι συνεργάτης της IFC Seoul από το 2010, όταν εγκαταστήσαμε το πιο πρόσφατο σύστημα διαχείρισης κτιρίων (BMS), πυρασφάλειας και συστημάτων ασφαλείας. Καθώς οι ανάγκες του πελάτη εξελίχθηκαν, προσπαθήσαμε να αξιοποιήσουμε το Siemens Xcelerator, την προσέγγισή μας στον απρόσκοπτο ψηφιακό μετασχηματισμό, για να προσφέρουμε μια πλήρως συνδεδεμένη, επεκτάσιμη λύση. Τώρα, μια πλατφόρμα παρακολούθησης ενέργειας που βασίζεται σε σύννεφο επιτρέπει στο IFC Seoul να βελτιστοποιήσει τα συστήματα κτιρίων και να βελτιώσει τη λειτουργική απόδοση. Επιπλέον, οι ψηφιακές υπηρεσίες κτιρίων μας επέτρεψαν στο κέντρο να μεταβεί από την παραδοσιακή αντιδραστική συντήρηση σε προγνωστικές στρατηγικές για πιο ενημερωμένη επιχειρησιακή λήψη αποφάσεων.

Η ψηφιακή λύση παρέχει στην IFC Seoul ακρίβεια και διαφάνεια δεδομένων που τους επιτρέπει να βελτιστοποιήσουν την απόδοση του κτιρίου και να ανταποκριθούν στους KPI βιωσιμότητας. Υπάρχει ένα επίπεδο εμπιστοσύνης στις ψηφιακές υπηρεσίες μας που χρησιμοποιεί ο πελάτης για να καθορίσει επενδυτικές αποφάσεις.

Ο κ. SanGhyun Park, Επικεφαλής της Siemens Κορέας

Μια λύση για το μέλλον

Οι λύσεις της Siemens βοήθησαν την IFC Seoul να βελτιστοποιήσει την απόδοση των εγκαταστάσεων για να εξασφαλίσει αδιάλειπτη άνεση του εσωτερικού κλίματος για τους ενοίκους καθώς εργάζονται, διαμένουν και ψωνίζουν στο συγκρότημα. Αυτές οι βελτιώσεις συμβάλλουν στην αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, υποστηρίζοντας τους στόχους ESG του πελάτη και τον επιχειρησιακό χάρτη απαλλαγής από τις ανθρακούχες εκπομπές.

€37 χιλ. προβλεπόμενη ετήσια εξοικονόμηση

25% εξοικονόμηση ενέργειας

49% υψηλότερη λειτουργική αποδοτικότητα

Εκτιμούμε την πελατοκεντρική προσέγγιση των ομάδων πωλήσεων και εξυπηρέτησης της Siemens. Μέσω βελτιώσεων προγραμμάτων που στοχεύουν στην εξοικονόμηση ενέργειας, κάνουμε ένα βήμα πιο κοντά στη δέσμευσή μας για διαχείριση ESG.

Ο κ. Ιλιούν Τσόι, IFC Σεούλ