Gewerbeimmobilien verändern sich schnell. Steigende Energiekosten, strengere CO2-Erwartungen und der wachsende Druck, bessere Alltagserlebnisse zu bieten, stellen Gebäude vor die Herausforderung, mehr zu tun als nur zu betreiben. Sie müssen auftreten, sich anpassen und für die Leute, die sie benutzen, relevant bleiben. Das Einkaufszentrum Sello in Finnland zeigt, wie diese Zukunft aussehen kann. Mehr als ein Einkaufszentrum, es ist ein lebendiger Teil der Gemeinschaft — es empfängt rund 24 Millionen Besucher pro Jahr, bringt mehr als 170 Geschäfte zusammen und nutzt die digitale Transformation, um den Komfort zu verbessern, Emissionen zu senken, Kosten zu senken und sogar zur Stabilisierung des finnischen Stromnetzes beizutragen.
Einkaufszentrum Sello: Pionier im intelligenten Einzelhandel
Ein Plan für die Zukunft. Sello zeigt, was aus einem Einkaufszentrum werden kann, wenn digitale Technologie auf den Alltag trifft: ein Ort, an dem die Menschen sein wollen, der sich von selbst bezahlt macht und der zur Stabilisierung des finnischen Stromnetzes beiträgt.
Vom Einkaufszentrum zum intelligenten Community-Hub
Was Sello richtig versteht
40%
40% Reduzierung des Energieverbrauchs
seit 2010
549 K
549 K Jährliche Einsparungen in Höhe von EUR durch die Gesamtlösung
640
640 MWh, die jährlich aus Photovoltaik auf dem eigenen Dach produziert werden
4.157
4.157 Reduzierung der CO2-Emissionen in Tonnen
Mehr als ein Einkaufszentrum: ein Stadtzentrum für alle
Neben seiner Funktion als Einkaufszentrum beherbergt Sello einen Konzertsaal, eine Bibliothek, ein Hotel, Unterhaltungsattraktionen und einen Wohnblock. Es ist ein Ort, an dem die Leute nicht nur einkaufen, sie treffen, entspannen, lesen, Musik machen und ihren Tag verbringen, was Sello zu einem echten Community-Zentrum macht.
Komfort ist bei jedem Besuch eingebaut
Beleuchtung, Klimaanlage und Luftqualität passen sich automatisch an, je nachdem, wie viele Personen im Gebäude sind und wie das Wetter draußen ist. Ein Highlight: Sensoren, Wetterdaten und Infrarotkameras erkennen eisige Bedingungen vor dem Einkaufszentrum und lösen eine automatische Schneeschmelze aus, sodass Besucher auf ihrem Ein- und Ausweg sicher sind.
Vom ersten Tag bis zu über 20 Jahren kontinuierlicher Innovation
Seit über 20 Jahren treibt Siemens die kontinuierliche Innovation bei Sello voran, von der Gebäudeautomatisierung bis hin zu HLK-, Sicherheits- und digitalen Dienstleistungen, die vor Ort und aus der Ferne erbracht werden. Zwei LEED-EB-Zertifizierungen und zwei Branchenauszeichnungen später arbeitet Sello seit 2019 mit Netto-Null-CO2-Emissionen.
Wir arbeiten mit Siemens zusammen, um unseren Kunden einen perfekten Ort zum Einkaufen, Verweilen, Kinobesuche, Restaurantbesuche und Abendessen zu bieten.
Daten und Technologie zu einer intelligenten Lösung verbinden
Bei Sello vereint Siemens Tausende von Gebäudedatenpunkten, von Belegung und Wetter bis hin zu Energiebedarf und Netzbedingungen, in einem vernetzten, intelligenten System. Die Lösung wird über Siemens Xcelerator bereitgestellt und über Navigator überwacht. Sie integriert Gebäudeautomation und -steuerung, Energiemanagement, Sicherheit und cloudbasierte Plattformen mit KI-fähigen Diensten.
Durch die Verbindung dieser Technologien über ein offenes und interoperables ecosystem hilft Siemens Sello dabei, von fragmentierten Abläufen zu einem intelligenteren, skalierbareren Gebäudemanagement überzugehen. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das Daten nutzt, um die Effizienz zu verbessern, bessere Entscheidungen zu treffen und messbaren Vermögenswert zu schaffen. Dies wurde kürzlich von der Aalto University unterstrichen, die Sello mit einem Smart Readiness Indicator von 92 Prozent ausgezeichnet hat.